民法典规定买房要怎么贷款，怎么计算利息

一、房贷还款，等额本息还款法:　　
1、每月月供额=〔贷款本金×月利率×(1＋月利率)＾还款月数〕÷〔(1＋月利率)＾还款月数-1〕　　
2、每月应还利息=贷款本金×月利率×〔(1+月利率)^还款月数-(1+月利率)^(还款月序号-1)〕÷〔(1+月利率)^还款月数-1〕　　3、每月应还本金=贷款本金×月利率×(1+月利率)^(还款月序号-1)÷〔(1+月利率)^还款月数-1〕　　总利息=还款月数×每二、月月供额-贷款本金等额本金还款法:　　
1、每月月供额=(贷款本金÷还款月数)+(贷款本金-已归还本金累计额)×月利率　　
2、每月应还本金=贷款本金÷还款月数　　
3、每月应还利息=剩余本金×月利率=(贷款本金-已归还本金累计额)×月利率　　
4、每月月供递减额=每月应还本金×月利率=贷款本金÷还款月数×月利率　　
5、总利息=〔(总贷款额÷还款月数+总贷款额×月利率)+总贷款额÷还款月数×(1+月利率)〕÷2×还款月数-总贷款额　　
月利率=年利率÷12