夫妻离婚时房产分割原则是什么

第一、坚持男女平等原则：
在分割共同财产时，双方应有平等的权利。
第二、坚持照顾子女和女方利益的原则：
目前我国妇女的经济条件和男子相比仍有一定差距，在财产分割上适当照顾妇女和儿童的利益，给抚养未成年子女的一方适当多分一些财产。
第三、照顾无过错一方的原则：
一方因重婚、有配偶者与他人同居、实施家庭暴力和虐待、遗弃家庭成员的，无过错方有权请求损害赔偿。
第四：
公平原则：
离婚时应清算夫妻的经济利益，例如：
夫妻双方对家务劳动、抚养子女的付出，一方离婚后生活水平的下降等。
第五、尊重当事人意愿，财产约定先于法定的原则：
公民有权处分自己的财产，可以多种形式处理双方财产问题。