夫妻一方死亡应该如何售房

[律师回复] 您好，关于夫妻一方死亡,如何将房产出售过户这个问题，我的解答如下, 房产过户是指通过转让、买卖、赠予、继承遗产等方式获得房产，去房屋权属登记中心办理的房屋产权变更手续。即产权转移从甲方转移到乙方的全过程。房产过户有几种不同的情形，有继承的房产过户、赠与的房产过户、二手房过户等。房产过户流程 1、房产证过户不经过房地产中介的话，须把合同的条款和违约条款写清楚，签合同时须卖方房产证上面名字的当事人在场(如果是已婚得话，需要夫妻双方在场及签字，哪怕房产证上面只有一个人的名字)。 2、申请材料准备好后，须到房产局，填写一些表格和一个存量合同，存量合同上面的金额一定要和签订合同上面的金额一样。 3、房产过户的申请材料都交给房产局后，房产局会给予一个回执单，按照回执单上面说明的日期去缴纳税金，一般需要十五个工作日左右。 4、房产过户税金缴纳完毕后便可拿到房产证。

[律师回复] 以下是对夫妻一方死亡如何售房的问题的回答： 1、另一方持死亡证明及结婚证到房管局办理房屋过户手续。 2、过户至自己名下之后，房屋即可卖出。

[律师回复] 夫妻一方如果不幸死亡，其欠的债由谁来还，通常人们会认为应该由其配偶或者其子女、父母来偿还，其实这都不对，法律是不支持父债子还或者子债父还的。 夫妻一方死亡后其债务如何处理，首先要弄清楚这个债务是属于夫妻共同债务还是夫妻一方个人债务，如果是属于夫妻共同债务，就应当有夫妻共同承担，如果是夫妻一方个人债务，那就可以在其个人财产中划拨清偿。 通常来说，下列债务不能认定为夫妻共同债务，应由一方以个人财产清偿： 1、夫妻双方约定由个人担负的债务，但以逃避债务为目的的除外; 2、一方未经对方同意，擅自资助与其没有抚养义务的亲朋所负的债务; 3、一方未经对方同意，独自筹资从事经营活动，其收入确未用于共同生活而负的债务; 4、其他应由个人承担的债务。

[律师回复] 您好，关于您的这个问题，我们遇到的比较多，无法一下子详细说清楚，当面或语音交流更方便，建议您若有意向找律师的话可直接咨询我们。广东国晖律师事务所为2004年成立的老牌律所，成立16年来，每天为上百位当事人解决法律问题，可加微免费咨询。

[律师回复] 【法律意见】 作为遗产，一般均分。 【法律依据】 第十三条同一顺序继承人继承遗产的份额，一般应当均等。 对生活有特殊困难的缺乏劳动能力的继承人，分配遗产时，应当予以照顾。 对被继承人尽了主要扶养义务或者与被继承人共同生活的继承人，分配遗产时，可以多分。 有扶养能力和有扶养条件的继承人，不尽扶养义务的，分配遗产时，应当不分或者少分。 继承人协商同意的，也可以不均等。