返还彩礼的前提是什么

签订租赁合同后，在尚未实际入住前，一般不可单方面退租。根据我国法律规定，租赁关系一旦确立，即使未实际入住，也不能擅自解除租约。但双方协商一致的情况下，可以无条件解除租赁协议。若一方未经同意擅自退租，需承担相应违约责任和违约金。

继承房产再出售需缴纳20%个人所得税。非法定继承人还需支付1.5%契税、0.05%合同印花税、5元权证印花税，2%继承权公证费和100元登记费。税费根据房屋评估价值计算。

医保中断缴纳期限在三个月内，仍享受医保权益；超过三个月则被视为彻底停止参保，无法享受医保福利。对于在职职工，中断不超过三个月不影响医保待遇，超过则暂停，需重新办理缴费手续。个人账户用于门诊、住院个人支付等，单位基本医疗保险筹资基金支付住院和部分门诊大病费用，有起付额和最高支付限额。起付额以下费用由个人账户承担，超过部分由筹资基金支付。