保证公司将收取房贷保证费。通常银做法了规避房贷风险,需要借债人提供有足够代偿本领的法人、其他经济组织或自然人的保证证明。如果能找到愿意提供保证并且有经济实力的朋友或亲人,那么能够由他们为银行出具一份愿意保证的书面文件和资信证明。如果不能,则需要到专业的保证公司那里,由他们提供保证,这时所支付的花费就是房贷保证费。
二手房按揭借贷流程:
1、确定按揭服务公司和借贷方案借债人在解决借贷前首先需要与中介确定按揭服务公司,并向按揭服务公司提议借贷询问,确定借贷方案。
2、查看
公积金(如需公积金借贷)与卖方确定
购房意向后,借债人提供公积金帐号,由按揭服务公司进行公积金查看,确定可借贷的金额和借贷年限。
3、订立
房屋买卖合同借债人与卖方订立房屋买卖合同。
4、准备借贷资料,审核借贷资格按揭服务公司协助借债人按照银行要求准备借贷资料,有的房屋需要由指定的评估公司进行房价评估并且由按揭服务公司进行初步审核。
5、签借贷协议,公证,保险按揭服务公司将初审后的借贷资料交借贷银行审核,通过后,按揭服务公司将安排借债人与银行订立借贷协议和解决协议公证,同时收取花费,包括房屋保险费等。
6、解决
房屋过户和典质手续借债人到房屋所在区的交易中心解决房屋过户和典质手续,并将典质收件收据通过按揭服务公司交借贷银行。
7、解决房屋证和典质证明借贷人的房屋证和他项权利证明办出后,按揭服务公司将您的产证复印件和他项权利证明原件交银行。