办理加油站土地审批手续是怎么样的

[律师回复] 您好，对于您提出的问题，我的解答是, 办理加油站土地审批手续： 1.应先取得该项目的批准文件，即当地县发改局的立项批准文件； 2.土地使用权的取得，可以通过有偿等方式取得，还可通过政府以划拨方式取得土地使用权。无论哪种方式取得的土地使用权，都要到县级国土资源部门办理相关用地手续。 3、根据《中华人民共和国土地管理法》第二十五条：经批准的土地利用总体规划的修改，须经原批准机关批准；未经批准，不得改变土地利用总体规划确定的土地用途。 经批准的大型能源、交通、水利等基础设施建设用地，需要改变土地利用总体规划的，根据的批准文件修改土地利用总体规划。 经省、自治区、直辖市人民政府批准的能源、交通、水利等基础设施建设用地，需要改变土地利用总体规划的，属于省级人民政府土地利用总体规划批准权限内的，根据省级人民政府的批准文件修改土地利用总体规划。

[律师回复] 您好，对于您提出的问题，我的解答是, 办理加油站土地审批手续： 1.应先取得该项目的批准文件，即当地县发改局的立项批准文件； 2.土地使用权的取得，可以通过有偿等方式取得，还可通过政府以划拨方式取得土地使用权。无论哪种方式取得的土地使用权，都要到县级国土资源部门办理相关用地手续。 3、根据《中华人民共和国土地管理法》第二十五条：经批准的土地利用总体规划的修改，须经原批准机关批准；未经批准，不得改变土地利用总体规划确定的土地用途。 经批准的大型能源、交通、水利等基础设施建设用地，需要改变土地利用总体规划的，根据的批准文件修改土地利用总体规划。 经省、自治区、直辖市人民政府批准的能源、交通、水利等基础设施建设用地，需要改变土地利用总体规划的，属于省级人民政府土地利用总体规划批准权限内的，根据省级人民政府的批准文件修改土地利用总体规划。

[律师回复] 解答如下, 需要以下手续： 1、《新建加油站（点）申请表》； 2、申请报告。企业申请报告须说明企业基本情况（附企业营业执照、法定代表人身份证、企业章程、验资报告等复印件）、符合申请条件的说明等；个人申请报告须说明个人基本情况（附申请人身份证复印件）、符合申请条件的说明等； 3、可行性研究报告（包括项目概述、市场分析、市场预测、油源分析、投资情况、结论等）； 4、与年检合格的成品油批发经营企业签订的三年以上与其经营规模相适应的成品油供油协议原件及加盖该批发企业公章的《成品油批发经营批准证书》复印件； 5、拟建加油站（点）平面位置图。属于城区的，应由所在市、县城建（规划）部门出具拟建站选址处于城市建成区范围内的意见；商务部门提供拟建站车程距离2公里范围内已预核准、已建成加油站分布示意图。属于非城区的，需明示拟建站（点）所在（本市、县区域）路段长度和已预核准、已建成加油站（点）数量及左右各15公里（交叉路口左右各3公里）区间内已预核准、已建成加油站（点）分布示意图。标出加油站（点）名称和间距（周边没有加油站、点的需文字说明）；实地考察须不少于2名工作人员参加，并在拟建站（点）平面位置图上签注考察人员姓名、考察日期、加盖初审机关公章； 6、拟建加油站（点）《土地使用证》或土地租赁协议复印件； 7、通过招标、拍卖、挂牌方式取得土地使用权的加油站（点），需提供国有土地使用权拍卖(招标、挂牌)成交确认书复印件； 8、当地市、县规划、国土资源部门出具的对申请设立的加油站（点）项目是否符合城乡发展规划和土地利用规划等方面的预审意见（附表二）；规划、国土资源部门的具体意见可另附材料； 9、设区市商务局或县商务主管部门的请示。请示中注明是否符合省成品油零售体系发展规划，其标题格式为“关于在建设加油站或加油点申请预核准的请示”； 10、外商投资企业还应提交商务部核发的《外商投资企业批准证书》复印件；

[律师回复] 根据国家商务部《成品油市场管理暂行办法》规定，申请开办加油站的企业必须第一具有稳定的成品油供应渠道，与具有批发经营资格的成品油经营企业签订供油协议，目前全国具有批发经营资格且有稳定油源的只有中石化与中石油两家第二，加油站的申请还要符合当地的加油站行业的发展规划，不符合审批条件的申请开办。 【法律依据】 《成品油市场管理办法》第七条申请成品油批发经营资格的企业，应当具备下列条件：（一）具有长期、稳定的成品油供应渠道：1. 拥有符合国家产业政策、原油一次加工能力100万吨以上、符合国家产品质量标准的汽油和柴油年生产量在50万吨以上的炼油企业，或者2.具有成品油进口营资格的进口企业，或者3.与具有成品油批发经营资格且成品油年经营量在20万吨以上的企业签订1年以上的与其经营规模相适应的成品油供油协议，或者4.与成品油年进口量在10万吨以上的进口企业签订1年以上的与其经营规模相适应的成品油供油协议；（二）申请主体应具有中国企业法人资格，且注册资本不低于3000万元人民币；（三）申请主体是中国企业法人分支机构的，其法人应具有成品油批发经营资格；（四）拥有库容不低于10000立方米的成品油油库，油库建设符合城乡规划、油库布局规划；并通过国土资源、规划建设、安全监管、公安消防、环境保护、气象、质检等部门的验收；（五）拥有接卸成品油的输送管道或铁路专用线或公路运输车辆或1万吨以上的成品油水运码头等设施。 第八条申请成品油零售经营资格的企业，应当具备下列条件：（一）符合当地加油站行业发展规划和相关技术规范要求；（二）具有长期、稳定的成品油供应渠道，与具有成品油批发经营资格的企业签订3年以上的与其经营规模相适应的成品油供油协议；（三）加油站的设计、施工符合相应的国家标准，并通过国土资源、规划建设、安全监管、公安消防、环境保护、气象、质检等部门的验收；（四）具有成品油检验、计量、储运、消防、安全生产等专业技术人员；（五）从事船用成品油供应经营的水上加油站（船）和岸基加油站（点），除符合上述规定外，还应当符合港口、水上交通安全和防止水域污染等有关规定；（六）面向农村、只销售柴油的加油点，省级人民政府商务主管部门可根据本办法规定具体的设立条件。

[律师回复] 你好，关于上述的问题，解答如下, 办理加油站土地审批手续： 1.应先取得该项目的批准文件，即当地县发改局的立项批准文件； 2.土地使用权的取得，可以通过有偿等方式取得，还可通过政府以划拨方式取得土地使用权。无论哪种方式取得的土地使用权，都要到县级国土资源部门办理相关用地手续。 3、根据《中华人民共和国土地管理法》第二十五条：经批准的土地利用总体规划的修改，须经原批准机关批准；未经批准，不得改变土地利用总体规划确定的土地用途。 经批准的大型能源、交通、水利等基础设施建设用地，需要改变土地利用总体规划的，根据的批准文件修改土地利用总体规划。 经省、自治区、直辖市人民政府批准的能源、交通、水利等基础设施建设用地，需要改变土地利用总体规划的，属于省级人民政府土地利用总体规划批准权限内的，根据省级人民政府的批准文件修改土地利用总体规划。