土地拍卖流程是怎样,法律有哪些规定

律师解答
土地拍卖流程：
1、发布拍卖公告；
2、竞买人报名提出申请并提交资格身份证明文件，交付履约保证金；
3、拍卖人按要求对竞买人资格和资信进行审查、核验，对符合条件的申请人颁发竞买资格证书；
4、公开拍卖；
5、成交后签订拍卖确认书；
6、缴纳交易服务费；
7、签订土地使用权出让合同。
法律依据

《中华人民共和国拍卖法》第四十五条
拍卖人应当于拍卖日七日前发布拍卖公告。
第五十二条
拍卖成交后，买受人和拍卖人应当签署成交确认书。
第五十五条
拍卖标的需要依法办理证照变更、产权过户手续的，委托人、买受人应当持拍卖人出具的成交证明和有关材料，向有关行政管理机关办理手续。