土地使用权可以
抵押给私人但是土地使用权抵押给个人只有国有土地可以办理,农村土地的使用权和
宅基地不能进行抵押。
抵押时签订的
抵押合同不得违背国家
法规,法律规定,中国合法的企业和个人都可以合理合法的利用土地,权益受法律保护。使用权和土地上的建筑物、附着物同样要做抵押、过户登记。
【法律依据】
根据《中华人民共和国城镇国有土地使用权出让和转让暂行条例》规定如下:
第三十三条规定,土地使用权抵押时,其地上建筑物、其他附着物随之抵押。地上建筑物、其他附着物抵押时,其使用范围内的土地使用权随之抵押。
第三十四条规定,土地使用权抵押,抵押人与
抵押权人应当签订抵押合同。抵押合同不得违背国家法律、法规和
土地使用权出让合同的规定。
第三十五条规定,土地使用权和地上建筑物、其他附着物抵押,应当按照规定办理抵押登记。