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卢滨律师
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最新修订 | 2024-02-29
办理房产继承手续必须经过房屋评估、继承公证、申请产权登记等办理过程。凡领取 《房地产权证》的房屋，当房屋的权属人死亡后，其合法继承人就可以申请办理该房屋继承登记。大致步骤如下：- 免责声明
- 以下内容由律图网结合政策法规及互联网相关知识整合，不代表平台立场，请酌情参考。
1、房屋评估：首先必须通过评估公司对房屋进行市值评估。评估公司会根据房屋所处的路段、坐向、楼层、楼龄等重要因素，作出专业的价格分析和楼价评估，定出准确的物业市值价格。
2、继承公证：申请人应当到房屋所在地的公证处办理继承公证，领取继承公证书。在办理公证时，必须提供房屋权属人的死亡证明书、合法机关出具的合法继承人名单证明，以及原房屋权属人立有的遗嘱(如有遗嘱)，亦应提交遗嘱原件。若部分合法继承人自愿放弃继承权，必须出具放弃财产承诺证明。
3、房屋测绘：申请人须到房地产测绘部门申请办理房屋面积测绘或转绘手续，领取测绘成果或者附图，以便办理产权登记手续。
4、继承登记：申请人持房地产权证、继承公证书、房屋测绘等证明到房地产交易申请继承登记手续。填写《房地产产权登记申请书》，并递交上述资料后，办案人员将收件立案受理， 并核发回执。待一切资料审核后，即发放已更改权属人的房产证明。
5、规定需递交的其它资料：如涉及该房屋权属等事项是判决、裁定或调解的，必须缴交判决书、裁定书或调解书等。如该房屋经实地测绘，发现已经改建或存在违法建设的，必须提交规划部门的报建审核书或处理决定书。
律师说法·婚姻家庭
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拆迁协议与协议拆迁的区别是什么拆迁协议涉及政府征收部门与被拆迁房屋产权拥有者，规定拆迁后的经济赔偿；而协议拆迁则涉及开发商与房产所有者，探讨是否实施拆迁。法律效力上，前者遵循行政诉讼法，后者则通过民事协商或诉讼解决争议。两者在主体、内容和法律效力上有明显差异。1.1k浏览
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开车撞死人司机要承担什么后果驾驶不慎致人死亡，司机若非蓄意，则可能面临交通肇事罪指控，最高可处三年有期徒刑或拘役，并可能被剥夺驾驶资格。若事故源于主观故意，司机可能面临故意杀人或故意伤害罪指控，最高可判死刑或无期徒刑。具体判决取决于事故情节和法律规定。司机应时刻注意安全驾驶，避免造成不可挽回的悲剧。2.6k浏览
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拆迁安置房如何继承
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拆迁安置房是可以继承的。对于安置房的继承，继承人需先至公证处办理继承权公证，还需补交出让金，然后继承人就可以拿着当地房屋权属登记申请书、继承权公证书、房产证、身份证、婚姻状况证明、房屋所有权证配图等资料去办理房产继承转移登记手续。
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拆迁安置房子女可以继承吗？
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法人承担民事责任的要件有哪些
[律师回复] 解析：
对于法人而言，需满足以下几个必要条件才能承担相应的民事法律责任：
首先，须有合法代表人或雇员对他人进行了侵权行为并导致了实际损害后果的产生；
其次，这种损害结果必须是由于法人的合法代表人或者雇员的行为直接引发的；
最后，除了法人的合法代表人外，法人的日常运营活动还需要依赖其雇员来完成，也就是说，这些雇员被赋予了代表法人开展业务活动的权利。
此外，这种损害结果也必须是因为法人的合法代表人或者雇员在履行职责过程中所实施的侵权行为所导致的。
法律依据：
《民法典》第六十二条
法定代表人因执行职务造成他人损害的，由法人承担民事责任。法人承担民事责任后，依照法律或者法人章程的规定，可以向有过错的法定代表人追偿。
对于法人而言，需满足以下几个必要条件才能承担相应的民事法律责任：
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《民法典》第六十二条
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帮信罪异地公安怎么抓人
[律师回复] 解析：
1、若公民涉嫌犯有帮信罪行，可能将面临异地逮捕之风险。
2、若案件性质严重，且符合相关规定，负责侦查该案件的警方有权在中华人民共和国领土范围内的任意地点实施抓捕行动以打击违法犯罪行为。针对跨省抓捕的特殊情况，他们只需持有办案单位开具的介绍信、警察证以及打算逮捕的犯罪嫌疑人的拘留证或逮捕证，便可前往当地公安机关进行联系，无需特别申请批准即可执行跨省抓捕任务。
法律依据：
《中华人民共和国刑法》第二百八十七条
明知他人利用信息网络实施犯罪，为其犯罪提供互联网接入、服务器托管、网络存储；通讯传输等技术支持，或者提供广告推广、支付结算等帮助，情节严重的，处三年以下有期徒刑或者拘役，并处或者单处罚金。
单位犯前款罪的，对单位判处罚金，并对其直接负责的主管人员和其他直接责任人员，依照第一款的规定处罚。
有前两款行为，同时构成其他犯罪的，依照处罚较重的规定定罪处罚。或者提供广告推广、支付结算等帮助，情节严重的，处三年以下有期徒刑或者拘役，并处或者单处罚金。
1、若公民涉嫌犯有帮信罪行，可能将面临异地逮捕之风险。
2、若案件性质严重，且符合相关规定，负责侦查该案件的警方有权在中华人民共和国领土范围内的任意地点实施抓捕行动以打击违法犯罪行为。针对跨省抓捕的特殊情况，他们只需持有办案单位开具的介绍信、警察证以及打算逮捕的犯罪嫌疑人的拘留证或逮捕证，便可前往当地公安机关进行联系，无需特别申请批准即可执行跨省抓捕任务。
法律依据：
《中华人民共和国刑法》第二百八十七条
明知他人利用信息网络实施犯罪，为其犯罪提供互联网接入、服务器托管、网络存储；通讯传输等技术支持，或者提供广告推广、支付结算等帮助，情节严重的，处三年以下有期徒刑或者拘役，并处或者单处罚金。
单位犯前款罪的，对单位判处罚金，并对其直接负责的主管人员和其他直接责任人员，依照第一款的规定处罚。
有前两款行为，同时构成其他犯罪的，依照处罚较重的规定定罪处罚。或者提供广告推广、支付结算等帮助，情节严重的，处三年以下有期徒刑或者拘役，并处或者单处罚金。
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帮信罪获利不承认怎么处理
[律师回复] 解析：
1.在未获取任何收益的情况下，通常并不能被定义为涉及“帮助信息网络犯罪活动”的行为。
2.根据刑法中的明确规定，当某个人知晓另一方正在利用信息网络实施罪行时，倘若为其提供互联网接入、服务器托管、网络存储、通讯传输等技术支持，那么这种行为便可被认定为“帮助信息网络犯罪活动罪”。
然而，如果行为人对于他人的犯罪行为并不知情，并且在此前提下提供了帮助，则不应该被视为犯罪行为。但是，如果行为人违反相关法律法规，为他人非法利用信息网络犯罪提供技术支持等协助，且犯罪金额达到了一万元的五倍以上，那么就必须要追究其相应的刑事责任。
法律依据：
《刑法》第二百八十七条之二
明知他人利用信息网络实施犯罪，为其犯罪提供互联网接入、服务器托管、网络存储、通讯传输等技术支持，或者提供广告推广、支付结算等帮助，情节严重的，处三年以下有期徒刑或者拘役，并处或者单处罚金。
单位犯前款罪的，对单位判处罚金，并对其直接负责的主管人员和其他直接责任人员，依照第一款的规定处罚。
有前两款行为，同时构成其他犯罪的，依照处罚较重的规定定罪处罚。
1.在未获取任何收益的情况下，通常并不能被定义为涉及“帮助信息网络犯罪活动”的行为。
2.根据刑法中的明确规定，当某个人知晓另一方正在利用信息网络实施罪行时，倘若为其提供互联网接入、服务器托管、网络存储、通讯传输等技术支持，那么这种行为便可被认定为“帮助信息网络犯罪活动罪”。
然而，如果行为人对于他人的犯罪行为并不知情，并且在此前提下提供了帮助，则不应该被视为犯罪行为。但是，如果行为人违反相关法律法规，为他人非法利用信息网络犯罪提供技术支持等协助，且犯罪金额达到了一万元的五倍以上，那么就必须要追究其相应的刑事责任。
法律依据：
《刑法》第二百八十七条之二
明知他人利用信息网络实施犯罪，为其犯罪提供互联网接入、服务器托管、网络存储、通讯传输等技术支持，或者提供广告推广、支付结算等帮助，情节严重的，处三年以下有期徒刑或者拘役，并处或者单处罚金。
单位犯前款罪的，对单位判处罚金，并对其直接负责的主管人员和其他直接责任人员，依照第一款的规定处罚。
有前两款行为，同时构成其他犯罪的，依照处罚较重的规定定罪处罚。
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拆迁安置房继承纠纷如何处理？
处理拆迁安置房产生的继承纠纷可以参照民法典上面的规定，有遗嘱的按照遗嘱继承，没遗嘱的按照法定继承的方式继承。由第一继承人优先继承，继承的份额优先考虑平均分配的方式。
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婚姻家庭松江区职务侵占罪律师费谁承担
[律师回复] 解析：
在一般情形之下，当事人须独自承担支付律师费用的责任。
然而，为确保业务管理的规范性以及为客户提供优质服务，律师事务所以及律师应严格遵守法律法规，统一接受委托并与其签署正式的书面委托协议。
根据相关法律规定，律所与律师将按照统一标准向委托人收取费用，且费用收入需如实计入会计账户中进行清晰准确的记录。
此外，律师事务所和律师还需严格履行缴纳税款义务，以保证各方面权益均得到充分保护。
法律依据：
《中华人民共和国律师法》第二十五条
律师承办业务，由律师事务所统一接受委托，与委托人签订书面委托合同，按照国家规定统一收取费用并如实入账。
律师事务所和律师应当依法纳税。
在一般情形之下，当事人须独自承担支付律师费用的责任。
然而，为确保业务管理的规范性以及为客户提供优质服务，律师事务所以及律师应严格遵守法律法规，统一接受委托并与其签署正式的书面委托协议。
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此外，律师事务所和律师还需严格履行缴纳税款义务，以保证各方面权益均得到充分保护。
法律依据：
《中华人民共和国律师法》第二十五条
律师承办业务，由律师事务所统一接受委托，与委托人签订书面委托合同，按照国家规定统一收取费用并如实入账。
律师事务所和律师应当依法纳税。
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快速解决“刑事辩护”问题
诽谤罪应承担什么法律责任怎么告
[律师回复] 解析：
首先，对于诽谤罪的量刑标准我们需要明白如下几点：
第一点，若诽谤罪构成犯罪且情节严重者，将面临三年以下有期徒刑、拘役、管制或剥夺政治权利等严厉处罚；
其次，诽谤罪属于自诉案件，只有在受害人主动提出控告时才能进行审理，但如若该行为对社会秩序及国家利益造成了严重损害则不在此限；
最后，如果诽谤行为是通过信息网络实施的，那么受害人可向人民法院提起诉讼，然而若其提供证据存在困难，人民法院有权要求公安机关提供必要的协助。
法律依据：
《刑法》第二百四十六条
【侮辱罪】【诽谤罪】以暴力或者其他方法公然侮辱他人或者捏造事实诽谤他人，情节严重的，处三年以下有期徒刑、拘役、管制或者剥夺政治权利。
前款罪，告诉的才处理，但是严重危害社会秩序和国家利益的除外。
通过信息网络实施第一款规定的行为，被害人向人民法院告诉，但提供证据确有困难的，人民法院可以要求公安机关提供协助。
首先，对于诽谤罪的量刑标准我们需要明白如下几点：
第一点，若诽谤罪构成犯罪且情节严重者，将面临三年以下有期徒刑、拘役、管制或剥夺政治权利等严厉处罚；
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最后，如果诽谤行为是通过信息网络实施的，那么受害人可向人民法院提起诉讼，然而若其提供证据存在困难，人民法院有权要求公安机关提供必要的协助。
法律依据：
《刑法》第二百四十六条
【侮辱罪】【诽谤罪】以暴力或者其他方法公然侮辱他人或者捏造事实诽谤他人，情节严重的，处三年以下有期徒刑、拘役、管制或者剥夺政治权利。
前款罪，告诉的才处理，但是严重危害社会秩序和国家利益的除外。
通过信息网络实施第一款规定的行为，被害人向人民法院告诉，但提供证据确有困难的，人民法院可以要求公安机关提供协助。
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只有公安能办理取保候审吗
[律师回复] 解析：
关于取保候审程序的办理方式如下：
首先，对于已被羁押的犯罪嫌疑人和被告人，以及他们的法定代理人和近亲，均有权提出取保候审申请。在犯罪嫌疑人已经遭到逮捕的情况下，其聘请的辩护律师同样享有申请取保候审的权利。
然而值得注意的是，所有的取保候审申请都必须以书面形式提交。
其次，公安和司法机关将根据具体情况决定是否批准取保候审申请。
法律依据：
《刑事诉讼法》第六十七条
人民法院、人民检察院和公安机关对有下列情形之一的犯罪嫌疑人、被告人，可以取保候审：
（一）可能判处管制、拘役或者独立适用附加刑的；
（二）可能判处有期徒刑以上刑罚，采取取保候审不致发生社会危险性的；
（三）患有严重疾病、生活不能自理，怀孕或者正在哺乳自己婴儿的妇女，采取取保候审不致发生社会危险性的；
（四）羁押期限届满，案件尚未办结，需要采取取保候审的。
取保候审由公安机关执行。
关于取保候审程序的办理方式如下：
首先，对于已被羁押的犯罪嫌疑人和被告人，以及他们的法定代理人和近亲，均有权提出取保候审申请。在犯罪嫌疑人已经遭到逮捕的情况下，其聘请的辩护律师同样享有申请取保候审的权利。
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其次，公安和司法机关将根据具体情况决定是否批准取保候审申请。
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人民法院、人民检察院和公安机关对有下列情形之一的犯罪嫌疑人、被告人，可以取保候审：
（一）可能判处管制、拘役或者独立适用附加刑的；
（二）可能判处有期徒刑以上刑罚，采取取保候审不致发生社会危险性的；
（三）患有严重疾病、生活不能自理，怀孕或者正在哺乳自己婴儿的妇女，采取取保候审不致发生社会危险性的；
（四）羁押期限届满，案件尚未办结，需要采取取保候审的。
取保候审由公安机关执行。
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侵占罪可否公安立案
[律师回复] 解析：
在通常情况下，侵占罪向公安机关提出的刑事诉讼请求往往无法得到立案处理。这是由于侵占罪被归类为自诉案件之列，若受害者坚信行为人的行为已构成侵占罪，则可直接向法院提起自诉。
然而，若选择向公安机关报案，公安机关通常会以该案件不符合其管辖范围为由而不予立案。根据我国相关法律法规，将代为保管的他人财物非法占为己有，且涉案金额达到一定标准（即“数额较大”），同时拒绝返还的，将面临两年以下有期徒刑、拘役或罚金等严厉处罚。
法律依据：
《刑法》第二百七十条
将代为保管的他人财物非法占为己有，数额较大，拒不退还的，处二年以下有期徒刑、拘役或者罚金；数额巨大或者有其他严重情节的，处二年以上五年以下有期徒刑，并处罚金。
将他人的遗忘物或者埋藏物非法占为己有，数额较大，拒不交出的，依照前款的规定处罚。
本条罪，告诉的才处理。
在通常情况下，侵占罪向公安机关提出的刑事诉讼请求往往无法得到立案处理。这是由于侵占罪被归类为自诉案件之列，若受害者坚信行为人的行为已构成侵占罪，则可直接向法院提起自诉。
然而，若选择向公安机关报案，公安机关通常会以该案件不符合其管辖范围为由而不予立案。根据我国相关法律法规，将代为保管的他人财物非法占为己有，且涉案金额达到一定标准（即“数额较大”），同时拒绝返还的，将面临两年以下有期徒刑、拘役或罚金等严厉处罚。
法律依据：
《刑法》第二百七十条
将代为保管的他人财物非法占为己有，数额较大，拒不退还的，处二年以下有期徒刑、拘役或者罚金；数额巨大或者有其他严重情节的，处二年以上五年以下有期徒刑，并处罚金。
将他人的遗忘物或者埋藏物非法占为己有，数额较大，拒不交出的，依照前款的规定处罚。
本条罪，告诉的才处理。
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拆迁安置房的继承权怎么确定？
拆迁安置房的继承权首先可以按照遗嘱来确定，对于没有遗嘱的情形，那么就可以根据《民法典》之中法定继承的规定来确定继承人。具体来说，法定继承的情形下，死者的子女、父母以及配偶，可以协商确定安置房的继承权归属。
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金山盗窃罪律师费用由谁承担
[律师回复] 解析：
在评估律师代理费用的责任方问题上，我们需要结合实际情况进行分析。通常来说，如果诉讼结果为败诉方，那么律师代理费用理所当然地应该由败诉方承担；
然而，若代理人是由聘用律师的一方当事人自主聘请的，那么相应的支付义务便应由该方当事人自行承担。
至于律师代理费用究竟是该由败诉方承担抑或是由委托者自行承担，则需遵循以下几个必备的原则：
首先，依据我国现行法律法规的明确规定进行裁决；
其次，对于律师费用的承担问题，法律已有明确规定的，应严格按照相关条款进行判决，否则将构成违法裁判；
最后，律师费用的承担方式应充分体现公平、公正的原则，并根据各方当事人的过错程度予以合理分配。
法律依据：
《律师服务收费管理办法》第九条
实行市场调节的律师服务收费，由律师事务所与委托人协商确定。律师事务所与委托人协商律师服务收费应当考虑以下主要因素：
（一）耗费的工作时间；
（二）法律事务的难易程度；
（三）委托人的承受能力；
（四）律师可能承担的风险和责任；
（五）律师的社会信誉和工作水平等。
在评估律师代理费用的责任方问题上，我们需要结合实际情况进行分析。通常来说，如果诉讼结果为败诉方，那么律师代理费用理所当然地应该由败诉方承担；
然而，若代理人是由聘用律师的一方当事人自主聘请的，那么相应的支付义务便应由该方当事人自行承担。
至于律师代理费用究竟是该由败诉方承担抑或是由委托者自行承担，则需遵循以下几个必备的原则：
首先，依据我国现行法律法规的明确规定进行裁决；
其次，对于律师费用的承担问题，法律已有明确规定的，应严格按照相关条款进行判决，否则将构成违法裁判；
最后，律师费用的承担方式应充分体现公平、公正的原则，并根据各方当事人的过错程度予以合理分配。
法律依据：
《律师服务收费管理办法》第九条
实行市场调节的律师服务收费，由律师事务所与委托人协商确定。律师事务所与委托人协商律师服务收费应当考虑以下主要因素：
（一）耗费的工作时间；
（二）法律事务的难易程度；
（三）委托人的承受能力；
（四）律师可能承担的风险和责任；
（五）律师的社会信誉和工作水平等。
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快速解决“刑事辩护”问题
宿迁市盗窃罪立案标准是多少
[律师回复] 解析：
依据中国宿迁地区相关法律法规，对于盗窃犯罪案件，其立案依据主要由五个方面构成：
首先，盗窃公私财产的价值达到人民币一千元及以上者可予以立案处理；
其次，自二年前开始，实施了三次及以上盗窃行为者亦将被视为符合立案条件；
第三，未经许可擅自闯入他人家庭生活区域，且该区域与外部环境存在相对隔离状态下进行的盗窃行为也将被视为符合立案条件；
第四，在公共场所或公共交通工具上，盗取他人随身携带的贵重物品者，同样将被视为符合立案条件；
最后，以非法占有为目的，盗窃公私财产数额较大或者多次盗窃、入户盗窃、携带凶器盗窃以及扒窃公私财产等行为，均将被视为符合立案条件。
法律依据：
《刑法》第二百六十四条
【盗窃罪】盗窃公私财物，数额较大的，或者多次盗窃、入户盗窃、携带凶器盗窃、扒窃的，处三年以下有期徒刑、拘役或者管制，并处或者单处罚金；数额巨大或者有其他严重情节的，处三年以上十年以下有期徒刑，并处罚金；数额特别巨大或者有其他特别严重情节的，处十年以上有期徒刑或者无期徒刑，并处罚金或者没收财产。
依据中国宿迁地区相关法律法规，对于盗窃犯罪案件，其立案依据主要由五个方面构成：
首先，盗窃公私财产的价值达到人民币一千元及以上者可予以立案处理；
其次，自二年前开始，实施了三次及以上盗窃行为者亦将被视为符合立案条件；
第三，未经许可擅自闯入他人家庭生活区域，且该区域与外部环境存在相对隔离状态下进行的盗窃行为也将被视为符合立案条件；
第四，在公共场所或公共交通工具上，盗取他人随身携带的贵重物品者，同样将被视为符合立案条件；
最后，以非法占有为目的，盗窃公私财产数额较大或者多次盗窃、入户盗窃、携带凶器盗窃以及扒窃公私财产等行为，均将被视为符合立案条件。
法律依据：
《刑法》第二百六十四条
【盗窃罪】盗窃公私财物，数额较大的，或者多次盗窃、入户盗窃、携带凶器盗窃、扒窃的，处三年以下有期徒刑、拘役或者管制，并处或者单处罚金；数额巨大或者有其他严重情节的，处三年以上十年以下有期徒刑，并处罚金；数额特别巨大或者有其他特别严重情节的，处十年以上有期徒刑或者无期徒刑，并处罚金或者没收财产。
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帮信罪是治安处罚吗
[律师回复] 解析：
涉及到的违法行为，例如帮信罪，并非仅属于治安处罚范畴内的事项。依据我国相关法律法规，若在知晓他方正在利用信息网络实施犯罪行为的情况下，仍然向其提供互联网接入、服务器托管、网络存储、通讯传输等方面的技术支援，或提供包括广告推广、支付结算在内的各类协助服务，且情节达到严重程度时，将会面临三年以下有期徒刑或拘役的严厉惩罚，同时还可能被处以罚金。
法律依据：
《刑法》第二百八十七条之二
明知他人利用信息网络实施犯罪，为其犯罪提供互联网接入、服务器托管、网络存储、通讯传输等技术支持，或者提供广告推广、支付结算等帮助，情节严重的，处三年以下有期徒刑或者拘役，并处或者单处罚金。
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涉及到的违法行为，例如帮信罪，并非仅属于治安处罚范畴内的事项。依据我国相关法律法规，若在知晓他方正在利用信息网络实施犯罪行为的情况下，仍然向其提供互联网接入、服务器托管、网络存储、通讯传输等方面的技术支援，或提供包括广告推广、支付结算在内的各类协助服务，且情节达到严重程度时，将会面临三年以下有期徒刑或拘役的严厉惩罚，同时还可能被处以罚金。
法律依据：
《刑法》第二百八十七条之二
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单位犯前款罪的，对单位判处罚金，并对其直接负责的主管人员和其他直接责任人员，依照第一款的规定处罚。
有前两款行为，同时构成其他犯罪的，依照处罚较重的规定定罪处罚。
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承揽合同约定管辖约定是什么
[律师回复] 解析：
关于合同纠纷之管辖权明确规定，在常规情境之下，依据相关法规之要求，应交由被告之户籍所在地或合同约定之履行地所在之地方法院负责审理此案；
然而，在此之外仍存在部分偶发情形，例如若因保险合同引发争议而诉诸司法程序，则理应将案件送至被告户籍所在地或保险标的所在地之法院审理。
此外，农村土地承包经营以及房屋租赁等合同中纠纷，应以不动产纠纷为基准来设定其管辖法院。
至于建设工程合同及政策性房屋买卖合同纠纷，同样遵循上述原则处理。
法律依据：
《中华人民共和国民事诉讼法》第二十四条
因合同纠纷提起的诉讼，由被告住所地或者合同履行地人民法院管辖。
关于合同纠纷之管辖权明确规定，在常规情境之下，依据相关法规之要求，应交由被告之户籍所在地或合同约定之履行地所在之地方法院负责审理此案；
然而，在此之外仍存在部分偶发情形，例如若因保险合同引发争议而诉诸司法程序，则理应将案件送至被告户籍所在地或保险标的所在地之法院审理。
此外，农村土地承包经营以及房屋租赁等合同中纠纷，应以不动产纠纷为基准来设定其管辖法院。
至于建设工程合同及政策性房屋买卖合同纠纷，同样遵循上述原则处理。
法律依据：
《中华人民共和国民事诉讼法》第二十四条
因合同纠纷提起的诉讼，由被告住所地或者合同履行地人民法院管辖。
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