房产过户直系亲属能否免费

1、直系亲属房产过户是需要给费用的；
2、直系亲属间房产变更可以有两种方式，一种是赠与，一种是走买卖手续。
3、走赠与的话，是需要审受赠人的购房资质，需满足在京购房资质，做亲属公证或者在一户口本上能体现直系亲属关系，然后去地税交3%的契税，然后带上房本，户口本，身份证，去建委办理赠与过户就可以了。
4、是买卖手续，正常做房屋核验，客户资质审核，然后网上签约，缴税，过户，契税的话看客户这边家庭名下在北京是首套还是二套，二套是3个点契税，首套90平米及以下的交1%契税，90平米以上的事交1.5契税。如果业主方是满五年唯一普通住宅就没有个税，如果满五年不唯一，商品房交差价20%的个税，公房就交1%个税。如果产权不满两年需要交全额5.6%的增值税，如果满两年的普通住宅则没有增值税，如果满两年的非普通住宅则需要交差额5.6%的增值税。