商铺赠予要多少手续费
最新修订 | 2024-05-01
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卞晓飞律师
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所需交纳之各项费用主要包括：房地产过户契税、房地产过户印花税、房地产过户交易费、房地产过户测绘费、以及房地产过户权属登记费与取证费。具体而言：
首先，买房者应负担以下税费：
1、房地产过户契税：为所购房屋总价的1.5%（若购买的房产总面积超过144平米，则需按照3%的税率进行计算；若所购房源建筑面积介于90平米至144平米之间且系首次购买者，可享受1%的税率优惠）。
2、房地产过户印花税：为所购房屋总价的0.05%。
3、房地产过户交易费：每平米收取3元。
4、房地产过户测绘费：每平米收取1.36元。
5、房地产过户权属登记费及取证费：通常情况下，此项费用在200元以内。
其次，卖方应承担以下税费：1、房地产过户印花税：为所售房屋总价的0.05%。2、房地产过户交易费：同样为每平米3元。3、房地产过户营业税：为所售房屋总价的5.5%（若房产证未满五年，则需按此标准缴纳）。4、房地产过户个人所得税：为房产交易所得利润的20%或所售房屋总价的1%（若房产证已满五年且仅有一处房产，则可免征此项税费）。关于房产过户的相关信息如下：房产过户是指通过转让、买卖、赠与、继承遗产等方式获取房产后，前往房屋权属登记中心办理的房屋产权变更手续，即产权从甲方转移至乙方的全部过程。
- 法律依据
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《中华人民共和国民法典》第三百五十四条
建设用地使用权转让、互换、出资、赠与或者抵押的，当事人应当采用书面形式订立相应的合同。使用期限由当事人约定，但是不得超过建设用地使用权的剩余期限。
第三百五十五条
建设用地使用权转让、互换、出资或者赠与的，应当向登记机构申请变更登记。
第三百五十六条
建设用地使用权转让、互换、出资或者赠与的，附着于该土地上的建筑物、构筑物及其附属设施一并处分。
第三百五十七条
建筑物、构筑物及其附属设施转让、互换、出资或者赠与的，该建筑物、构筑物及其附属设施占用范围内的建设用地使用权一并处分。
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