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刘斌律师
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最新修订 | 2024-03-03
1、不动产的相邻权利人应按照有利生产、方便生活、团结互助、公平合理的原则，正确处理相邻关系。该法第三十五条规定，妨害物权或可能妨害物权的，权利人可请求排除妨害或消除危险。- 免责声明
- 以下内容由律图网结合政策法规及互联网相关知识整合，不代表平台立场，请酌情参考。
2、已经设置空调设备座板和空调凝排水管道的，应将空调设备安装在空调设备座板上，并将空调冷凝水的排放纳入空调冷凝水排水管道。该规定第十二条规定，空调设备安装应选择尽可能远离相邻方门窗的部位。空调外机在工作时会向周围环境排放热量和噪音，这就有可能影响他人的正常生活，与他人的权利产生冲突，引起纠纷。司法机关在衡量是否应拆除或移位空调设备时，首先本着“尽可能远离相邻方”的基本原则。也就是说，要根据房屋的结构和实际使用状况，审查设备使用人在安装空调设备时是否已尽量远离相邻方，将可能产生的影响降到最低限度。根据来信反映的情况，你的邻居没有在开发商预留底板上设置空调外机，而是自行选择安装位置，而且位置正对你的卧室。该空调设备使用时所产生的热量、噪音等对你正常生活造成影响，构成相邻妨害。对此，如果双方协商不成，你可提起相邻纠纷诉讼，请求法院判令你的邻居排除妨害。
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[律师回复] 解析：
一般来说，取保候审这个阶段并未特意针对邻居开展特定的调查。
然而，具体的调查方式与范围可能会因案件的现实状况而受到办案部门的斟酌与考虑。在此，我们需要明白的是，取保候审乃是一项刑事司法制度，其主旨在于确保犯罪嫌疑人能够随时接受传唤，以保障后续诉讼程序的顺利推进。在取保候审期间，犯罪嫌疑人有责任严格遵循相关法律法规，例如不得擅自离开指定的居所，亦不得对证人的作证行为造成任何干扰等等。
法律依据：
《刑事诉讼法》第六十七条
人民法院、人民检察院和公安机关对有下列情形之一的犯罪嫌疑人、被告人，可以取保候审：
(一)可能判处管制、拘役或者独立适用附加刑的;
(二)可能判处有期徒刑以上刑罚，采取取保候审不致发生社会危险性的;
(三)患有严重疾病、生活不能自理，怀孕或者正在哺乳自己婴儿的妇女，采取取保候审不致发生社会危险性的;
(四)羁押期限届满，案件尚未办结，需要采取取保候审的。
取保候审由公安机关执行。
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售楼小姐犯合同诈骗罪怎么判
[律师回复] 解析：
实施合同诈骗罪行的被告人，将面临处罚。
根据我国法律规定，应被判处相应的刑法责任：若涉案金额较小、情节轻微，则处以三年以下有期徒刑或拘役，并伴有罚金刑；若犯罪金额较大，或涉及其他严重情节，则需判处三年以上十年以下有期徒刑，并支付罚金；如果犯罪情节极其恶劣，涉案金额巨大，那么须被判罚十年以上有期徒刑，甚至终生监禁，同时还要缴纳罚金或被没收全部财产。
法律依据：
《刑法》第二百二十四条
有下列情形之一，以非法占有为目的，在签订、履行合同过程中，骗取对方当事人财物，数额较大的，处三年以下有期徒刑或者拘役，并处或者单处罚金；数额巨大或者有其他严重情节的，处三年以上十年以下有期徒刑，并处罚金；数额特别巨大或者有其他特别严重情节的，处十年以上有期徒刑或者无期徒刑，并处罚金或者没收财产：
（一）以虚构的单位或者冒用他人名义签订合同的；
（二）以伪造、变造、作废的票据或者其他虚假的产权证明作担保的；
（三）没有实际履行能力，以先履行小额合同或者部分履行合同的方法，诱骗对方当事人继续签订和履行合同的；
（四）收受对方当事人给付的货物、货款、预付款或者担保财产后逃匿的；
（五）以其他方法骗取对方当事人财物的。
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六楼房顶漏水谁负责
如果是保修期内的维修，应该由建筑商，即开发商承担，或者根据开发商和物业公司的协议，由物业公司承担，如果超过了保修期，属于老楼了，就要动用维修基金，动用不了维修基金的，则由该楼所有共用的业主共同承担。
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房产纠纷替人顶盗窃罪怎么处理
[律师回复] 解析：
1、根据中华人民共和国刑法的规定，若有人替代他人承担盗窃罪责，一旦被查出真相，法律将追究实施盗窃行为之人的刑事责任。在此情况下，顶替者可能因涉嫌包庇罪而面临追究其刑事责任的困境。
2、对于实施盗窃公共或私人财产，且数额达到一定标准的行为，或者实施频繁盗窃、入室盗窃、携带武器盗窃以及扒窃等行为的罪犯，应判处三年以下有期徒刑、拘役或者管制，同时还需处以罚金；如果盗窃数额巨大或者存在其他严重情节，则应判处三年以上十年以下有期徒刑，并处以罚金；而对于盗窃数额特别巨大或者存在其他特别严重情节的罪犯，则应判处十年以上有期徒刑甚至无期徒刑，并处以罚金或者没收财产。
3、对于明知是犯罪分子却仍为其提供藏身之处、财物，协助其逃避追捕或者提供虚假证言进行包庇的行为，应判处三年以下有期徒刑、拘役或者管制；若情节严重，则应判处三年以上十年以下有期徒刑。在上述情况中，若事先与犯罪分子串通谋划，则应视为共同犯罪予以惩处。
法律依据：
《刑法》第二百六十四条
【盗窃罪】盗窃公私财物，数额较大的，或者多次盗窃、入户盗窃、携带凶器盗窃、扒窃的，处三年以下有期徒刑、拘役或者管制，并处或者单处罚金；
数额巨大或者有其他严重情节的，处三年以上十年以下有期徒刑，并处罚金；
数额特别巨大或者有其他特别严重情节的，处十年以上有期徒刑或者无期徒刑，并处罚金或者没收财产。
1、根据中华人民共和国刑法的规定，若有人替代他人承担盗窃罪责，一旦被查出真相，法律将追究实施盗窃行为之人的刑事责任。在此情况下，顶替者可能因涉嫌包庇罪而面临追究其刑事责任的困境。
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3、对于明知是犯罪分子却仍为其提供藏身之处、财物，协助其逃避追捕或者提供虚假证言进行包庇的行为，应判处三年以下有期徒刑、拘役或者管制；若情节严重，则应判处三年以上十年以下有期徒刑。在上述情况中，若事先与犯罪分子串通谋划，则应视为共同犯罪予以惩处。
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快速解决“刑事辩护”问题
监察委可以阻止律师会见吗
[律师回复] 解析：
辩护律师在处理涉及诈骗罪行的案件过程中，依法享有与在押犯罪嫌疑人会面的特权，且这一权利不受到任何限制。
然而，为了保证会面的顺利进行，看守所有责任及时合理地安排会面时间。关于律师会见的费用问题，通常情况下，每次会面的费用大约在数千元人民币之间。具体的收费标准则因案件的复杂程度以及律师的执业经验而有所不同，大致在2000至6000元人民币之间浮动。
值得注意的是，律师会见必须得到犯罪嫌疑人的授权（如果此前已获得授权或由办案人员代为转达），或者由其亲属（包括父母、子女、兄弟姐妹、配偶等）代为授权。但若犯罪嫌疑人的表弟想要委托律师会见，这种情况是无法实现的。
此外，在当前阶段，犯罪嫌疑人被关押于看守所内，他们只能通过委托律师进行会面，家属并没有会见的权利。
法律依据：
《刑事诉讼法》第三十九条
辩护律师可以同在押的犯罪嫌疑人、被告人会见和通信。其他辩护人经人民法院、人民检察院许可，也可以同在押的犯罪嫌疑人、被告人会见和通信。
辩护律师持律师执业证书、律师事务所证明和委托书或者法律援助公函要求会见在押的犯罪嫌疑人、被告人的，看守所应当及时安排会见，至迟不得超过四十八小时。
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