合同签订但未履行是否可解除

[律师回复] 一般情况下不构成诈骗罪， 　　合同诈骗罪和民事欺诈行为区别， 首先在于主观方面的不同，合同诈骗是以签订合同为名，达到非法占有为目的;民事欺诈主观上虽有欺诈，但不以非法占有为目的，而是以谋利为目的。 其次，二者行为的性质不同，合同诈骗罪没有履行合同义务的诚意，而意图使对方单方履行主要合同义务，利用合同非法将对方财物占为已有;民事欺诈是违背诚实信用原则，虽然客观上也采取欺骗的手段，但是在履行主要合同前提下的欺骗。 最后，欺诈的程度不同，民事欺诈往往有一定的限度。其中，是否具有非法占有的故意是根本区别。

[律师回复] 您好，关于合同签订后未履行怎么处理这个问题，我的解答如下, 在合同签订后，履行合同是合同双方的义务。但现实中，如果出现合同签订后未实际履行的情况应该如何处理下面谈一谈出现这种情况的通常处理方法： 1、违约方未支付价款或报酬的，守约方可要求违约方支付价款或者报酬 2、违约方迟延支付价款或报酬的，应当向守约方支付该价款或者报酬的逾期利息 3、违约方不履行非金钱债务或者履行不符合约定的，守约方可以要求履行，但有下列情况之一的除外： (1)法律上或者事实上不能履行： (2)债务的标的不适于强制履行或者履行费用过高 (3)债权人在合理期限内未要求履行。 4、依据合同自愿原则，合同签订后未实际履行的情况出现后也可以双方自愿协商解除。 《关于建立健全诉讼与非诉讼的相衔接的矛盾纠纷解决机制的若干意见》 1 2、经、人民调解组织、商事调解组织、行业调解组织或者其他具有调解职能的组织对民事纠纷调解后达成的具有给付内容的协议，当事人可以按照《中华人民共和国公证法》的规定申请公证机关依法赋予强制执行效力。债务人不履行或者不适当履行具有强制执行效力的公证文书的，债权人可以依法向有管辖权的人民申请执行。 1 3、对于具有合同效力和给付内容的调解协议，债权人可以根据《中华人民共和国民事诉讼法》和相关司法解释的规定向有管辖权的基层人民申请支付令。申请书应当写明请求给付金钱或者有价证券的数量和所根据的事实、证据，并附调解协议原件。因支付拖欠劳动报酬、工伤医疗费、经济补偿或者赔偿金事项达成调解协议，用人单位在协议约定期限内不履行的，劳动者可以持调解协议书依法向人民申请支付令。 《劳动合同法》 第八十二条用人单位自用工之日起超过一个月不满一年未与劳动者订立书面劳动合同的，应当向劳动者每月支付二倍的工资。 用人单位违反本法规定不与劳动者订立无固定期限劳动合同的，自应当订立无固定期限劳动合同之日起向劳动者每月支付二倍的工资。

[律师回复] 您好，对于您提出的问题，我的解答是, 银行保函办理操作流程 1、申请人需填写开立保函申请书并签章。提交保函的背景资料，包括合同、有关部门的批准文件等。提供相关的保函格式并加盖公章。提供企业近期财务报表和其它有关证明文件。落实银行接受的担保，包括缴纳保证金、质押、抵押或第三者信用保等。由银行审核申请人资信情况、履约能力、项目可行性、保函条款及担保、质押或抵押情况。缴纳保函费用：每笔按保函金额的5‰一次性收取，最低为100元后，可对外开出保函。办理履约保证函需要提交的资料：有效的营业执照、法定代表人身份证、组织机构代码证、税务登记证及工程承包合同或购销合同的原件及已加盖单位公章的复印件。 2、办理履约保函需要先至中国人民银行申领贷款卡，贷款卡的申请表格可至贵司开户银行信贷部领取(找个信贷员就可以了)，按照封二上的要求准备齐全资料，包括营业执照、机构代码证、法人代表身份证、代理人身份证、国税地税证、前一年及即期报表等等，填妥贷款卡申请表格，让银行在第一页“推荐银行”处敲个公章就可以去人民银行办理了。目前贷款卡的申领费用应该是400元，资料齐全的当天就可以办出的。

[律师回复] 1.当事人一方迟延履行债务或者有其他违约行为致使不能实现合同目的。对某些合同而言，履行期限至为重要，如债务人不按期履行，合同目的即不能实现，于此情形，债权人有权解除合同。其他违约行为致使合同目的不能实现时，也应如此。 2、法律规定的其他情形。法律针对某些具体合同规定了特别法定解除条件的，从其规定。 以上是未履行的合同需要解除还是不解除的回答。

[律师回复] 多少订金？先协商，协商不成起诉。如果需要法律帮助，可以电话联系我。