房屋合同签字按手印有效吗

[律师回复] 您好，对于您提出的问题，我的解答是, 如果所购的房屋属于出卖人的夫妻共同财产，一定要在签订房屋买卖合同前确认夫妻双方均同意卖房，即使作为出卖人在合同上签字的是夫或妻一方，也应当要求提供其配偶授权卖房的委托书。 房屋买卖合同有没有效要看它是否具备生效要件，如下： 1、合同当事人必须符合主体资格。 2、房屋买卖双方当事人应当表意真实。 3、房屋买卖不得违反政策、法律法规和社会公共利益。 不动产物权以公示为原则，当由夫妻一方签订买卖合同时，购房者有义务审核房屋登记在哪一方名下。当登记在夫妻二人名下或者登记在非合同上签字方名下，那么购房人仅与夫妻一方签订合同，而且在没有得到夫妻另一方授权的情况下，不能轻易认定购房者为善意，因为合同法规定：无权处分的人处分他人财产，经权利人追认或者无权处分的人在订立合同后取得处分权的，该合同有效。所以，该种情况下合同为效力待定合同，需要经过夫妻另一方的追认。 《中华人民共和国合同法》第五十一条 无处分权的人处分他人财产，经权利人追认或者无处分权的人订立合同后取得处分权的，该合同有效。

[律师回复] 这个要具体问题具体分析。　　我国《继承法》中认可的有效的遗愿形式只有公证遗愿、自书遗愿、代书遗愿、录音遗愿、表面遗愿（紧急情况下）五种形式，并要求附随立遗愿人或证明人亲笔签字。　　如果能证明该遗愿是根据老人本人的意愿所写（即该遗愿隶属自书遗愿或代书遗愿），且有老人本人签名（有无老人的手印不重要），通常是认为有效的。但也有特别情况，比如： 1、在立此遗愿前，立的有公证遗愿，且无将公正的遗愿进行公正撤销的，应该以公正遗愿为合法遗愿，该遗愿无效。 2、其它合法继承人能够拿出完整的写有明确日子的遗愿。这个在判定哪一份遗愿在先，哪一份遗愿在后比较困难，后立的遗愿有效。 3、若有证据证明该老人在立此遗愿是无做法本领人或者限制做法本领人，则其所立的遗愿无效。 4、若有证据证明该老人在立此遗愿时是受胁迫、欺骗所立的，则其所立的遗愿无效。　　无其它情况，通常是能够认定该遗愿有效的，即该遗愿管用。

[律师回复] 你好，只要是签名按手印的，手印都按名字上面，你的合同签名按手印，手印固然是按名字上面．

[律师回复] 你好，关于上述的问题，解答如下, 一、意思表示真实、清楚，借款人签字或按手印确认均可。法律并未要求必须按手印。 二、规范的书写借条应该做到以下方面： 1、由借款人手写借条全文并签字，不要打印； 2、借条内容表述准确，不要产生歧义； 3、要求写清借款时间、借款用途（用途应合法不得是用于赌博等违法用途）、利息约定、还款期限； 4、贷款人交付钱款时，尽量不要现金交付，尤其是大额借款，要通过银行汇款的方式进行，且对方的户名和借款人一致； 5、如对方信用或还款能力欠佳，可要求提供担保或保证人。 备注：借款人是指债务人也就是需要借钱的人，贷款人指债权人即提供借款借钱给别人的人。如果双方需约定事项较多，可在书写借条同时，签订借款合同，进行详细约定。 三、知识延伸：大额借款，仅有借条难以得到支持。 由于民间借贷纠纷虚假诉讼比例较大，之后，审理民间借贷案件，出借人除了要证明借贷关系（如提供借条、借款合同）外，还需提供钱款已经交付的事实，如银行流水等。当然金额较小时，做出合理说明即可。金额较大、较小法律无明确规定，由法官自由裁量。因此，尽可能通过银行汇款的方式交付借款。

[律师回复] 你好，关于上述的问题，解答如下, 一、意思表示真实、清楚，借款人签字或按手印确认均可。法律并未要求必须按手印。 二、规范的书写借条应该做到以下方面： 1、由借款人手写借条全文并签字，不要打印； 2、借条内容表述准确，不要产生歧义； 3、要求写清借款时间、借款用途（用途应合法不得是用于赌博等违法用途）、利息约定、还款期限； 4、贷款人交付钱款时，尽量不要现金交付，尤其是大额借款，要通过银行汇款的方式进行，且对方的户名和借款人一致； 5、如对方信用或还款能力欠佳，可要求提供担保或保证人。 备注：借款人是指债务人也就是需要借钱的人，贷款人指债权人即提供借款借钱给别人的人。如果双方需约定事项较多，可在书写借条同时，签订借款合同，进行详细约定。 三、知识延伸：大额借款，仅有借条难以得到支持。 由于民间借贷纠纷虚假诉讼比例较大，之后，审理民间借贷案件，出借人除了要证明借贷关系（如提供借条、借款合同）外，还需提供钱款已经交付的事实，如银行流水等。当然金额较小时，做出合理说明即可。金额较大、较小法律无明确规定，由法官自由裁量。因此，尽可能通过银行汇款的方式交付借款。