如何区分融资租赁与贷款

1、融资租赁与贷款在融资目的上是相似的，但两者的融资方式和形式是不同的从信用范畴上讲，贷款是银行信用，而租赁是租赁信用，两者的性质是不同的贷款是直接融资，融资租赁以融物的方式融资，贷款合同的标的是资金，而融资租赁合同的标的是设备
2、融资租赁是百分之百的融资，而贷款则是一种不完全融资银行通常要求借款人担保或抵押，又往往低估抵押品的价值，而租赁项目如果要求提供抵押，对抵押品的价值估计往往比银行高
3、融资租赁的还款方式较贷款灵活且还款压力小融资租赁的租金一般是每月或每季支付，而银行贷款的归还通常是一次性的，因此融资租赁的还款压力较小
4、融资租赁的期限通常比贷款期限长
六、企业选择融资租赁的好处
1、筹措资金的新途经缓解设备支付时的现金流压力，解决企业更新和添置生产急需设备而资金不足的困难
2、延长资金融通期限
3、保持资金的流动性、提高资金使用效率;如果采用回租式的融资租赁，可以帮助企业增加现金流
4、便于资金预算编制、简化财务核算程序;明确租赁期间的现金流，利于资金安排
5、租赁期满后，承租人可按象征性价格购买租赁物件，作为承租人自己的财产
七、租金的构成及利率的确定
1、租金的构成：租赁设备的购置成本、利息
2、利率：人民银行公布的同期贷款利率或在规定允许的范围内上下浮动
八、租金的计算方法、支付方式
1、租金的计算方法有：年金法、成本回收法、附加率法、不规则的租金计算方法、浮动利率的租金计算方法等通常采用年金法计算以等额年金法月付(后付)为例，计算公式为：购置成本x月利率x(1月利率)还租月数每期还租金额=──────────────(1月利率)还租月数—1
2、根据项目不同，租金可采取按月、季、半年或年支付
九、租赁项目的起租日、租赁期限
1、起租日：起租日的确定有多种，我司以向供货商(代理商)支付第一笔租赁物件价款之日起计算
2、期限：一般为3—5年