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监护人能否可以抵押孩子的房产

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最新修订 | 2024-02-22
1、监护人一般不抵押孩子的房产。但为维护被监护合法利益不得不抵押的除外。因为我国相关法律明确规定:监护人应当按照最有利于被监护人的原则履行监护职责。监护人除为维护被监护人利益外,不可以随意处分被监护人的财产。
2、法律依据《中华人民共和国民法典
第三十五条 监护人应当按照最有利于被监护人的原则履行监护职责。监护人除为维护被监护人利益外,不得处分被监护人的财产。未成年人的监护人履行监护职责,在作出与被监护人利益有关的决定时,应当根据被监护人的年龄和智力状况,尊重被监护人的真实意愿。成年人的监护人履行监护职责,应当最大程度地尊重被监护人的真实意愿,保障并协助被监护人实施与其智力、精神健康状况相适应的民事法律行为。对被监护人有能力独立处理的事务,监护人不得干涉。
监护人能否可以抵押孩子的房产
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[律师回复] 解析:
1、归根究柢是允许进行约谈见面的。
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危害国家安全犯罪、恐怖活动犯罪案件,在侦查期间辩护律师会见在押的犯罪嫌疑人,应当经侦查机关许可。上述案件,侦查机关应当事先通知看守所。
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小孩房产证加监护人名字怎么操作
[律师回复] 解析:
在房地产权属证书上增添子女之姓名,可采取赠与或买卖两种途径予以实现。
一、房屋赠与实施程序如下:
(1)由赠与人与受赠人达成有关房屋赠与的书面协议,即赠与合同;
(2)受赠人凭借原有房屋所有权证、赠与合同,依据相关法律法规缴纳契税,领取契证;
(3)办理公证事宜;
(4)办理房屋所有权转移登记手续。
二、相较于房产赠与,将房屋出售予子女则更为经济实惠。
首先,赠与所产生的费用相对较高;
其次,房产继承的流程较为繁琐;
再者,尽管名义上称之为“售出”,但实际上并不需要支付房款,所需费用主要集中在各项税费方面。
(1)对购房资格进行审核(仅限于住宅类型);
(2)签订网上交易合同;
(3)地税部门核定契税;
(4)在房屋发证大厅办理房屋所有权证。
在房地产权属证书上添加子女姓名所需提供的证件资料包括:
1.所需证件:
房地产权属证书、户口簿、身份证件、婚姻证明(如结婚证或单身证明),对于未成年子女,需提供户口簿或出生证明。
除携带上述证件外,还应准备好各证件副本的复印件。
2.注意事项:
在前往当地销售机构办理增加姓名业务时,房屋的所有权人和拟增加的所有权人均需亲自出席。
法律依据:
《城市房地产开发经营管理条例》第七条
设立房地产开发企业,应当向县级以上人民政府工商行政管理部门申请登记。
工商行政管理部门对符合本条例第五条规定条件的,应当自收到申请之日起30日内予以登记;
对不符合条件不予登记的,应当说明理由。
工商行政管理部门在对设立房地产开发企业申请登记进行审查时,应当听取同级房地产开发主管部门的意见。
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