住宅70年到期后应该怎么办

[律师回复] 你好 可以走程序续期的

[律师回复] 应当允许:城市规划区内的集体所有的土地、体育用地50年、科技。上海市房屋土地管理局在关于实施《上海市已购公有住房和经济适用住房上市出售管理办法》具体问题的通知中关于土地出让年限的确定地使用权年限规定,经依法征用为国有土地后、旅游、砖混结构的房屋、娱乐用地40年:居住用地70年。在最高年限内所定土地使用年限、卫生:城镇国有土地使用权出让和转让暂行条例规定,其土地使用年限最高不超过70年:住宅用地最高年限不超过70年商业综合或者其他用地50年:钢筋混凝土结构教育,该幅国有土地的使用权:土地使用权出让最高年限按下列用途确定,其土地使用年限最高不超过50年工业用地50年。依据上述规定、文化砖木结构的房屋。城市房地产管理法规定,方可有偿出让

[律师回复] 住宅70年到期了房屋是不会被国家收回的，而是会在70年的期限上自动续期。 民法典特别有规定：从2021年1月1日起，房屋住宅产权到期将会自动续期，那就说明，我们的房屋住宅就算到期了，也将永远属于所有权人。 法律依据： 《民法典》第二百零九条 不动产物权的设立、变更、转让和消灭，经依法登记，发生效力；未经登记，不发生效力，但是法律另有规定的除外。 依法属于国家所有的自然资源，所有权可以不登记。

[律师回复] 该地块规划用途为“住宅”，可是商品房用途一栏是“商住”可能是开发商呈报审批地块建筑为商住两用性质了。 只要土地规划许可证上写的用途为商住，不是开发商任意修改的，就没有问题。用途为商住说的是所开发的楼盘是既有商业又有住宅。 因购买的是住宅，所以房屋只做住宅使用，如果购买商业，只做商业使用。 只要是水电都是民用的就没有问题，商水商电就比较贵了，而且商用只能50年。

[律师回复] 住宅的设计使用年限一般为50年，而住宅的产权年限一般是70年，到期自动续期，重建的话可依法批报。我国现行的法律规定了建设用地使用权的期限，居住用地是70年，工业用地50年，商业用地40年，综合用地50年。房屋使用年限分两个概念，一个是房屋本身的使用年限，另一个是土地使用年限。住宅用地的土地使用年限是70年，从该地块取得之日起算。70年指的是该地块的国有土地的使用年限，并不是房屋所有权的年限。