男方父母首付买房，写的父母名字，婚后自己还贷款，离婚财产怎么分

[律师回复] 解答如下, 【法律意见】 1、婚后购房，父母出资，房产证男方名字。只要你有首付款的证据是父母出资的，那么可以视为个人财产。贷款由夫妻偿还，属于你们夫妻共同财产。房产升值部分属于共有财产。 2、婚后购房，父母出资，房产证夫妻共有。只要你有首付款的证据是父母出资的，属于借贷关系，属于你们夫妻的共同债务。债务你们平分。房产贷款你们平分，房产升值你们平分。如果提供不了首付的证据，房产全部为夫妻共有，所以财产全部均分。

[律师回复] 夫妻共同买房是证明两人已经结婚，共同买房所有财产将作为共同财产，房屋产权共有者是需要提供证明两人关系的依据，结婚证是最方便最好的证明。所以需要提交结婚证，而且需要夫妻双方一起到场签字。没有结婚证，两人签订一份共同财产的证明去公证处办理一份公证也是可以两人共同买房子的。如果是单身的人士，则只需要带：身份证、户口本以及单身证明。未婚的产权证只有一个人的名字，已婚的全款付清可以写一个人的名字，按揭的话需要写两个人的名字。

[律师回复] 国家实行不动产登记制度。规定房产证登记人享有住房产权权益。 　　婚后取得住房和财产，在没有事先特殊书面约定前提，不管登记人是夫妻俩谁名字，都属于婚后共有财产，一人一半权益。 　　所以，该住房属于夫妻俩婚后共有财产，离婚时需要两位本着照顾女方和未成年子女权益为出发点，自行协议分割分配。 　　男方婚前出全款购买该住房，这笔钱属于婚前个人财产，男方可以凭出资证明主张对女方债权，可以要求在分割完毕产权后女方偿还所得房产份额的出资款。 　　如果双方无法达成分割住房协议，可以上解决。 　　《婚姻法》规定： 　　第十七条夫妻在婚姻关系存续期间所得的下列财产，归夫妻共同所有： 　　 (一)工资、奖金； 　　 (二)生产、经营的收益； 　　 (三)知识产权的收益； 　　 (四)继承或赠与所得的财产，但本法第十八条第三项规定的除外； 　　 (五)其他应当归共同所有的财产。 　　夫妻对共同所有的财产，有平等的处理权。 　　第十八条有下列情形之一的，为夫妻一方的财产： 　　 (一)一方的婚前财产； 　　 (二)一方因身体受到伤害获得的医疗费、残疾人生活补助费等费用； 　　 (三)遗嘱或赠与合同中确定只归夫或妻一方的财产； 　　 (四)一方专用的生活用品； 　　 (五)其他应当归一方的财产。 　　第十九条夫妻可以约定婚姻关系存续期间所得的财产以及婚前财产归各自所有、共同所有或部分各自所有、部分共同所有。约定应当采用书面形式。没有约定或约定不明确的，适用本法第十七条、第十八条的规定。 　　夫妻对婚姻关系存续期间所得的财产以及婚前财产的约定，对双方具有约束力。 　　夫妻对婚姻关系存续期间所得的财产约定归各自所有的，夫或妻一方对外所负的债务，第三人知道该约定的，以夫或妻一方所有的财产清偿。 　　第三十九条离婚时，夫妻的共同财产由双方协议处理；协议不成时，由人民根据财产的具体情况，照顾子女和女方权益的原则判决。 　　夫或妻在家庭土地承包经营中享有的权益等，应当依法予以保护。 　　《物权法》规定： 　　第十七条　不动产权属证书是权利人享有该不动产物权的证明。不动产权属证书记载的事项，应当与不动产登记簿一致；记载不一致的，除有证据证明不动产登记簿确有错误外，以不动产登记簿为准。

[律师回复] 依据最新婚姻法解释，只有儿子儿媳共同还贷的这部分财产属于夫妻共同财产。 【该回复来自.66law.cn】

[律师回复] 您好，给他们付首付款的时候是如何约定的这笔钱？是赠与还是借款