遗产什么情况下归使用者

[律师回复] 你好，这个情况直接建议咨询房管部门，不动产管理中心。

[律师回复] 根据你的问题解答如下, 当出现某种法律事实或原因时，农村集体经济组织报经原批准用地的人民政府批准，可以收回土地使用权。即可以收回农村集体的建设用地使用权，不包括农用地使用权和农村集体土地的承包经营权。　　根据《土地管理法》第六十五条有下列情形之一的，农村集体经济组织报经原批准用地的人民政府批准，可以收回土地使用权：　　 (一)为乡(镇)村公共设施和公益事业建设，需要使用土地的;　　 (二)不按照批准的用途使用土地的;　　 (三)因撤销、迁移等原因而停止使用土地的。　　依照前款第 (一)项规定收回农民集体所有的土地的，对土地使用权人应当给予适当补偿。

[律师回复] 1.夫妻在婚姻存续期间取得的财产是夫妻共同共有财产，女方如果没有留下书面遗嘱或者书面遗赠协议，就按照法定继承处理。先平均析分夫妻共同共有财产，男方女方一人各一半，然后男方作为第一顺序继承人继承女方的那一半份额，最终获得房屋产权全部的份额。 2.如果女方留有遗嘱，因为处分的是夫妻共同共有财产，在没有征得丈夫同意的情况下，该遗嘱处分的行为是不发生法律效力的。 《中华人民共和国继承法》 第十六条 公民可以依照本法规定立遗嘱处分个人财产，并可以指定遗嘱执行人。 公民可以立遗嘱将个人财产指定由法定继承人的一人或者数人继承。 公民可以立遗嘱将个人财产赠给国家、集体或者法定继承人以外的人。

[律师回复] 您好，对于您提出的问题，我的解答是, 哪些情况下宅基地使用权可以作为遗产继承 1、如果原宅基地使用权人依法以出让方式取得土地使用权，并且向土地所有者缴纳了未来若干年土地所有权价款的，在土地出让合同规定的有效年期内有相对的处置权，其土地使用权是完全可以继承。 2、要使继承人的土地使用权合法化，就应该以出让等有偿方式取得土地使用权后，再申请办理土地使用权变更登记手续，依法取得土地使用权证。 土地管理部门应根据继承人申请，将其土地使用权直接变更给房屋继承人。没有以出让等有偿使用方式取得的土地使用权的情况下，不能直接办理土地使用权变更登记手续。 《中华人民共和国土地管理法》第二条规定：任何单位和个人不得侵占、买卖或者以其他形式非法转让土地。土地使用权可以依法转让。国家依法实行国有土地有偿使用制度。但是，国家在法律规定的范围内划拨国有土地使用权的除外。这一规定是在市场经济的基本制度条件下，强调土地必须依法转让和必须有偿使用。

[律师回复] 夫妻一方去世，无遗嘱，其遗产按法定继承。根据《继承法》规定，法定继承，就是由第一顺序的配偶、子女、父母继承，遗产的分配，按继承法第十三条规定：同一顺序继承人继承遗产的份额，一般应当均等。对生活有特殊困难的缺乏劳动能力的继承人，分配遗产时，应当予以照顾。对被继承人尽了主要赡养义务或者与被继承人共同生活的继承人，分配遗产时，可以多分。有扶养能力和有扶养条件的继承人，不尽赡养义务的，分配遗产时，应当不分或者少分。