将商铺赠予他人的手续是怎样的

[律师回复] 根据事实上案例操作还未交付使用的二手商铺若无解决产权登记的能够改名，不需要交税，解决了产权登记的话就要按照二手房交税费了：找到原来发票计量差额，根据发票、契税票等后按如下计量：　　 1、测绘费2.04元平方，买方；　　 2、评估费0.5%（评估额，应予浮动）；　　 3、契税评估额3%，买方；　　 4、所得税差额20%，卖方；　　 5、交易费10平方，买方；　　 6、工本费550元，买方（工本印花税5元）；　　 7、其他营业税差额5.6%，卖方。

[律师回复] 您好，针对您的商铺赠予要交什么费用问题解答如下, 商铺转让过户费用比商品住宅要高不少，二手商铺出售方需承担的税费主要有：个人所得税、营业税、土地增值税、印花税和手续费等。在税费方面的征收标准是：契税4、个税为差额部分的20、营业税为差额部分的5.5，营业税税率与超不超过五年没有关系，商铺一律征收个税、营业税。交易费8元平方米、登记费为550元宗、测绘费1.7元平方米、工本费10元本，此外还有万分之五的印花税。除税费还需要买方缴纳维修资金，高层(含带电梯的多层)的费用是90元平方米，多层(含别墅)的费用是50元平方米。

[律师回复] 你好，关于上述的问题，解答如下, 可以的。非直系亲属关系也可以办理房产赠与,根据相关规定如果赠与人和受赠人之间是直系亲属、姻亲的话,房产赠与则免契税。房产赠与只要赠送人出于本意，而且受赠人愿意接受，那么就可以进行的，当然，这个过程是要按照法律规定的途径进行的。 赠与房产不限于亲属关系,非亲属可以赠与,赠与合同的成立需要赠与人有完全民事行为能力且出于真实的意思表示,受赠人表示接受。赠与人在赠与财产的权利转移之前可以撤销赠与。 具有救灾、扶贫等社会公益、道德义务性质的赠与合同或者经过公证的赠与合同，不适用前款规定。

[律师回复] 你好，一般按照赠予方式办理过户的税费会高于买卖交易的形式，建议你到房屋所在地的不动产交易中心详细咨询

[律师回复] 结合赠予手续的内容、效力、具体案情综合考虑，最好携带材料当面咨询律师。