法院离婚流程及注意事项具体是

[律师回复] 第1环节:在准备买房前要根据自己资金的实力、还款的能力等一些问题来估算自己实际的购买力,还要根据自己工作生活需要,确定房屋的区位、面积、价格、楼层、朝向等。 第2环节:选择房源这一重要环节其实是准备工作的延续,可以从报纸、房展会、正规有品牌中的介机构或相关房地产网站上查询,初选房源。 第三环节:实地看房这是一道比较复杂而且非常重要的工序。在相对专业的经纪人带领下,对我们要购买得房屋进行实地考察。要查看一些房屋的资料,如产权证,房主的身份证等,经过对比之后定下该房。 第四项环节:谈判并签定买卖合同确定目标后,就进入了和售房人实质性接触的谈判阶段。谈判签订买卖合同这一环节是购房过程中最重要的环节,买卖双方必须把自身的权利和义务落实到文字上,特别是有关房屋的面积、付款方式、物业状况等关键条款。 第五环节:办理贷款目前二手房可以办理商业贷款。根据自身的财力和所购房屋的各种条件综合考虑贷款的额度、年限等。由中介公司协助按银行的有关规定办理贷款手续。 第六环节:办理产权过户原来卖方的名字要更换成新的买房人的名字。要在中介公司的指导下准备齐相关的资料,然后权证人员协助办理产权过户手续。 第七环节:验房入住一定要把所购房屋的水、电、煤气、有线电视费、供暖费、物业费等费用结清,买卖双方和中介公司都要在物业交割单上签字备档。 (一)买房只看到某个楼盘的一个亮点还不够,还要去综合的考虑其它因素,如户型、内部环境、物管服务、生活成本等。 (二)要看小区临什么路,周边居住的人群怎样,开发商在楼盘打造上是否做了隔音、降噪、防尘处理。 (三)沙盘漂亮,并不肯定楼盘实景就漂亮,楼盘漂亮最终应实现与沙盘一致,当从沙盘模型变为实景时,需开发商有这样的执行团队,它的专业、用心程度、理念、建筑用材等。所以不要被沙盘所迷惑。 (四)楼间距。楼间距宽是保障业主生活宁静、私密、视野宽阔,也是景观打造的一个平台,但没有很好利用平台打造景观造成宁静、私密、舒适的环境,它同样不是好小区。反之,楼间距不是特别宽,但它有这样的理念和团队去打造优美、舒适、健康的环境,同样称得上好小区。 (五)看小区的绿化、娱乐等设施是否健全。出行时间之考虑购房前还应考虑出行的时间成本。 购房流程和注意事项是什么?综合几点,可能不全面,甚至会遗漏一些重要的提醒项目,但这些只是买房前期的一些注意事项与必要准备。而其后认购、签订商品房买卖合同才是买房环节中最重要的环节,里面涉及不少法律风险,也就是买房者真正挑战房产商霸王条款的一环节,传说中的“五证二书”的奥秘都在其中,相关注意事项随后会为大家奉上。

[律师回复] 合同中应当明确出租房屋的用途，如果在合同中没有明确，承租人在租赁房之后，改变房屋的用途，导致出租人财产利益的损失，却又不能依据合同找回自的损失，实为得不偿失。 房屋租赁应当明确租金的交付方式以及交付日期，这也是双方当事人应当虑的重点问题。有的时候，承租方承受能力有限，如果一次性交纳几个月的房租困难，这时候就可以通过在合同中规定按月交纳。如果没有规定，房屋租赁后就易出现矛盾，不利于双方当事人和平共处。 在双方当事人权利义务的规定方面，很重要的一点就是房屋的使用和修缮义务的约定。法律规定，承租人有按约定使用房屋并保护房屋的义务，如果承租人反义务，出租人可以解除合同并要求赔偿损失；出租人在房屋出租期间，具有修缮房屋的义务，因此，在签订合同时，应注意这些内容的设定。很多出租人会房屋的修缮义务约定给承租人，这是不合理的。 ．使用房屋时，涉及水费、电费以及（北方）取暖费等费用的负担问题。这些因素承租人必须与房屋的租赁价格相结合。经过双方讨价还价后，应将该部分费用的负担情况写在合同中，以免履行中出现纠纷。

[律师回复] 贷款也是需要一定得条件，那我就来简单的说说农村贷款需要的条件　： 1、有合法身份，提供有效身份证件及其复印件; 　　 2、有合法、稳定的经济收入，信用良好，有按期偿还贷款本息的能力; 　　 3、有贷款社认可的房产(必须是已取得房屋所有权证的房产)作为抵押，或(和)有贷款社 认可并有足够代偿能力的法人、其他经济组织或自然人作为保证人; 　　 4、有合法有效的二手房买卖合同、协议以及贷款社要求提供的其他证明文件，有双方交易的首付款 发票或其他凭证; 　　 5、有不低于所购二手房全部价款20%(含)以上的资金作为购房首期付款或提供有效的相应首付款发 票或其它凭证; 　　 6、城市信用社要求的其他条件。 　　为满足您短期资金需求，您以个人或他人私有的房产(包括商品房、经济适用房及允许上市交易的公房等)作为抵押物向城市信用社申请发放的贷款。 　　农村信用社现在有个叫“信誉”小额贷款，不用抵押。 评信誉登记，从1万到5万，等级最高的5万，一般在2万。 只要你是该信用社辖区的农户就行，但年龄不能超过60岁。 写个申请给信用社，他就给你评级，发放一个存折给你就行了。

[律师回复] 我国合伙分为个人合伙、法人合伙和合伙企业，其中主要以合伙企业为主。合伙企业各合伙人订立合伙协议，共同出资，共同经营，共享有收益，共担风险，并对企业债务承担无限连带责任。合伙企业分为普通合伙企业和有限合伙企业。所以合伙经营变借贷的官司流程要注意合伙形式。

[律师回复] 1、拿夫妻双方的户口和身份证，男方单位出具婚育情况证明（就是证明你已经结婚，无单位的就去居委会问问）。 2、在男方户口所在地办事处或公司的人事部门办理《计划生育服务证》，即准生证，也即“指标”。（如果你在外地务工，必须回家才能办理）。 3、女方到指定地点去检查，开具怀孕化验单或诊断证明，地点可以询问女方单位的计生管理部门，无业的去问居委会。 4、如果办事处没有生育“指标”（年度指标满了），而你未经许可出生的小孩将是“非法”的，会遭到严厉的惩罚。现在户口政策放宽了，原则上讲凭医学出生证明就可以上户口。一些地方政府把上户口与计生挂钩只不过是计生管理上的手段，违反计生会让你交所谓的社会抚养费。 5、普通人办理该证一般要经受计生部门严格审核。关键各地不联网，各机构信息不共享，婚姻登记处你几年前领证了，户口机关你的信息还是未婚，因此，办证你要往返多次，不花费N天基本搞不定，尤其是大城市的。（补充一下：男女双方结婚之后应当及时到户籍所在地拿着结婚证把婚姻状况未婚的改成已婚。） 6、先跟女方居住地的社区相关部门沟通下，不然一个公章卡在那里，你欲哭无泪。另外即使你符合条件，也不是很容易就办好的,要有多跑几回的准备。不过 马上为人父母了，就要有为人父母的准备不是！ 7、在外地工作的流动人口，国家专门有政策，方便流动人口办理生育服务证，详见《流动人口计划生育工作条例》的规定。流动人口计划生育工作的办理，以现居住地为主，户籍所在地配合。 另外，也不存在一个地方“指标”满了，不给办理生育服务证。只要是符合国家规定的计划生育政策，生第一胎或政策允许的第二胎，都没问题。