朋友在滁州工作，在滁州找到了一个房子感觉不错想租下来，但是不了解签租房合同要注意些什么，想咨询一下滁州签租房合同注意事项、

[律师回复] 解析：
在房产所有者其中一方不幸离世的情况下，若想出售该套房产，则必须遵循以下步骤：
首先，您需亲自前往房产所在地的公证机构办理继承公证相关事宜；
其次，请务必前往房地产测绘部门申请办理房屋面积测绘或者转绘手续；
接下来，请携带好您的身份证件、户口簿、房地产共有权证、继承公证书以及房屋测绘证明等文件，前往当地的房地产交易中心，以变更产权人为主要目的，并在继承人的积极配合下完成买卖过户手续。
法律依据：
《城市房地产管理法》第六十一条
房地产转让或者变更时，应当向县级以上地方人民政府房产管理部门申请房产变更登记，并凭变更后的房屋所有权证书向同级人民政府土地管理部门申请土地使用权变更登记，经同级人民政府土地管理部门核实，由同级人民政府更换或者更改土地使用权证书。
法律另有规定的，依照有关法律的规定办理。
《民法典》第一千一百二十三条
继承开始后，按照法定继承办理；
有遗嘱的，按照遗嘱继承或者遗赠办理；
有遗赠扶养协议的，按照协议办理。

[律师回复] 解析：
关于如何查询已婚夫妇离婚日期，有众多可供选择的有效途径。
在此为您列举几种常见的查询手段如下：
1.前往当地民政机关进行咨询查询：
请携带您的个人身份证明文件以及和婚姻状况密切相关的其他详细信息，积极与民政局或婚姻登记处的工作人员取得联系并寻求他们的协助，届时，这些专业的工作人员将会根据您所提供的资料，竭诚为您查询离婚日期；
2.向您信赖且已委托其处理离婚事宜的律师事务所进行咨询：
在了解了您的具体情况后，律师们将依据您所提供的相关信息，为您提供准确无误的离婚日期查询服务。
法律依据：
《婚姻登记条例》第十条
内地居民自愿离婚的，男女双方应当共同到一方当事人常住户口所在地的婚姻登记机关办理离婚登记。
中国公民同外国人在中国内地自愿离婚的，内地居民同香港居民、澳门居民、台湾居民、华侨在中国内地自愿离婚的，男女双方应当共同到内地居民常住户口所在地的婚姻登记机关办理离婚登记。

[律师回复] 解析：
商标注册的必备前提条件包括：
具备鲜明独特的标志特性，易于辨识区分，同时应确保其设计不会侵犯到他人已经获得的合法权益。
标识必须能够有效地将自然人、法人或其它组织的产品从同类市场中区分开来，这其中包括但不仅限于文字、图案、字母、数字、三维立体标志、色彩搭配及声音等元素，以及这些元素的综合运用。
此外，商标的设计还需遵循诚实守信的商业道德准则、公共秩序和善良风俗，并且不能违反相关法律法规中的强制性条款。
法律依据：
《中华人民共和国商标法》第八条
任何能够将自然人、法人或者其他组织的商品与他人的商品区别开的标志，包括文字、图形、字母、数字、三维标志、颜色组合和声音等，以及上述要素的组合，均可以作为商标申请注册。

[律师回复] 解析：
行政处罚听证的具体程序如下所述：
首先，当事人若欲提出听证请求，则应于行政机关在告知其相关事项之后的五个工作日之内提出；
其次，行政机关应在预定举行听证的七个工作日之前，书面通知当事人及其相关人员关于听证的具体日期、时间以及地点等细节信息；
再者，听证应由行政机关指定的非案件调查人员主持进行；
然而，如果当事人认为该主持人与本案件存在明显的利益冲突或利害关系，可依法行使回避权；
最后，还需遵循其他相关程序规定。
法律依据：
《行政处罚法》第六十四条
听证应当依照以下程序组织：
（一）当事人要求听证的，应当在行政机关告知后五日内提出；
（二）行政机关应当在举行听证的七日前，通知当事人及有关人员听证的时间、地点；
（五）当事人可以亲自参加听证，也可以委托一至二人代理；
（六）当事人及其代理人无正当理由拒不出席听证或者未经许可中途退出听证的，视为放弃听证权利，行政机关终止听证；
（七）举行听证时，调查人员提出当事人违法的事实、证据和行政处罚建议，当事人进行申辩和质证；
（八）听证应当制作笔录。
笔录应当交当事人或者其代理人核对无误后签字或者盖章。
当事人或者其代理人拒绝签字或者盖章的，由听证主持人在笔录中注明。

[律师回复] 解析：
工商行政管理局以固定周期向各注册地点发送公函进行核实确认，或者主动致电联系，甚至派遣专员前往实地勘察。
若在核查过程中发现该注册地址并不存在，那么毫无疑问这会被认定为“地址异常”；
倘若发现该办公场所确实存在，然而却已人去楼空，这种情况亦有可能被视为异常现象。
一旦某家公司被列入“地址异常”名单，便会被纳入企业“经营异常黑名单”，从而引发诸多不良影响和后果：
首先，由于您申报的住所或经营场所的地址信息与实际不符或不够精确，可能导致我局或其他相关部门依法送达的法律文书无法得到有效接收，进而使商事主体面临被依法载入经营异常名录并留下不良记录的风险。
其次，该公司将无法正常使用包括出口退税、一般纳税人进项税额抵扣以及开具发票在内的各项功能，其系统也将被直接锁定。
再者，企业的纳税信用等级将被评定为最低级别——D级，并且同一法人代表名下的其他企业也将受到连带影响，全部被评为D级。
此外，法定代表人、负责人、股东、财务负责人等人还将被列入税务黑名单，这意味着他们在全国范围内设立新的公司时，必须先返回原公司的注册地，解决遗留的税务问题。
同时，这些人员也将无法申请贷款、领取养老保险等福利待遇。
综上所述，“地址异常”所带来的负面影响可谓深远且严重，我们在此呼吁广大企业主务必高度重视，确保所提供的地址信息真实可靠。
法律依据：
《中华人民共和国公司法》第十二条
公司的经营范围由公司章程规定，并依法登记。
公司可以修改公司章程，改变经营范围，但是应当办理变更登记。
公司的经营范围中属于法律、行政法规规定须经批准的项目，应当依法经过批准。

[律师回复] 解析：
关于继承房产然后转售的相关法律要求如下：
在进行房产转让之前，必须要完成房屋产权过户登记的所有程序性工作。
进行房屋公证继承时，必须准备以下一系列必要材料：
1.由被继承人到所属公安机关开具提供的官方死亡证明；
2.到被继承人曾经工作过的单位或者居住地的居委会、村委会开具的继承人身份证明；
3.携带继承人本人的身份证件；
4.其他与被继承人有关的房产证或者其他相关证明文件；
5.被继承人在生前所立下的遗嘱。
如果法定继承人不止一位，但房产仅过户给其中的某一位继承人，那么就需要得到其他继承人的书面同意，明确表达他们已经自愿放弃对该房产的继承权。
法律依据：
《中华人民共和国个人所得税法》第三条
个人所得税的税率：
（一）综合所得，适用百分之三至百分之四十五的超额累进税率（税率表附后）；
（二）经营所得，适用百分之五至百分之三十五的超额累进税率（税率表附后）；
（三）利息、股息、红利所得，财产租赁所得，财产转让所得和偶然所得，适用比例税率，税率为百分之二十。
第九条
纳税人应当自纳税义务发生之日起10日内，向土地、房屋所在地的契税征收机关办理纳税申报，并在契税征收机关核定的期限内缴纳税款。
《中华人民共和国民法典》第一千一百六十二条
执行遗赠不得妨碍清偿遗赠人依法应当缴纳的税款和债务。
《契税暂行条例》第三条
凡土地房屋之买卖、典当、赠与或交换，均应凭土地房屋所有证，并由当事人双方订立契约，由承受人依照本条例完纳契税。
第五条
契税税率之规定如下：
（一）买契税，按买价征收百分之六。
（二）典契税，按典价征收百分之三。
（三）赠与契税，按现值价格征收百分之六。
第十二条
凡进行田房买卖、典当、赠与或交换等行为而隐匿不报者，或实系买卖、典当、赠与或交换而以继承、分析等名义立契企图蒙骗逃税者，除责令据实完纳契税外，按情节轻重予以处罚，罚金以不超过应纳税额的三倍为限。

[律师回复] 解析：
涉及案件总金额超出五十万元的情况被认定为情节相当严重，需依法加重刑罚程度。
若涉嫌者在明晓事实真相的前提下，仍然选择存储、转移、销售或采用其他隐蔽手段来隐藏这些犯罪所得，那么将面临着三年以下有期徒刑、拘役或管制，并且可能同时面临罚金的处分；
若是情节特别严重，则将会被判处三年以上七年以下有期徒刑，并处以罚金。
对于个人而言，如果触犯了上述条款，也将面临着三年以上七年以下有期徒刑，以及罚金的严厉惩罚。
法律依据：
《中华人民共和国刑法》第一百九十一条
明知是毒品犯罪、黑社会性质的组织犯罪、恐怖活动犯罪、走私犯罪、贪污贿赂犯罪、破坏金融管理秩序犯罪、金融诈骗犯罪的所得及其产生的收益，为掩饰、隐瞒其来源和性质，有下列行为之一的，没收实施以上犯罪的所得及其产生的收益，处五年以下有期徒刑或者拘役，并处或者单处洗钱数额百分之五以上百分之二十以下罚金；
情节严重的，处五年以上十年以下有期徒刑，并处洗钱数额百分之五以上百分之二十以下罚金：
（一）提供资金帐户的；
（二）协助将财产转换为现金、金融票据、有价证券的；
（三）通过转帐或者其他结算方式协助资金转移的；
（四）协助将资金汇往境外的；
（五）以其他方法掩饰、隐瞒犯罪所得及其收益的来源和性质的。
单位犯前款罪的，对单位判处罚金，并对其直接负责的主管人员和其他直接责任人员，处五年以下有期徒刑或者拘役；
情节严重的，处五年以上十年以下有期徒刑。

[律师回复] 解析：
针对注册设立公司之时，注册资金可以无需实际投入这一问题。
根据现行法律法规，我国已全面推行了将法定的注册资本实缴登记制度转变为认缴登记制度的改革举措。
同时，国家也废止了关于公司股东或者发起方应当自公司正式设立之日起两年内完缴纳全部注册资本的规定；
对于投资类公司而言，其注册资本的缴纳期限则可延长至五年。
此外，国家还取消了对一人有限责任公司股东必须一次性全额缴纳注册资本的要求。
法律依据：
《公司法》第四十七条
有限责任公司的注册资本为在公司登记机关登记的全体股东认缴的出资额。全体股东认缴的出资额由股东按照公司章程的规定自公司成立之日起五年内缴足。
法律、行政法规以及国务院决定对有限责任公司注册资本实缴、注册资本最低限额、股东出资期限另有规定的，从其规定。

[律师回复] 解析：
物流行业的治理与监督工作主要交由交通运输部门承担。
在此过程中，交通运输部主要负责全国范围内的道路货物运输及货运站点的统筹、监管及规范等方面的管理事务。
同时，县级以及以上级别的地方人民政府的交通运输主管部门也责无旁贷地负责本地区的道路货物运输及货运站点的管理、协调及部署工作。
法律依据：
《道路货物运输及站场管理规定》第五条
交通运输部主管全国道路货物运输和货运站管理工作。县级以上地方人民政府交通运输主管部门负责组织领导本行政区域的道路货物运输和货运站管理工作。县级以上道路运输管理机构具体实施本行政区域的道路货物运输和货运站管理工作。

[律师回复] 解析：
关于退回购房定金的途径有几种可行方案：
首先是购房者与开发商在双方签订的购房合同中有明确规定可退还定金的情形，例如房产开发商未能按期交付房屋超过一定时间期限，购房者有权据此要求解除购房合同并退还定金；
其次，购房者还可在合同条款中设定如下退房条件：
诸如小区规划或配套设施与销售广告或售楼书所载内容存在不符之处，又或者房屋交付使用之后在一定期限内仍未获得产权证书等等；
最后，针对那些尚未取得销售许可证或产权证书的内部认购项目，由于其自身不满足销售所需的基本条件，因此不论在何种情况之下均可全额退回购房定金。
关于追索已支付的买房定金而无法得到归还的解决方式，包括法律程序在内主要的流程如下：
首先，需要准备全面且详细的民事诉讼状，其中需详细列出诉讼请求及相关理由；
其次，向具有管辖权的人民法院提交诉状以及相关的证据资料以启动诉讼程序；
接下来，根据收到的法院通知书中的指引，在指定的日期准时参加庭审过程并且积极配合法院开展相关工作；
最后，如果对第一审判决结果或者裁决表示不满，应当在收到判决书之日起15日内或者收到裁定书之日起10日内向上诉法庭提起上诉申请，同时递交上诉状。
法律依据：
《中华人民共和国民法典》第五百八十七条
债务人履行债务的，定金应当抵作价款或者收回。
给付定金的一方不履行债务或者履行债务不符合约定，致使不能实现合同目的的，无权请求返还定金；
收受定金的一方不履行债务或者履行债务不符合约定，致使不能实现合同目的的，应当双倍返还定金。

[律师回复] 不管什么情况，辞退员工，用人单位必须按照有关规定赔偿员工，向员工支付一定的经济补偿。

[律师回复] 建议咨询当地政府热线确认j

[律师回复] 您好，专业老师立即和你联系！请您留下联系方式，直接电话回你

[律师回复] 您好，我是离婚律师，离婚的问题我可以帮您。

[律师回复] 你好，可以详细写上情况这边的纠纷我们可以解决

[律师回复] 你好你的项链吊厂里面有监控摄像头吗？

[律师回复] 您好，您的情况可以进一步了解

[律师回复] 什么什么公司呢？经营什么？

[律师回复] 你好，是需要去相关的司法机关配合调查的

[律师回复] 你好， 可以的，具体情况建议进一步沟通处理的。