婚前男方贷款房子如何加女方姓名，需要什么手续

[律师回复] 您好，关于这个问题，我的解答如下, 1.通过买卖方式将房屋过户给子女所需证件：房产证、户口本、身份证、婚姻证明，未成年子女需提供户口本或出生证明。除了带足证件，还需准备好各类证本的复印件。无贷款房屋房产证上加子女名字的流程：如果房产证原本就有夫妻两个人的名字，需要加进子女名字时，应先到房地产交易中心对房子进行价格评估，因为这相当于房屋买卖的形式。在办理加名字时，要根据房屋评估的价格，交相应的契税。 2.采用赠与方式加名，赠与人与受赠人订立房屋赠与的书面合同并办理公证，房屋赠与的当事人(受赠人)凭原房屋所有权证、赠与书，按照规定缴纳有关契税后办理房屋所有权转移登记手续。

[律师回复] 您好，对于您提出的问题，我的解答是, 详细说明如下： 一、无贷房产证加妻子、子女、父母名字 1. 带好三证(结婚证，身份证，房产证)及其复印件； 2. 去房屋交易中心，窗口工作人员会审核提交的材料； 3. 办理房产证上加名字所需的费用：110元手续费，80元手续费，25元籍图费，5元贴花费。顺利的话，大概20天可以拿到房产证。 二、有贷款房产证加名字 1. 先去银行办理抵押手续变更； 2. 办理所需要的费用，除了前面说的110元手续费外。如果贷款是公积金的，需要另外加100元，如果是组合贷款(公积金贷款商业贷款)，需要加200元费用。 3. 其他的步骤和前面无贷款的流程一样。

[律师回复] 婚前房产证写的男方名字,如加上女方名字,有法律效力。属于共同财产了　　《中华人民共和国婚姻法》　　第十七条夫妻在婚姻关系存续期间所得的下列财产，归夫妻共同所有：　　 (一)工资、奖金；　　 (二)生产、经营的收益；　　 (三)知识产权的收益；　　 (四)继承或赠与所得的财产，但本法第十八条第三项规定的除外；　　 (五)其他应当归共同所有的财产。　　夫妻对共同所有的财产，有平等的处理权。　　《中华人民共和国物权法》　　第一百零三条共有人对共有的不动产或者动产没有约定为按份共有或者共同共有，或者约定不明确的，除共有人具有家庭关系等外，视为按份共有。

[律师回复] 　　婚前房产证写的男方名字,如加上女方名字,有法律效力。属于共同财产了　　《中华人民共和国婚姻法》　　第十七条夫妻在婚姻关系存续期间所得的下列财产，归夫妻共同所有：　　 (一)工资、奖金；　　 (二)生产、经营的收益；　　 (三)知识产权的收益；　　 (四)继承或赠与所得的财产，但本法第十八条第三项规定的除外；　　 (五)其他应当归共同所有的财产。　　夫妻对共同所有的财产，有平等的处理权。　　《中华人民共和国物权法》　　第一百零三条共有人对共有的不动产或者动产没有约定为按份共有或者共同共有，或者约定不明确的，除共有人具有家庭关系等外，视为按份共有。

[律师回复] 根据你的问题解答如下, 　　 1、可以：更改户主必须要原户主及现户主各自带上本人的有效身份证、户口本、户口所在地的村（居）委会出具的加盖印章的证明；　　 2、共同去户口所在地的派出所户籍科，书面申请更改户主后，根据工作人员的提示，办理相关手续。　　《中华人民共和国户口登记条例》的规定：　　第四条户口登记机关应当设立户口登记簿。　　城市、水上和设有公安派出所的镇，应当每户发给一本户口簿。　　农村以合作社为单位发给户口簿；合作社以外的户口不发给户口簿。　　户口登记簿和户口簿登记的事项，具有证明公民身份的效力。　　第五条户口登记以户为单位。同主管人共同居住一处的立为一户，以主管人为户主。单身居住的自立一户，以本人为户主。居住在机关、团体、学校、企业、事业等单位内部和公共宿舍的户口共立一户或者分别立户。户主负责按照本条例的规定申报户口登记。