个人向银行贷款需要什么手续

[律师回复] 您好，针对您的问题解答如下, 一、个人申请银行贷款需要的条件 1、用于个人在中国大陆境内城镇购买、建造、大修住房。 2、对象为具有完全民事行为能力的中国公民，在中国大陆有居留权的具有完全民事行为能力的港澳台自然人，在中国大陆境内有居留权的具有完全民事行为能力的外国人。 3、有完全民事行为能力，并能提供有效身份证明; 4、所购住房座落在城镇(包括市区、县城、大集镇)且原则上为借款人现居住地或工作、经商地; 5、能提供购房合同或协议，并且有一定比例的首付款。 6、借款人具有稳定的职业和收入，信用良好，确有偿还贷款本息的能力; 7、同意先办理预购商品房抵押登记，并承诺在所购买的住房竣工并取得房地产权证后，以购买的住房作贷款抵押且重新办理抵押登记手续。不同银行之间、不同贷款产品之间，所需的条件都不尽相同，建议有需要的网友可以直接致电银行客服或是信贷经理。 二、申请贷款需要提交的资料 1、个人住房借款申请书及合法的购买(大修)住房合同、协议及相关批准文件。 2、身份证件复印件(居民身份证、户口簿、军官证、在中国大陆有居留权的境外、国外自然人为护照、探亲证、返乡证等居留证件或其他身份证件)。 3、经办行认可的有权部门出具的借款人稳定经济收入证明或其他偿债能力证明资料。 4、抵押物或质押权利清单及权属证明文件，有处分权人出具的同意抵押或质押的证明，贷款行认可的评估机构出具的抵押物估价报告书。

[律师回复] 凡是符合贷款条件的借款人向银行申请房地产抵押贷款时需填写《房地产抵押贷款申请表》，并提供规定的文件，经贷款负 责人认定后方可办理借款申请。如借款人为房地产开发经营企 业，则申请房地产抵押贷款时应提交的文件包括：房地产抵押登 记申请书。抵押当事人身份证明或法人资格证明、经有权部门批准的立项文件。抵押房地产的清单及所有权证件、房地产抵押合同、贷款银行要求提供的借款人财务情况和其他有关文件。当以土地使用权作抵押向银行取得贷款时乡还需提交抵押当事人的身份证明或法人资格证明、土地使用证、土地使用权出让合同及按合同付清出让金的凭据。

[律师回复] 担保人还不起银行担保贷款的，能不能转债务人续贷，由放款的银行决定，如果银行同意的，可以进行续贷，由债务人继续承担债务。 相关法律规定 《中华人民共和国贷款通则》 第三十七条　贷款人发放担保贷款时，应当对保证人的偿还能力，以及是否违反国家规定担当保证人，抵押物、质物的权属和价值以及实现抵押权、质权的可行性进行严格审查。 贷款人发放信用贷款时，必须对借款人进行严格审查、评估，确认其资信具备还款能力。 第四十九条 贷款人可以接受借款人、保证人、抵押人或出质人以非货币资产作价偿还贷款。作价金额不足以清偿贷款本息的，借款人应当继续清偿未偿还部分;作价金额超过未清偿贷款本息的，贷款人应当向借款人支付超出部分的价款。 贷款人取得的非货币资产，应当遵循审慎原则及时处置。

[律师回复] 应当逮捕的犯罪嫌疑人如果在逃，公安机关可以发布通缉令，采取有效措施，追捕归案。时间由公安机关决定

[律师回复] 向银行申请借款的程序是什么，银行借款合同的主要条款 只要当事人在合同上签字盖章，就宣告合同生效，各方就必须遵守合同的约定条款。借款合同签字盖章之后，银行就要按借款合同的约定按期发放贷款。贷款人不按合同约定按期发放贷款的，应偿付违约金。借款人不按合同约定用款的，也应偿付违约金。 （一）向银行申请借款的程序是怎样的 1、 企业提出借款申请企业申请贷款应具备的条件主要有：具有法人资格; 企业申请贷款应具备的条件主要有：具有法人资格;生产 经营方向和业务范围符合国家政策， 经营方向和业务范围符合国家政策，而且贷款用途符合银行贷款办法规定的范围;借款企业具有一定的物资和财产。 银行贷款办法规定的范围; 保证，或担保单位具有相应的经济实力;具有还贷能力; 保证，或担保单位具有相应的经济实力;具有还贷能力; 在银行开立有账户办理结算。 在银行开立有账户办理结算。 2、银行审查借款申请 银行接到企业的申请后，按照有关政策和借款条件， 银行接到企业的申请后，按照有关政策和借款条件，对借 款企业进行审查， 款企业进行审查，以决定是否批准企业申请的借款金额和 用款计划。 银行审查的主要内容是： 用款计划。银行审查的主要内容是：企业的财务状况及信 用状况;企业盈利的稳定性，发展前景， 用状况;企业盈利的稳定性，发展前景，借款投资项目的 可行性、安全性和合法性;企业的抵押品和担保情况。 可行性、安全性和合法性;企业的抵押品和担保情况。 （二）银行借款合同的主要条款 1、借款种类。借款种类是根据借款人所属行业、借款用途、借款期限来确定的。 2、借款用途。借款用途是借款人使用贷款的范围和内容，是借款合同的重要条款。借款人必须按借款合同规定用途使用贷款，专款专用，否则贷款人可以停止发放贷款、提前收回借款或者解除合同。 3、借款数额。借款数额是合同的标的，特别应注意大、小写的一致。 4、借款利率。借款利率是贷款方在一定时期内应收利息数额与所贷出资金金额的比率，借款利率分为年利率、月利率、日利率，根据贷款的种类、用途、期限的不同划分不同的利率档次。 5、借款期限。借款期限是借贷双方在合同中约定的借款使用期限。借款期限根据借款种类和借款用途来确定，短期贷款的期限一般不超过1年，中长期贷款的期限最长不超过10年。 6、还款资金来源及还款方式。还款方式是指借款人采用何种方式将贷款归还给贷款人。必须在合同中具体注明。如果是分期偿还，要明确载明每次偿还的贷款金额和具体时间。 7、担保条款。担保条款是银行债权实现的重要保障，其目的就是为促使借款人履行还款义务、保障银行信贷资产的安全。目前我国银行业已广泛采用担保贷款方式。 8、违约责任。一般包括出借方的违约责任，不能按时发放贷款时承担什么责任;还有借款人的违约责任，不能按时还贷、不按约定用途使用贷款时等等需要承担哪些责任。 9、当事人双方约定的其它条款。当事人一方提出的，经双方协商达成一致的条款也构成借款合同的内容。