佛山土地纠纷律师哪家好

[律师回复] 1、房屋产权纠纷。主要表现为因产权证书的登记、撤销、变更等产生的纠纷。 2、房屋买卖纠纷。这是日前房地产纠纷中的热点和难点问题。 3、房屋优先购买权纠纷。这类纠纷主要是因争议房屋存在共同共有、共同使用及承租关系，权利人在出卖房屋时，未正确向共同共有人、共同使用人及承租人行使告知权而引发的纠纷。 4、房屋租赁纠纷。房屋租赁纠纷一般发生在公房或私房的出租人和承租人之间。它通常涉及房屋租赁合同、租金、租赁房屋的养护维修、公房承租权等方面的法律问题。 5、房屋抵押、典当纠纷。 6、房地产相邻关系纠纷。这是一种经常发生的房地产纠纷，它是指由相邻房地产的所有人或使用人因通行、采光、空间延伸、管线设置等问题而引起的纠纷。 7、房屋拆迁纠纷。

[律师回复] 出现合同纠纷的解决办法： 1、通过合同双方当事人协商来解决； 2、通过请第三方组织进行调解来解决； 3、通过申请仲裁或者向法院提起诉讼来解决。 法院可以先行调解，调解不成的，可以作出相应的判决。

[律师回复] 妥善处理征收征用或占用农户承包地问题。凡征收征用集体土地的，要依法及时足额兑付土地补偿费和安置补助费。土地补偿费和安置补助费尚未足额到位的，要尽快兑现到位。乡、村公益事业建设占用农户承包地，从集体机动地、复垦地、退包地中给予解决。乡、村办企业占用农户承包地，应给予适当补偿;无力补偿的，可实行土地承包经营权入股。 认真落实农户承包地退耕还林(草)补助政策。 妥善处理弃耕撂荒承包地问题。禁止弃耕撂荒承包耕地。对弃耕的，集体经济组织应组织耕种，不得撂荒。承包农户连续两年弃耕的，发包方有权终止承包合同，收回承包地。 妥善处理土地使用权纠纷。农村土地承包中出现的土地使用权纠纷，要本着依法办事、尊重历史的原则，妥善处理。农户在国有林业企业施业区内耕种的土地，要区别情况处理。凡不适宜耕种的，要按国家有关规定有计划地退耕还林还草;适宜耕种，并已纳入计税面积、签订30年土地延包合同的，由农户继续承包经营，不得收取土地承包费或土地使用费。

[律师回复] 在佛山集体土地流转纠纷的问题上，今后符合出让（租赁）条件的集体建设用地，进入市场前，各集体经济组织应制定集体建设用地处置方案和收益分配方案，并经该集体经济组织成员会议2/3以上成员或者2/3以上成员代表表决通过，并按相关规定进行公示。顺德区此次鼓励集体经济组织留取一定比例的物业作为集体资产长期运营。 值得关注的是，此次顺德区规定工业、商业、旅游、娱乐等经营性项目以及同一宗地有两个或两个以上意向用地者的集体建设用地使用权出让、租赁，须通过公开交易方式确定土地使用权人，也就是说这些集体建设用地使用权“流转”程序，要与国有建设用地供应交易平台保持一致。 “在集体建设用地使用权公开交易出让（租赁）前，集体经济组织须委托中介评估机构对地价进行评估，同时委托土地行政主管部门进行基准地价评估。公开交易出让（租赁）起始价和底价均由集体经济组织根据中介评估机构评估价和基准地价评估价综合确定，但出让（租赁）起始价不得低于拟交易地块基准地价评估价的70%，底价不得低于起始价。”该负责人表示，今后全区集体建设用地使用权出让、租赁的最高年限，不得超过同类用途国有土地使用权出让的最高年限。而且集体建设用地使用权转让、转租的年限为原土地使用年限减去已使用年限后的剩余年限。 此外，鉴于部分商业银行有法务、税收方面担心，不愿意接受集体建设用地抵押，顺德区政府此次出台集体建设用地使用权“流转”新政策，也是希望通过法律法规，提升集体土地在土地市场中的地位，力争获得与国有土地使用权同样待遇。

[律师回复] 《中华人民共和国土地管理法》第十六条规定，乐东土地纠纷可以通过当事人双方协商解决。协商必须遵循以下原则： 1.自愿。即双方愿意进行商谈，并达成一致协议。任何一方，无论是单位、个人都不得将自己的意志强加给对方。任何单位或个人也不得非法干预。 2.合法。双方当事人达成的协议必须是合法的，不得违反国家法律法规，不得损害社会公共利益及他人的合法权益。该方法适用于因土地权属不明、范围不清、地界没有标志引起的土地所有权和使用权纠纷。双方协商后，应签订权属地界协议书。争议双方当事人应当提请当地人民政府国土资源管理部门审查备案。