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逾期交房的免责情形包含哪些

盈科王雨昕律师
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最新修订 | 2024-02-23
1、以下情形逾期交房可以免责:
(1)出现合同中约定的不可抗力条款情形的,如台风、地震、洪水、冰雹;
(2)合同约定因政府原因导致逾期交房构成免责理由的,如征收、征用;
(3)出现非出卖方所能控制的社会异常事件的,如罢工、骚乱。
2、法律依据:
民法典》第五百九十条 当事人一方因不可抗力不能履行合同的,根据不可抗力的影响,部分或者全部免除责任,但是法律另有规定的除外。因不可抗力不能履行合同的,应当及时通知对方,以减轻可能给对方造成的损失,并应当在合理期限内提供证明。当事人迟延履行后发生不可抗力的,不免除其违约责任
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