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诉讼离婚或协议离婚,未取得房产证的离婚贷款房应该如何分

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最新修订 | 2024-03-02
1、贷款房离婚时需根据以下情况分配:
(1)如果房产是一方婚前贷款购买,产权登记在一方名下,婚后双方共同偿还房贷的,离婚时房产归购买方所有,并需要对对方偿还的房贷部分予以补偿;
(2)如果房产是婚后双方共同贷款购买的,则属于双方的共同财产,离婚时双方一般平均分配;
(3)双方也可以先协商处理,协商不成的由法院进行判决。
2、法律依据:《中华人民共和国民法典》第一千零六十二条
夫妻在婚姻关系存续期间所得的下列财产,为夫妻的共同财产,归夫妻共同所有:
(一)工资、奖金、劳务报酬;
(二)生产、经营、投资的收益;
(三)知识产权的收益;
(四)继承或者受赠的财产,但是本法第一千零六十三条第三项规定的除外;
(五)其他应当归共同所有的财产。
夫妻对共同财产,有平等的处理权。
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