婚后买房如何分配应当区分不同的情况:
(一)婚后双方
父母出资买房,夫妻共同
还贷,
产权登记在一人名下的。
根据司法解释的规定,婚后双方父母资助子女
买房,产权登记在一人名下的,该房产可认定为双方按照各自父母的
出资份额占有。
在
离婚房产分割时,如果
当事人另有约定的,按照约定办理。没有约定的按照
出资比例分割。对于偿还的贷款,如果夫妻对财产没有约定的,
偿还贷款的钱
属于夫妻共同财产,
离婚时就不需要分割了。
(二)婚后一方或双方以
夫妻共同财产出资买房,取得
房产证的。
婚后一方以夫妻共同财产
购房,共同还贷。不管房产证登记在哪方名下,该房产理应属于夫妻共同财产。离婚房产分割时,按照夫妻共同财产进行分割。
(三)一方父母出首付款,产权登记在自己的子女名下,由夫妻共同还贷的的。
这种情况,首付款可以认定为只赠与出资方的子女,离婚时该房产是夫妻共同财产,对首付部分应认定为出资子女的
个人财产。共同还贷部分属于夫妻共同财产还贷,离婚时不予分割。
《中华人民共和国
民法典》第十七条
【
夫妻共有财产】夫妻在婚姻关系
存续期间所得的下列财产,归夫妻共同所有:
(一)
工资、奖金
(二)生产、经营的收益
(三)
知识产权的收益
(四)
继承或赠与所得的财产,但本法第十八条第三项规定的除外
(五)其他应当归共同所有的财产。
夫妻对共同所有的财产,有平等的处理权。