房子抵押贷款需要条件

主要由两方面，一个是借款人的资质要求，一个是房屋作抵押物的标准。
一、银行对借款申请人的资质要求，如下：
1、借款人年龄在18-60岁之间，具有中华人民共和国国籍、完全民事行为能力，能够提供合法有效身份证件。
2、借款人的个人信用记录条件良好。
3、借款人有固定住所或稳定的工作单位。
4、借款人收入比较稳定，具备足够的还款能力。
5、贷款用途合理明确。
6、银行规定的其他相应条件。
二、银行对作抵押物的房产有相应的限定标准，如下：
1、借款人所提供的房龄最长不超过15年
2、房屋所在地位贷款所在地。
3、所提供的房屋满足贷款机构的相关条件。
4、产权证上不得有未成年人和60周岁以上老人。
5、按揭房已结清房贷才可申请。