一人有限公司破产后会拍卖法人房产吗

最新修订 | 2024-09-18
浏览10w+
包敬立律师
包敬立律师
执业认证 平台保障
咨询我
评分5.0分服务:5470人
专家导读 在一人有限公司破产时,法人的房产通常不会直接被公开拍卖。但在某些特定情况下,比如法人承担连带责任,或者用个人财产为公司债务提供担保,那么法人的房产就可能会被拍卖。这种情况通常发生在法人滥用公司独立地位、逃避债务,或者严重侵害债权人利益的情况下。
一人有限公司破产后会拍卖法人房产吗

一、一人有限公司破产后会拍卖法人房产吗

在一人有限公司破产的情况下,通常不会立即进行法人房产的公开拍卖。

然而在此种情境之下,法人房产可能会被纳入拍卖范围,前提是存在如下几种情形:

首先,法人对公司债务负有连带责任。举例来说,若法人存在滥用公司法人独立地位以及股东有限责任、逃避债务、严重损害公司债权人利益等不当行为。

其次,法人以其个人财产作为公司债务的担保措施。

《中华人民共和国公司法》第六十三条

一人有限责任公司的股东不能证明公司财产独立于股东自己的财产的,应当对公司债务承担连带责任

在一人有限公司破产时,法人房产通常不直接公开拍卖。但在特定情况下,如法人承担连带责任或以个人财产为公司债务担保,房产可能会被拍卖。这通常发生在法人滥用公司独立地位、逃避债务或严重侵害债权人利益的情况下。

二、一人有限公司变更法人债务怎么办

律师解读,当一家一人有限公司的法定代表人发生变更时,原来的业务欠款问题可能会遇到牵扯和变动。

按照国家最高法律机构的裁决精神,如果这家原一人有限公司的股东无法提供有效证据证明其个人资产与公司资产有所区别并独立于公司运营状况的话,他们将不得不承担起连带责任,从而解决这些原来未结清的债务问题。

此外,根据《中华人民共和国公司法》第六十三条的条例,一旦一人有限责任公司的股东们未能证实公司现金流、资产等各方面都独立于他们自身的财务情况,他们必须得对公司的债务问题背负起连带责任。

然而,在涉及到质疑一人有限公司的法人人格是否应该被否定的诉讼案件里,我们需要仔细地区分开不同类型的原告因何种原因提起诉讼。

例如,有可能是由于债权人认为这位一人公司的股东与该公司间存在财产混乱的情况,故以此原因提起诉讼,并要求股东对于公司的债务承担连带责任。

在此类案件中,作为原告的债权人需承担证明一人公司的股东与其运营实体之间存在财产混同现象的主要责任,而反之,被告(即先前的股东)则需要负责证明他自身的个人财产与公司财产之间完全独立,避免混淆和混乱导致的债务承担问题。

至于其他各类案件,我们仍旧要严格遵守关于有限责任公司法人人格是否被否认的举证责任分配准则,以保证公正公平的处理案件过程。

《中华人民共和国公司法》第五十八条一个自然人只能投资设立一个一人有限责任公司。

该一人有限责任公司不能投资设立新的一人有限责任公司。

《中华人民共和国公司法》第六十三条一人有限责任公司的股东不能证明公司财产独立于股东自己的财产的,应当对公司债务承担连带责任。

【温馨提示】若您有相似法律问题,细节、证据不同,答案也会不同,建议咨询律师,仅需3~15分钟获得专业解答!

三、一人有限公司破产后法人出行会受限吗

在大多数情况下,一人有限责任公司的破产可以被视为一种普通且正常的商业运作现象。然而,如果该公司的法定代表人在企业运营过程中并无任何违法乱纪或者恶意逃避债务等不当行为,那么他们的日常出行通常是不会受到任何限制的。但是,如果在极端情况下,该法定代表人存在诸如隐匿资产、虚构债务,或者采取其他方式来转移或是处分公司资产,实施的这些行为妨碍到了公司的清算进程;亦或是在法院正式受理破产申请前的一年之内,存在任意无偿转让公司财产、以明显非常不公平的价格进行交易、为那些没有财产抵押的债务提供财产抵押、提前偿还尚未到期的债务、主动放弃公司的债权等行为,那么他们就很可能会被列入失信被执行人名单,从而导致其日常出行受到一定程度上的限制,例如无法乘坐飞机、高速铁路等高档消费型交通工具。

在一人有限公司破产时,法人房产通常不直接公开拍卖。但在特定情况下,如法人承担连带责任或以个人财产为公司债务担保,房产可能会被拍卖。这通常发生在法人滥用公司独立地位、逃避债务或严重侵害债权人利益的情况下。

文章涵盖面广,如需要针对性解答,可立即咨询小助手
咨询助手
24小时在线
立即咨询 >
本文4.8k字,预估阅读时间15分钟
浏览全文
投诉/举报
免责声明:以上内容由律图网结合政策法规及互联网相关知识整合,不代表平台的观点和立场。若内容有误或侵权,请通过右侧【投诉/举报】联系我们更正或删除。
展开
问题没解决? 125200人选择咨询律师
6778位律师在线平均3分钟响应99%好评
一人有限公司破产后会拍卖法人房产吗
一键咨询
  • 167****4626用户1分钟前提交了咨询
    无锡用户3分钟前提交了咨询
    宿迁用户3分钟前提交了咨询
    盐城用户2分钟前提交了咨询
    168****0755用户3分钟前提交了咨询
    134****2382用户2分钟前提交了咨询
    淮安用户3分钟前提交了咨询
    155****8651用户3分钟前提交了咨询
    苏州用户1分钟前提交了咨询
    145****4435用户2分钟前提交了咨询
    淮安用户4分钟前提交了咨询
    宿迁用户2分钟前提交了咨询
    161****7771用户1分钟前提交了咨询
    178****0621用户4分钟前提交了咨询
    无锡用户3分钟前提交了咨询
  • 147****4316用户2分钟前提交了咨询
    无锡用户2分钟前提交了咨询
    盐城用户1分钟前提交了咨询
    156****8205用户4分钟前提交了咨询
    166****0065用户3分钟前提交了咨询
    镇江用户3分钟前提交了咨询
    144****2726用户3分钟前提交了咨询
    172****0162用户2分钟前提交了咨询
    徐州用户3分钟前提交了咨询
    152****6864用户4分钟前提交了咨询
    165****5245用户3分钟前提交了咨询
    南通用户4分钟前提交了咨询
    无锡用户3分钟前提交了咨询
    150****4153用户3分钟前提交了咨询
    镇江用户3分钟前提交了咨询
律图法律咨询
汇聚全国海量律师、律师实名认证
快速问律师
无需等待
最快9秒回复、24小时不限次沟通
优选律师
根据问题为您优选专业律师
服务保障
亿万用户使用好评率98%
正在服务的律师
彭彦林律师 彭彦林律师
四川兴蓉律师事...
孙术校律师 孙术校律师
河北英利律师事...
易轶律师 易轶律师
北京家理律师事...
薛小玲律师 薛小玲律师
天津德敬律师事...
谭海波律师 谭海波律师
广东江湾律师事...
李胜春律师 李胜春律师
湖南公言(深圳...
韩佩霞律师 韩佩霞律师
江苏大昶律师事...
郑小克律师 郑小克律师
重庆瀚沣律师事...
罗钟亮律师 罗钟亮律师
浙江绣湖律师事...
信金国律师 信金国律师
北京家问律师事...
黄谊欣律师 黄谊欣律师
广东广荣律师事...
邓霞律师 邓霞律师
重庆海力律师事...
胡静律师 胡静律师
四川胡云律师事...
郑桃林律师 郑桃林律师
湖北楚同律师事...
都燕果律师 都燕果律师
四川循定律师事...
张嘉宝律师 张嘉宝律师
广东生龙律师事...
邢环中律师 邢环中律师
上海金茂凯德律...
吴伟涛律师 吴伟涛律师
海南国社律师事...
立即问律师 99%用户选择

大家也在问

为你推荐
破产拍卖和司法拍卖的区别是什么?
破产拍卖和司法拍卖的区别是:拍卖主体不同、拍卖基础不同以及强制力不同。我国的司法拍卖是人民法院将查封、扣押、冻结的被执行人财产,在被执行人逾期不履行义务时,依法以公开竞价的方式卖与出价最高的竞买人,并用所得金额清偿债务的执行行为。
10w+浏览
公司经营
法院拍卖的不动产限制买卖不破租赁吗
[律师回复] 法院拍卖的不动产限制买卖不破租赁,不适用于买卖不破租赁的情形主要包括,
1、动产租赁的限制适用
从买卖不破租赁原则产生的历史条件及各国立法规定来看,该原则应当不适用于动产租赁。
2、在不动产抵押权之上设定的租赁关系的限制适用
3、在人民法院查封的不动产之上设定的租赁关系的限制适用
查封本质上是一种公法行为。查封包括财产保全过程中的查封和强制执行过程中的查封。由于查封的目的是为了债权人实现债权,不动产被查封后,其所有人或使用权人丧失了对不动产的处分权。因此,被查封的财产,债务人或其他人擅自处分的,该处分行为无效。最高人民法院经他字第8号复函明确指出,执行债务人擅自处分被查封的房产的行为无效。从另一方面来说,查封的目的就是为了实现债权,承租人明知租赁物有可能被变卖,却仍然与出租人订立租赁合同,由此带来的风险只能由他自己承受。
4、破产财产处理过程中的限制适用
破产企业的房屋建筑作为破产财产,必然要进行拍卖或变卖,所有权肯定会发生变化;以出让或转让方式取得的土地使用权也属于破产财产,其权属同样会发生变化。在破产案件中,对于破产企业以其所有的房屋建筑物或者土地对外签订的租赁合同在破产宣告时尚未履行完毕的,在破产财产处理过程中,一般应限制适用“买卖不破租赁”原则。
实际上,除了通过人民法院正规的拍卖程序取得了该不动产的产权,否则的话,在不动产已经被法院查封了的情况下,一般来说其产权人也不会在法院不知情的情况下私自就给卖出去了,这样一来反而要承担更严重的法律后果。
法院拍卖的不动产限制买卖不破租赁吗
[律师回复] 法院拍卖的不动产限制买卖不破租赁,不适用于买卖不破租赁的情形主要包括,
1、动产租赁的限制适用
从买卖不破租赁原则产生的历史条件及各国立法规定来看,该原则应当不适用于动产租赁。
2、在不动产抵押权之上设定的租赁关系的限制适用
3、在人民法院查封的不动产之上设定的租赁关系的限制适用
查封本质上是一种公法行为。查封包括财产保全过程中的查封和强制执行过程中的查封。由于查封的目的是为了债权人实现债权,不动产被查封后,其所有人或使用权人丧失了对不动产的处分权。因此,被查封的财产,债务人或其他人擅自处分的,该处分行为无效。最高人民法院经他字第8号复函明确指出,执行债务人擅自处分被查封的房产的行为无效。从另一方面来说,查封的目的就是为了实现债权,承租人明知租赁物有可能被变卖,却仍然与出租人订立租赁合同,由此带来的风险只能由他自己承受。
4、破产财产处理过程中的限制适用
破产企业的房屋建筑作为破产财产,必然要进行拍卖或变卖,所有权肯定会发生变化;以出让或转让方式取得的土地使用权也属于破产财产,其权属同样会发生变化。在破产案件中,对于破产企业以其所有的房屋建筑物或者土地对外签订的租赁合同在破产宣告时尚未履行完毕的,在破产财产处理过程中,一般应限制适用“买卖不破租赁”原则。
实际上,除了通过人民法院正规的拍卖程序取得了该不动产的产权,否则的话,在不动产已经被法院查封了的情况下,一般来说其产权人也不会在法院不知情的情况下私自就给卖出去了,这样一来反而要承担更严重的法律后果。
破产拍卖流拍如何办
[律师回复] 目前,有关流拍如何处理的法律规范有二个:
一是最高法院《关于冻结、拍卖上市公司国有股和社会法人股若干问题的规定》,其13条规定,股权〈上市公司国有股和社会法人股〉拍卖保留价,应当按照评估值确定,第一次拍卖最高价未达到保留价时,应当继续拍卖,每次拍卖的保留价应当不低于前次保留价的百分之九十。经过三次拍卖仍不能成交时,人民法院应当将所拍卖的股权按第三次拍卖的保留价折价抵偿给债权人。
二是最高人民法院《关于人民法院民事执行中拍卖、变卖财产的规定》第八条规定:“人民法院确定的保留价,第一次拍卖时,不得低于评估价或者市价的百分之八十;如果出现流拍,再行拍卖时,可以酌情降低保留价,但每次降低的数额不得超过前次保留价的百分之二十。”
相对而言,第一种流拍处理程序更为具体和更具可操作性,其虽然仅是针对股权拍卖做出的规定,但对于其他财产如实物财产的拍卖应当可以参照适用。
法律依据:
《关于人民法院民事执行中拍卖、变卖财产的规定》第八条
人民法院确定的保留价,第一次拍卖时,不得低于评估价或者市价的百分之八十;如果出现流拍,再行拍卖时,可以酌情降低保留价,但每次降低的数额不得超过前次保留价的百分之二十。
浏览更多不如直接问
获取专业解答,125200 人正在咨询
法院拍卖的不动产限制买卖不破租赁吗
即将被法院拍卖的不动产肯定是不适用于买卖不破租赁的,被人民法院查封的不动产和破产财产都有可能面临拍卖的境地,法院拍卖的本质目的是为了确保债权人能够实现债权,这种时候,不动产的所有权人已经丧失对该不动产的处置权了。
10w+浏览
房产纠纷
买卖不破租赁是否拍卖破租赁
[律师回复] 拍卖财产不适用于买卖不破租赁,买卖不破租赁的例外:
1、动产租赁的限制适用
从买卖不破租赁原则产生的历史条件及各国立法规定来看,该原则应当不适用于动产租赁。
2、在不动产抵押权之上设定的租赁关系的限制适用
最高人民法院关于适用相关规定:“抵押人将已抵押的财产出租的,抵押权实现后,租赁合同对受让人不具有约束力。抵押人将已抵押的财产出租时,如果抵押人未书面告知该财产已抵押的,抵押人对出租抵押物造成承租人的损失承担赔偿责任;如果抵押人已书面告知承租人该财产已抵押的,抵押权实现造成承租人的损失,由承租人自己承担。”即在抵押权之上设定的租赁关系限制适用该原则。
3、在人民法院查封的不动产之上设定的租赁关系的限制适用
查封是指人民法院执行人员将作为执行对象的财产加贴封条予以封存,禁止被执行人转移或处分的措施,体现了国家公权对私权的干预和救济。其本质上是一种公法行为。查封包括财产保全过程中的查封和强制执行过程中的查封。由于查封的目的是为了债权人实现债权,不动产被查封后,其所有人或使用权人丧失了对不动产的处分权。因此,被查封的财产,债务人或其他人擅自处分的,该处分行为无效。最高人民法院经他字第8号复函明确指出,执行债务人擅自处分被查封的房产的行为无效。从另一方面来说,查封的目的就是为了实现债权,承租人明知租赁物有可能被变卖,却仍然与出租人订立租赁合同,由此带来的风险只能由他自己承受。
4、破产财产处理过程中的限制适用
破产企业的房屋建筑作为破产财产,必然要进行拍卖或变卖,所有权肯定会发生变化;以出让或转让方式取得的土地使用权也属于破产财产,其权属同样会发生变化。在破产案件中,对于破产企业以其所有的房屋建筑物或者土地对外签订的租赁合同在破产宣告时尚未履行完毕的,在破产财产处理过程中,一般应限制适用“买卖不破租赁”原则。
正常情况下只有人民法院才能依法处置拍卖的财产,问题是,此不动产如果在被法院拍卖之前就已经租出去了的话,就算是法院要拍卖,恐怕也很少有人会竞拍的,法院也没有权利强制性的要求受买人接受这样的一种结果,毕竟大多数人买不动产还是为了尽快使用。
快速解决“土地房产”问题
当前6778位律师在线
立即咨询
破产拍卖流拍该怎样办
[律师回复] 目前,有关流拍如何处理的法律规范有二个:
一是最高法院《关于冻结、拍卖上市公司国有股和社会法人股若干问题的规定》,其13条规定,股权〈上市公司国有股和社会法人股〉拍卖保留价,应当按照评估值确定,第一次拍卖最高价未达到保留价时,应当继续拍卖,每次拍卖的保留价应当不低于前次保留价的百分之九十。经过三次拍卖仍不能成交时,人民法院应当将所拍卖的股权按第三次拍卖的保留价折价抵偿给债权人。
二是最高人民法院《关于人民法院民事执行中拍卖、变卖财产的规定》第八条规定:“人民法院确定的保留价,第一次拍卖时,不得低于评估价或者市价的百分之八十;如果出现流拍,再行拍卖时,可以酌情降低保留价,但每次降低的数额不得超过前次保留价的百分之二十。”
相对而言,第一种流拍处理程序更为具体和更具可操作性,其虽然仅是针对股权拍卖做出的规定,但对于其他财产如实物财产的拍卖应当可以参照适用。
法律依据:
《关于人民法院民事执行中拍卖、变卖财产的规定》第八条
人民法院确定的保留价,第一次拍卖时,不得低于评估价或者市价的百分之八十;如果出现流拍,再行拍卖时,可以酌情降低保留价,但每次降低的数额不得超过前次保留价的百分之二十。
破产拍卖流拍要怎样办
[律师回复] 目前,有关流拍如何处理的法律规范有二个:
一是最高法院《关于冻结、拍卖上市公司国有股和社会法人股若干问题的规定》,其13条规定,股权〈上市公司国有股和社会法人股〉拍卖保留价,应当按照评估值确定,第一次拍卖最高价未达到保留价时,应当继续拍卖,每次拍卖的保留价应当不低于前次保留价的百分之九十。经过三次拍卖仍不能成交时,人民法院应当将所拍卖的股权按第三次拍卖的保留价折价抵偿给债权人。
二是最高人民法院《关于人民法院民事执行中拍卖、变卖财产的规定》第八条规定:“人民法院确定的保留价,第一次拍卖时,不得低于评估价或者市价的百分之八十;如果出现流拍,再行拍卖时,可以酌情降低保留价,但每次降低的数额不得超过前次保留价的百分之二十。”
相对而言,第一种流拍处理程序更为具体和更具可操作性,其虽然仅是针对股权拍卖做出的规定,但对于其他财产如实物财产的拍卖应当可以参照适用。
法律依据:
《关于人民法院民事执行中拍卖、变卖财产的规定》第八条
人民法院确定的保留价,第一次拍卖时,不得低于评估价或者市价的百分之八十;如果出现流拍,再行拍卖时,可以酌情降低保留价,但每次降低的数额不得超过前次保留价的百分之二十。
问题紧急?在线问律师 >
6778 位律师在线,高效解决问题
破产拍卖房产的买卖不破租赁成立吗
破产拍卖房产的买卖不破租赁是不可以成立的,根据我国法律规定,对于破产的财产是不可以适用于买卖不破租赁原则的,主要原因在于破产的房产在进行拍卖时就构成了强制执行的情况,不可以适用于其它法律。
10w+浏览
房产纠纷
破产拍卖流拍该如何办
[律师回复] 目前,有关流拍如何处理的法律规范有二个:
一是最高法院《关于冻结、拍卖上市公司国有股和社会法人股若干问题的规定》,其13条规定,股权〈上市公司国有股和社会法人股〉拍卖保留价,应当按照评估值确定,第一次拍卖最高价未达到保留价时,应当继续拍卖,每次拍卖的保留价应当不低于前次保留价的百分之九十。经过三次拍卖仍不能成交时,人民法院应当将所拍卖的股权按第三次拍卖的保留价折价抵偿给债权人。
二是最高人民法院《关于人民法院民事执行中拍卖、变卖财产的规定》第八条规定:“人民法院确定的保留价,第一次拍卖时,不得低于评估价或者市价的百分之八十;如果出现流拍,再行拍卖时,可以酌情降低保留价,但每次降低的数额不得超过前次保留价的百分之二十。”
相对而言,第一种流拍处理程序更为具体和更具可操作性,其虽然仅是针对股权拍卖做出的规定,但对于其他财产如实物财产的拍卖应当可以参照适用。
法律依据:
《关于人民法院民事执行中拍卖、变卖财产的规定》第八条
人民法院确定的保留价,第一次拍卖时,不得低于评估价或者市价的百分之八十;如果出现流拍,再行拍卖时,可以酌情降低保留价,但每次降低的数额不得超过前次保留价的百分之二十。
快速解决“公司经营”问题
当前6778位律师在线
立即咨询
破产拍卖流拍怎么样办
[律师回复] 目前,有关流拍如何处理的法律规范有二个:
一是最高法院《关于冻结、拍卖上市公司国有股和社会法人股若干问题的规定》,其13条规定,股权〈上市公司国有股和社会法人股〉拍卖保留价,应当按照评估值确定,第一次拍卖最高价未达到保留价时,应当继续拍卖,每次拍卖的保留价应当不低于前次保留价的百分之九十。经过三次拍卖仍不能成交时,人民法院应当将所拍卖的股权按第三次拍卖的保留价折价抵偿给债权人。
二是最高人民法院《关于人民法院民事执行中拍卖、变卖财产的规定》第八条规定:“人民法院确定的保留价,第一次拍卖时,不得低于评估价或者市价的百分之八十;如果出现流拍,再行拍卖时,可以酌情降低保留价,但每次降低的数额不得超过前次保留价的百分之二十。”
相对而言,第一种流拍处理程序更为具体和更具可操作性,其虽然仅是针对股权拍卖做出的规定,但对于其他财产如实物财产的拍卖应当可以参照适用。
法律依据:
《关于人民法院民事执行中拍卖、变卖财产的规定》第八条
人民法院确定的保留价,第一次拍卖时,不得低于评估价或者市价的百分之八十;如果出现流拍,再行拍卖时,可以酌情降低保留价,但每次降低的数额不得超过前次保留价的百分之二十。
企业破产拍卖是否属于强制拍卖
[律师回复] 破产企业财产拍卖的类型如下情况: (一)按委托人不同分为: 1、政府委托的拍卖。它是各级政府及其行业主管部门在国企改革、改制、改造中,对一些资不抵债、扭亏无望的企业实施破产,由政府主管部门、主要债权人、债务人、国有资产管理部门、破产企业代表等组成破产清算小组,对企业的资产进行破产清算并委托拍卖。 2、法院委托的强制性拍卖。它是资不抵债的企业因经济纠纷案件被债权人上诉法院,由法院判决强制性拍卖企业资产,破产还债的委托拍卖方式。 (二)按拍卖方式分为:1、整体拍卖。一般用于对具有某些潜在优势的中小型企业的资产进行拍卖。对大多数具有地理位置较好的房地产或适用的设备,规模适中的中小型企业,采取整体拍卖的方式,适宜投资人进行投资转产或原破产企业职工以集体回购、股份制改造方式重建劳动组合,恢复生产经营。2、分体拍卖。一般用于对中型工业企业的破产资产进行拍卖。法律依据:《破产法》 第一百一十六条破产财产分配方案经人民法院裁定认可后,由管理人执行。 管理人按照破产财产分配方案实施多次分配的,应当公告本次分配的财产额和债权额。管理人实施最后分配的,应当在公告中指明,并载明本法 第一百一十七条 第二款规定的事项。
破产拍卖流拍应该如何办
[律师回复] 目前,有关流拍如何处理的法律规范有二个:
一是最高法院《关于冻结、拍卖上市公司国有股和社会法人股若干问题的规定》,其13条规定,股权〈上市公司国有股和社会法人股〉拍卖保留价,应当按照评估值确定,第一次拍卖最高价未达到保留价时,应当继续拍卖,每次拍卖的保留价应当不低于前次保留价的百分之九十。经过三次拍卖仍不能成交时,人民法院应当将所拍卖的股权按第三次拍卖的保留价折价抵偿给债权人。
二是最高人民法院《关于人民法院民事执行中拍卖、变卖财产的规定》第八条规定:“人民法院确定的保留价,第一次拍卖时,不得低于评估价或者市价的百分之八十;如果出现流拍,再行拍卖时,可以酌情降低保留价,但每次降低的数额不得超过前次保留价的百分之二十。”
相对而言,第一种流拍处理程序更为具体和更具可操作性,其虽然仅是针对股权拍卖做出的规定,但对于其他财产如实物财产的拍卖应当可以参照适用。
法律依据:
《关于人民法院民事执行中拍卖、变卖财产的规定》第八条
人民法院确定的保留价,第一次拍卖时,不得低于评估价或者市价的百分之八十;如果出现流拍,再行拍卖时,可以酌情降低保留价,但每次降低的数额不得超过前次保留价的百分之二十。
问题未解决?即刻提问 >
已帮助 3亿+ 用户解决法律难题
破产拍卖买卖不破租赁可以适用吗?
破产拍卖是不适用于买卖不破租赁原则的,主要原因在于法律上对于破产拍卖的程序已经进行了各方面的法律适用情况,显然是不可以再次对买卖不破租赁原则进行适用的,具体情况应当结合实际而定。
10w+浏览
房产纠纷
破产企业资产可以拍卖吗,破产企业资产能拍卖吗
[律师回复] 破产企业资产拍卖注意事项有: 1、提醒竞买人防范风险。 2、破产企业财产拍卖的限制。 ( 1)国有资产拍卖的限制; ( 2)土地使用权拍卖的限制,出让土地经评估后拍;划拨土地补缴出让金;集体土地经行政部门同意后办理手续再行拍卖;租赁土地不能拍卖; ( 3)破产企业的禁止流通物和限制流通物拍卖限制,禁止流通物:国家收回;限制流通物:必须转让给具备接受资质的竞买人; ( 4)成套设备的拍卖限制。 3、注意防范破产企业财产拍卖中的潜在风险:( 1)破产企业财产拍卖相关法律、法规不健全。法律空白会给拍卖操作带来很大不便和潜在的风险。( 2)破产企业财拍卖的地方性政策不一致。这些规定总体一致但各具地方特色,这使破产企业拍卖不能在全国范围内流动,使破产企业财产拍卖失去应有的优势。( 3)破产企业财产拍卖行为需要进一步规范。( 4)协助做好破产企业职工工作。《企业破产法》第五条依照本法开始的破产程序,对债务人在中华人民共和国领域外的财产发生效力。 对外国法院作出的发生法律效力的破产案件的判决、裁定,涉及债务人在中华人民共和国领域内的财产,申请或者请求人民法院承认和执行的,人民法院依照中华人民共和国缔结或者参加的国际条约,或者按照互惠原则进行审查,认为不违反中华人民共和国法律的基本原则,不损害国家主权、安全和社会公共利益,不损害中华人民共和国领域内债权人的合法权益的,裁定承认和执行。
快速解决“公司经营”问题
当前6778位律师在线
立即咨询
问题紧急?在线问律师 >
6778 位律师在线,高效解决问题
买卖不破租赁拍卖破租赁吗
被拍卖的财产本身就不适用于买卖不破租赁,如果不动产被法院拍卖了的话,对于受买人来说原先的租赁合同是没有法律效力的,意思就是当事人知道该不动产要被拍卖了的情况下,就不要随便在对外出租或者说是转让不动产了,这种时候已经没有制自主理的权利了。
10w+浏览
房产纠纷
浏览更多不如直接问
获取专业解答,125200 人正在咨询
律图 > 法律知识 > 公司经营 > 破产清算 > 一人有限公司破产后会拍卖法人房产吗