婚前父母出钱买房，离婚时怎么分割比较好

[律师回复] 协商不成时，起诉财产分割割原则按以下： 按照照顾女方和子女、照顾无过错方、有利生产、方便生活等的原则判决。 中华人民共和国婚姻法（2001） 第三十九条 离婚时，夫妻的共同财产由双方协议处理；协议不成时，由人民法院根据财产的具体情况，照顾子女和女方权益的原则判决。 关于人民法院审理离婚案件处理财产分割问题的若干具体意见（1993） 人民法院审理离婚案件对夫妻共同财产的处理, 应当依照《中华人民共和国婚姻法》、《中华人民共和国妇女权益保障法》及有关法律规定，分清个人财产、夫妻共同财产和家庭共同财产，坚持男女平等，保护妇女、儿童的合法权益，照顾无过错方，尊重当事人意愿，有利生产、方便生活的原则，合情合理地予以解决。

[律师回复] 你好，父母离婚和家里子女财产分割没多大关系，子女只有继承权，分割是你们夫妻俩的事情，除非，父母作为未成年人的法定监护人，帮助未成年人监护其财产，也就是未成年人所取得的被他人或父母所赠与的财产，父母对于未成年人的财产，有法定的监护义务 除非为了未成年人的利益之外，不得处置。如果造成未成年人财产损害，应当予以赔偿。 父母离婚后，取得未成年人监护权的父方或母方，应当履行对于未成年人的法定监护义务 保护其人身、财产安全。 2、父母与子女的关系，不因父母离婚或婚姻关系的改变而消除，也就是说，即便父母离婚、即便父母又再婚，父母仍然是子女的父母，双方的权利与义务永远不会改变。 双方有相互继承遗产的权利。 如果父母离婚，父方或母方再婚，在其生前未留有合法有效遗嘱的情形下，其个人遗产进入法定继承程序后，其子女有权以法定第一顺序继承权人的身份，参与遗产分割 司法依据《中华人民共和国婚姻法》24条、30条、36条 司法依据《中华人民共和国继承法》10条 司法依据《中华人民共和国民法通则》18条 补充回答：在父母分割婚姻关系存续期间所取得的共同财产时，母亲有权将属于自己的份额，赠与给未成年子女

[律师回复] 现在最省钱的方法就是你父亲和母亲给你签订一份赠与合同，然后你们一起到房管局办理更名即可，费用就不是很多，肯能也就几百块钱吧。但如果更名为你的名字后，你要卖房的时候就会缴纳房屋成交价的20%的个人所得税，到时就可能是产生好几万的费用。

[律师回复] 遗嘱人姓名: 年龄: 民族: 户籍所在地: 　　身份证号码: 　　我在此立遗嘱，对本人所有的部分财产，作如下处理： 　　 (一)我自愿将下列归我所有的财产遗留给甲(应当是法定继承人之 一)：(是房产的，写明权属证书号及房产地址、面积等详情;是其他财产的，写明财产详情。) 　　我遗留给甲的财产，属于甲个人所有。 　　 (二)我自愿将下列归我所有的财产遗留给乙(应当是法定继承人之 一)：(是房产的，写明权属证书号及房产地址、面积等详情;是其他财产的，写明财产详情。) 　　我遗留给乙的财产，属于乙个人所有。 　　本遗嘱委托丙(姓名、年龄、民族、户籍所在地、身份证号码)为执行人。 　　本遗嘱一式二份，一份由本人收执，一份由委托执行人丙保存。 立遗嘱人： (签名) 年 月 日

[律师回复] 我国的《继承法》中所列遗产的范围中有房屋。所谓房屋的继承是指被继承人死亡后，其房产归其遗嘱继承人或法定继承人所有。因此，只有被继承人的房屋具有合法产权才能被继承。当继承发生时，如果有多个继承人，则应按遗嘱及有关法律规定进行折产，持原产权证、遗嘱等资料到主管部门办理过户手续。