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王龙华律师
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最新修订 | 2024-02-22
办理房贷不一定把信用卡都还完，但需要在还款时间内还清，即不能逾期还款。因为只有信用卡逾期不还才会对各类贷款造成影响。- 免责声明
- 以下内容由律图网结合政策法规、互联网相关知识与律师输出信息后梳理整合生成，文字可能源于人工智能模型，不代表平台的观点和立场，请酌情参考。
一、办理按揭贷款需要资料
1、申请人和配偶的身份证、户口原件及复印件3份（如申请人与配偶不属于同一户口的需另附婚姻关系证明）
2、购房协议书正本
3、房价30或以上预付款收据原件及复印件各1份
4、申请人家庭收入证明材料和有关资产证明等，包括工资单、个人所得税纳税单、单位开具的收入证明、银行存单等
5、开发商的收款帐号1份
二、贷款方式
1、等额本息每月利息还款额不变
2、等额本金先还本金后还利息扩展资料：
一、影响房贷的因素
1、工作性质工作性质往往反映你的收入水平及收入稳定情况
2、银行流水偏少银行流水少，或者说有效流水少，银行会认为你缺乏还款能力。
3、征信报告查询频繁不要频繁查询征信，特别是委托相关金融机构，如银行、借贷公司等。只要查询过就会被记录在征信报告中。
4、负债过高征信报告中会显示你的债务情况,如信用卡分期、车贷、部分小额贷款等。负债过高会使得银行要求你的收入也随之提高
5、所购房屋的情况购买的房屋也是银行考量放款的重要依据，银行对于面积较小、房龄较老的房屋比较慎重
二、贷款购房条件
1、年龄在18-60岁的自然人（港澳台及外籍亦可）
2、具有稳定职业、稳定收入，按期偿付贷款本息的能力
3、借款人的实际年龄加贷款申请期限不应超过70岁
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