委托律师代写建筑合同费用多少

[律师回复] 建设工程项目委托代建合同 甲 方： 乙 方 ： 签约时间： 签约地点： 说明 为了规范建设工程代建活动，维护合同双方当事人的合法权益，依据《中华人民共和国合同法》、《中华人民共和国建筑法》等相关法律法规，制定本《建设工程项目委托代建合同》。为了便于合同当事人使用《建设工程项目委托代建合同》，现就有关问题说明如下： 一、 《建设工程项目委托代建合同》的组成 《建设工程项目委托代建合同》由合同协议书、通用合同条款和专用合同条款 三部分组成。 (一) 合同协议书 《建设工程项目委托代建合同》合同协议书共计9条，主要包括：项目概况、 委托代建范围及内容、代建项目管理目标、代建费、合同文件构成、承诺以及 合同生效条件等重要内容，集中约定了合同当事人基本的合同权利义务。 (二) 通用合同条款 通用合同条款是合同当事人根据《中华人民共和国建筑法》、《中华人民共和 国合同法》等法律法规的规定，就建设工程项目委托代建的实施及相关事项， 对合同当事人的权利义务作出的约定。 通用合同条款共计70条，具体条款分别为：词语定义、适用的法律法规、语言，双方权利、双方义务、工程竣工验收及工程移交、 代建费与工程资金的支付使 用、合同生效、变更与终止、保修期责任、争议的解决、违约责任等。前述条 款安排既考虑了现行法律法规对建设工程项目委托代建的有关要求，也考虑了 建设工程项目委托代建的特殊需要。 (三) 专用合同条款 专用合同条款是对合同条款约定的细化、完善、补充、修改或另行约定的条款。合同当事人可以根据不同建设工程委托代建的特点及具体情况，通过双方的谈 判、协商对相应的专用合同条款进行修改补充。在使用专用合同条款时，应注 意以下事项： 1、 合同当事人可以通过对专用合同条款的修改，满足具体建设工程委托代建的特 殊要求； 2、 在专用合同条款中有横道线的地方，合同当事人可针对相应的合同条款进行细 化、完善、补充、修改或另行约定；如无细化、完善、补充、修改或另行约定，则填写“无”或划“/”。 二、 《建设工程项目委托代建合同》的性质和适用范围 《建设工程项目委托代建合同》为非强制性使用文本。《建设工程项目委托代 建合同》适用于房屋建筑工程、土木工程、线路管道和设备安装工程、装修工 程等建设工程的委托代建活动, 合同当事人可结合建设工程委托代建的具体情 况，根据《建设工程项目委托代建合同》订立合同，并按照法律法规规定和合 同约定承担相应的法律责任及合同权利义务。 第一部分 协 议 书 甲方（项目业主）： 乙方（代建单位）： 根据《中华人民共和国合同法》及有关法律法规和规范性文件，为保证本项目的顺利实施，充分发挥投资效益，严格控制项目投资，遵循平等、公平、公正和诚实信用的原则，经甲、乙双方协商同意，签订本合同。 一、 项目概况 项目名称： 项目投资估算： 万元 建设地点： 施工工期：工程拟定于 年 月 日开工（具体开工日期以甲方的开工令为准），总工期从开工令通知的开工日期起计共 个日历天，乙方应在总工期内全面建成本项目，通过工程竣工验收及备案，并交付甲方使用。 建设规模及内容： 项目资金来源： 立项批准文号： 规划批准文号： 二、 委托代建范围及内容：包括第 项。 (1) 报建：负责为甲方办理与工程建设实施所需的规划、国土、市政、电力、人防、 消防、卫生防疫、教育、防雷、水务、交通、通讯、航空控高、建筑节能、防洪、绿色建筑、地铁保护、地质灾害、环保、环卫、园林绿化等部门的报建、报批工作，以及其它项目建议必须的报建、报批工作，取得规划设计方案复文和各专业报建审批部门的复文及图纸等。 (2) 为甲方办理用地手续 1) 用地选址：取得建设项目选址意见书； 2) 用地预审：取得建设项目用地预审报告书； 3) 申办建设用地许可：取得《建设用地规划许可证》、用地红线图、规划条件； 4) 办理用地测绘，取得《土地勘测定界报告书》。 5) 在甲方完成相关征地及土地确权手续后接收工程用地，并负责协助甲方办理后续 相关手续，向承建单位移交工程用地，并在工程建设中作为主要参与方开展需涉及到的协调和监管工作；负责工程实施所需的管线迁移及绿化临时迁移工作。 (3) 方案设计阶段设计工作管理 1) 负责制定工程设计工作管理规划，负责组织专家论证、工程初步设计与设计单位 的联络和协调工作，组织设计优化和报批工作，确保项目设计按批准的建设规模、功能、标准和工期顺利实施； 2) 负责工程红线范围内公用工程项目设计的组织、联络和协调工作。代表甲方组织 设计单位协调项目与市政规划、项目与当地区域规划的关系，并组织设计优化和批报工作； 3) 负责组织初步设计会审，争取在批准的范围和规模内，控制在总投资范围内，并 使设计进度和质量满足项目建设的需要； 4) 负责与设计、管线管理等有关单位的技术协调工作； 5) 对设计过程中可能出现的疏漏缺陷或资料提供不全，经核实确认后，督促设计单 位进行改正； 6) 其他设计管理工作及组织施工图审查单位组织施工图审查。 7) 负责组织具有相关资质的单位对工程投资估算、工程概算和施工预算进行编制， 报甲方审核；积极配合甲方组织做好工程概算、预算和决算的财政投资评审工作。 (4) 项目实施阶段 1) 进行工程发包招标管理、设备材料采购管理、施工进度管理、投资控制和竣工验 收等工作，并对工程项目进行质量、进度、投资、合同、安全等方面的有效统筹管理和控制。 2) 根据《中华人民共和国招标投标法》、《广东省实施lt;中华人民共和国招标投标法gt; 办法》及国家和地方有关法规政策，按照“公开、公平、公正、诚实信用、科学、择优”的原则，负责组织开展工程的招标工作。 3) 乙方对各类合同负有管理、审核及跟踪协调的责任；要建立各类合同台帐，做好 对合同核对工作，定时向甲方报送有关合同签订情况的报表。负责研究建立本工 程的合同管理办法，并严格履行，使其发挥作用。负责编制本合同涉及的各专业系统的设计、设计咨询、施工、监理、供货及其他相关的专业合同，维护甲方的合法利益，防范合同风险。并作为建设管理单位方参与签订上述与本项目实施相关的各类工程合同。负责提交合理的合同付款方式送甲方审批，审核签认付款凭证，要建立有效的支付台帐，定期主动与甲方核对支付情况。跟踪和审查工程总投资的变动情况。负责有关合同的谈判、签订、履行、变更以及索赔等合同管理工作。 4) 负责将工程建设成本控制在本合同约定的投资控制管理目标范围内，负责相应职 责范围内工程变更设计管理。 5) 办理工程竣工验收及备案手续和竣工决算、资产移交使用单位、保修期满和办理 产权等实施过程的建设管理工作及各种手续的报审管理工作。 (5) 三、 代建项目管理目标 1、 投资控制金额：确保投资控制在经批准的初步设计概算内。 2、 工程质量标准： 3、 安全文明控制目标：确保工程无重大安全事故，确保现场安全文明施工符合国家、 广东省及广州市相关规定。 4、 进度控制目标：本项目的代建期限从代建合同签订之日起计，至项目通过工程竣 工验收移交使用单位，工期 日历天（不含办理产权时间）。竣工验收合格后 个月内向市财政部门申请办理项目财务决算审批手续。 四、 代建费 项目代建费暂定为 元（包含但不限于管理服务费、利润和税金），以财政部门审定的项目代建费为准，由甲方按合同有关条款约定的方式、时间向乙方支付。代建费用一经确定，原则上不再因项目投资规模的调整而调整，不再因人工、物价、税率、汇率、利率等因素的变动而调整。但当因政府或甲方原因导致项目投资超过原定范围正负20%以上时，代建费用可参照广州市相关代建制管理办法的相关规定相应调整。 五、 本合同由以下文件组成： 1、 合同协议书和双方认可的补充协议书或文件 2、 专用合同条款 3、 通用合同条款 4、 中标通知书 5、 投标书及附件 6、 招标文件及附件 7、 初步设计文件及审查批复文件 8、 标准、规范及有关技术文件 构成本合同的文件若存在歧义或不一致时，则按上述排列次序进行解释。 六、 本合同中的有关词语含义与本合同[第二部分合同条款]中赋予它们的定义相同。 七、 乙方承诺，遵守本合同中的各项约定，按照有关标准、规定和代建工作范围和内 容，承担和完成本项目代建任务。甲方承诺按合同约定支付费用。 八、 本合同正本一式两份，副本 份，甲方和乙方各执正本一份，甲方和乙方各执 副本 份。 九、 本合同签于 年 月 日。 甲方: （签章） 乙方 : （签章） 法定代表人（签章） 法定代表人 : （签章） 或授权委托人: （签章） 或授权委托人 : （签章） 地址: 地址 : 邮编 邮编 : 电话 电话 :

[律师回复] 总承包人： （以下简称甲方） 劳务分包人： （以下简称乙方） 鉴于甲乙双方已充分了解本工程具体情况，因工程施工需要，照《中华人民共和国合同法》、《中华人民共和国建筑法》及其他相关法律、行政法规，在遵循平等、自愿、公平和诚实信用的原则上，双方就甲方 工程 分包施工事项经协商达成一致，订立本太原地铁最新劳务分包合同样本。 工程概况 工程名称： 工程地点： 工程结构： 层数： 建筑面积： 劳务分包人资质情况 资质证书编号： 资质专业及等级（主营业务）： 复审时间及有效期： 安全生产许可证编号： 复审时间及有效期： 一、劳务分包内容及方式 1.分包内容：执行下列 （1）内容包括施工图纸（含各种变更单、联系单、核定单）中土方开挖及外运（含土方外运各项手续办理及开挖外运期间场内、场外的清扫、冲洗及覆盖。满足政府治污减霾检查要求）等所有工作。 （2）内容包括施工图纸（含各种变更单）范围内的室内外土方回填，包括但不限于 2、分包方式： 包人工、包机械、包进度、包质量、包安全、包文明施工、包维修、包工完场清等。 ? 二、劳务分包合同价款与调整【含税 ，含养老保险费3%、安全生产费用3%】 2.1土方开挖及外运综合单价： 元/3，工程量约： 3；

[律师回复] 委托人：（以下简称甲方） 代建人：（以下简称乙方） 依照《中华人民共和国合同法》、《中华人民共和国建筑法》和有关建设项目管理办法，经委托人研究，同意将 建设项目委托给代建人实施代建管理,按照平等、自愿和诚实信用的原则，就代建管理事项协商一致，订立本合同。 一、项目概况 工程名称： 工程地点： 工程内容： 用地面积： 总投资(估算投资)： 工程立项批准文号： 二、工程总建设期 共 个日历天，从 时开始计算。 三、质量标准 合格 四、合同价款 委托人以项目建安工程费(含建安主体、室外总体及其他配套工程费用，不含劳保统筹)、勘察费、考古费、规划设计费、检测费、监理费、咨询费及其他与代建管理相关的费用的 %作为代建人的代建管理费。 五、合同组成的文件 组成本合同的文件包括： 1、双方认可的有关工程的变更、洽商等书面文件或协议修正文件 2、委托代建合同书 3、本合同专用条款 4、本合同通用条款 5、描述代建项目的技术性文件 6、标准、规范及有关技术文件构成本合同的文件若存在歧义或不一致时，则按上述排列次序进行解释。 六、项目进度目标 七、本协议书中的有关词语含义与本合同第二部分《通用合同条款》中分别赋予它们的定义相同。 八、代建人向委托人承诺，按本合同的规定承担本合同专用条款中议定范围内的工程委托代建工作。 九、委托人向代建人承诺，按本合同专用条款中议定的期限、方式和币种，向代建人支付代建管理费。 十、合同生效 合同订立时间： 年 月 日 合同订立地点： 本合同约定双方签字盖章后生效。 甲方(公章)：_________ 乙方(公章)：_________ 法定代表人(签字)：_________ 法定代表人(签字)：_________ _________年____月____日 _________年____月____日

[律师回复] 甲方因工作需要临时招用工作人员，乙方申请应聘。经研究，甲方同意招聘乙方为临时工，并自愿协商达成如下在编医师聘用合同范本： 一、协议期限 本协议自2016年10月10日至2017年4月9日止。 二、劳动纪律 甲方应根据国家和省的有关规定制定各项管理规章制度，乙方在甲方工作期间内，应自觉遵守国家和省规定各项劳动法律、法规和甲方的《临时用工暂行办法》等各项规章制度，服从管理，积极完成工作。 三、劳动时间与劳动报酬 1、甲方保证乙方在工作期间实行五天工作制，每天工作8小时。原则上不安排乙方加班，如确因工作需要，经与劳动者协商后，可以适当加班，加班后用人部门应安排其调休，如因工作需要无法安排调休的，则给予20元/天的加班补助费。但每月加班最多不超过四天。 2、乙方工资总额为3000元/月。 四、社会保险福利待遇 1、合同期内，乙方提出申请，甲方应按有关规定办理社会保险手续，合同期满内不再续订的，甲方将从次月起停止缴纳乙方的保险金。 2、在合同期内，乙方因工受伤，死亡，或患病、非因工受伤的，甲方将按照《临时用工暂行办法》规定执行。

[律师回复] 您好，关于这个问题，我的解答如下, (1)发布信息的方式不同。公开招标采用公告的形式发布，邀请招标采用投标邀请书的形式发布。 　　 (2)选择的范围不同。公开招标因使用招标公告的形式，针对的是一切潜在的对招标项目感兴趣的法人或其他组织，招标人事先不知道投标人的数量;邀请招标针对已经了解的法人或其他组织，而且事先已经知道投标人的数量。 　　 (3)竞争的范围不同。由于公开招标使所有符合条件的法人或其他组织都有机会参加投标，竞争的范围较广，竞争性体现得也比较充分，招标人拥有绝对的选择余地，容易获得最佳招标效果;邀请招标中投标人的数目有限，竞争的范围有限，招标人拥有的选择余地相对较小，有可能提高中标的合同价，也有可能将较小，有可能提高中标的合同价，也有可能将某些在技术上或报价上更有竞争力的供应商或承包商遗漏。 　　 (4)公开的程度不同。公开招标中，所有的活动都必须严格按照预先指定并为大家所知程序标准公开进行，大大减少了作弊的可能;相比而言，邀请招标的公开程度逊色一些，产生不法行为的机会也就多一些。 　　 (5)时间和费用不同。由于邀请招标不发公告，招标文件只送几家，使整个招投标的时间大大缩短，招标费用也相应减少。公开招标的程序比较，从发布公告，投标人作出反应，评标，到签订合同，有许多时间上的要求，要准备许多文件，因而耗时较长，费用也比较高。