个人原因退房违约金如何支付

[律师回复] 根据法律规定，只有当一方当事人有重大违约行为时，另一方当事人有权解除合同，并要求其返还所交的预售购房款和利息，并支付违约金。也就是说，如果购房者是出于自己主观的原因想要退房，就需要支付违约金了。 购房者在和售房者签订购房合同的时候会对于退房的违约金进行约定，如果没有约定的话，那就另当别论了。比如说购房合同中约定的违约金是10％，那么违约方就要承担这10％的违约金。如果合同里有规定一般按照合同规定支付违约金，但约定的数与实际损失也不能差距过大。

[律师回复] 您好，针对您的支付违约金后原合同怎样处理问题解答如下, 一、支付违约金后原合同怎样处理 依据我国合同法的规定，合同一方违约并且支付违约金的，合同的权利与义务就会消失，合同就会解除。 二、相关法律规定 《中华人民共和国合同法》第九十一条 有下列情形之一的，合同的权利义务终止： (一)债务已经按照约定履行; (二)合同解除; (三)债务相互抵销; (四)债务人依法将标的物提存; (五)债权人免除债务; (六)债权债务同归于一人; (七)法律规定或者当事人约定终止的其他情形。 第九十二条 合同的权利义务终止后，当事人应当遵循诚实信用原则，根据交易习惯履行通知、协助、保密等义务。

[律师回复] 根据你的问题解答如下, 一、支付违约金后原合同怎样处理 依据我国合同法的规定，合同一方违约并且支付违约金的，合同的权利与义务就会消失，合同就会解除。 二、相关法律规定 《中华人民共和国合同法》第九十一条 有下列情形之一的，合同的权利义务终止： (一)债务已经按照约定履行; (二)合同解除; (三)债务相互抵销; (四)债务人依法将标的物提存; (五)债权人免除债务; (六)债权债务同归于一人; (七)法律规定或者当事人约定终止的其他情形。 第九十二条 合同的权利义务终止后，当事人应当遵循诚实信用原则，根据交易习惯履行通知、协助、保密等义务。

[律师回复] 您好，对于您提出的问题，我的解答是, 一、支付违约金后原合同怎样处理 依据我国合同法的规定，合同一方违约并且支付违约金的，合同的权利与义务就会消失，合同就会解除。 二、相关法律规定 《中华人民共和国合同法》第九十一条 有下列情形之一的，合同的权利义务终止： (一)债务已经按照约定履行; (二)合同解除; (三)债务相互抵销; (四)债务人依法将标的物提存; (五)债权人免除债务; (六)债权债务同归于一人; (七)法律规定或者当事人约定终止的其他情形。 第九十二条 合同的权利义务终止后，当事人应当遵循诚实信用原则，根据交易习惯履行通知、协助、保密等义务。

[律师回复] 您好，对于您提出的问题，我的解答是, 一、支付违约金后原合同怎样处理 依据我国合同法的规定，合同一方违约并且支付违约金的，合同的权利与义务就会消失，合同就会解除。 二、相关法律规定 《中华人民共和国合同法》第九十一条 有下列情形之一的，合同的权利义务终止： (一)债务已经按照约定履行; (二)合同解除; (三)债务相互抵销; (四)债务人依法将标的物提存; (五)债权人免除债务; (六)债权债务同归于一人; (七)法律规定或者当事人约定终止的其他情形。 第九十二条 合同的权利义务终止后，当事人应当遵循诚实信用原则，根据交易习惯履行通知、协助、保密等义务。