房子抵押能委托他人去办吗

[律师回复] 甲方提供的抵押财产为,该抵押财产的数量、质量、状况、所在地等详见如下附件: □编号为的《(动产)抵押财产清单》; □编号为的《(房地产)抵押财产清单》; □编号为的《(土地使用权)抵押财产清单》 □编号为的《(交通运输工具)抵押财产洁单》; □编号为的《(在建船舶、航空器)抵押财产清单》; □编号为的《()抵押财产清单》。 第 5条甲方所提供的抵押财产在本合同签订之日的合计价值为人民币(大写),本(评估)价值仅具有参考价值,抵押财产的最终价值以抵押权实现时实际处理抵押财产的价款 (或净收入) 为准。

[律师回复] 甲方经董事会决议，聘请乙方担任甲方的总经理。为加强管理，提高绩效，甲乙双方经充分协商，签订劳动合同制工人合同工，以资双方共同遵守。 　　 一、聘用内容：甲方聘请乙方担任甲方公司总经理。 　　 二、聘用期限： 自200 年 月日起至 年 月 日止。 　　 三、担保方式：风险抵押金。乙方须于每年的 月 日前向甲方交付当年度聘用经营风险保证金人民币______元，作为乙方全面履行本合同的担保。 　　 四、权利义务 　　 （一）甲方由董事会行使下列职权 　　 1、决定公司的经营方针和投资计划； 　　 2、制订公司的年度财务预算方案、决算方案； 　　 3、制订公司的利润分配方案和弥补亏损方案； 　　 4、决定公司内部管理机构的设置，决定公司的基本管理制度； 　　 5、监督乙方的工作 　　 （二）乙方： 　　 1、对甲方的生产经营管理负全面责任，组织实施董事会决议，接受甲方董事会的监督。保证甲方正常经营，长效管理，公司资产保值增值。 　　 2、遵守法律法规和财务会计制度，拟订公司内部管理机构设置方案，拟订公司的基本管理制度、制定公司的具体规章； 　　 3、不得改变甲方的法定代表人、名称和经营范围，如确实需要改动，应经董事会同意； 　　 4、对甲方的财产无处分权，包括但不限于转让、转移、抵押、质押、出租、赠与等； 　　 5、聘用期间，若以甲方的名义贷款，须经甲方董事会同意； 　　 6、不得以甲方名义对外提供任何形式的担保，也不得以甲方财产为其他个人或公司提供担保； 　　 7、应于每月___日前据实向甲方董事会报送甲方的财务报表； 　　 8、聘任或者解聘除应由董事会聘任或者解聘以外的负责管理人员； 　　 9、公司章程和董事会授予的其他职权。 　　 五、费用指标：乙方个人每月可列支经营管理等费用人民币____万元；如超出，则从乙方个人的月收入中扣除。经营管理等费用具体支出项目为： 　　 六、工资福利：聘用期间每年基本报酬为人民币____万元（含社会保险、福利等），每月平均预支 元，次月10日发放，年终统一结算。若在聘用期间甲方会计年度利润达 万元以上时，超过该利润部分 %作为甲方支付乙方的奖励，年终统一结算。

[律师回复] 您好，针对您的房屋抵押委托书应该如何公证问题解答如下, 房屋抵押委托书应向房屋所在地的公证机构申请。 《公证法》 第十一条 根据自然人、法人或者其他组织的申请，公证机构办理下列公证事项： （一）合同； （二）继承； （三）委托、声明、赠与、遗嘱； （四）财产分割； （五）招标投标、拍卖； （六）婚姻状况、亲属关系、收养关系； （七）出生、生存、死亡、身份、经历、学历、学位、职务、职称、有无违法犯罪记录； （八）公司章程； （九）保全证据； （十）文书上的签名、印鉴、日期，文书的副本、影印本与原本相符； （十一）自然人、法人或者其他组织自愿申请办理的其他公证事项。 法律、行政法规规定应当公证的事项，有关自然人、法人或者其他组织应当向公证机构申请办理公证。 第二十五条 自然人、法人或者其他组织申请办理公证，可以向住所地、经常居住地、行为地或者事实发生地的公证机构提出。申请办理涉及不动产的公证，应当向不动产所在地的公证机构提出；申请办理涉及不动产的委托、声明、赠与、遗嘱的公证，可以适用前款规定。

[律师回复] 甲方： 乙方： 身份证号： 身份证号： 甲乙双方在自愿，协商一致的基础上，经甲方同意，委托乙方就现房抵押贷款事宜，订立本协议，甲乙双方共同遵守： 一、 甲方自愿将所拥有日照市_____号楼_____单元_____室之产权(房产证号：___________)，建筑面积_______平方米，地下室_____平方米，车库_____平方米，作为抵押贷款。 二、 贷款金额及费用： 1甲乙双方到银行指定的评估公司评估，按评估价___________，贷款___________万元整。(大写：___________) 2评估费，保险费的费用由甲方承担。 3银行代办服务费由甲方承担，按贷款额___________收取___________元。(大写：___________) 三、 权利义务与责任： 1甲乙双方为保证信用，在签订本协议时，甲方需向乙方预交费用___________元整。(大写：___________)，贷款办理完毕时，多退少补。 2甲方必须提供银行贷款的所需资料。 3乙方到指定的银行办理贷款业务。 4甲方因提供资料不符合银行贷款政策，导致银行不予贷款，乙方退还甲方的预交费用，甲乙双方互不追究违约责任。 四、 特别约定： __________________________________________________ 五、 未尽事宜，甲乙双方协商解决，本协议一式两份，双方签字后生效。 甲方： 乙方： 联系电话： 联系电话： 年 月 日

[律师回复] 你好，关于上述的问题，解答如下, 办理房产抵押登记手续的步骤主要有： 1、办理房产抵押登记申请 2、申请人填写《市房产登记申请表》并提交材料 3、终审前申请人可撤回登记 4、办理房产抵押登记初审 (1-2个工作日) 5、窗口收件人员收件出具收件清单，收取费用 6、收件人员按要求审核登记材料，输入权属登记信息签署初审意见 7、如有必要还须进行现场查勘 8、办理房产抵押登记复审 (1-2个工作日) 9、 复审人员按要求审核登记材料，核对电子数据并签署复审意见。 不符合条件，退回， 一次性告知补齐。不符合规定，出具不予登记、暂缓登记决定通知申请人(7日内) 10、 办理房产抵押登记终审 (1-2个工作日) ，终审人员按要求审核登记材料，核对电子数据并签署终审意见。 房产抵押贷款需要的材料 房产抵押登记手续需要的材料很多，根据我国担保法的规定，房地产抵押须在签订抵押合同的30日内在房地产所在地的房屋土地管理部门办理抵押登记手续，抵押登记手续是一个不可缺少的法定程序，也是不动产抵押活动中的一个不可缺少的法律文件。办理房地产抵押登记时，抵押双方应带齐以下有关法律文件： 1、营业执照复印件 2、抵押当事人的身份证明或法人代表证明书 3、如代理人办理，应有法人代表或当事人的授权委托书 4、借款合同(主合同) 5、抵押合同 6、抵押物的产权证明(包括《国有土地使用权证》、《房屋所有权证书》) 7、如果抵押物属于合资企业或股份公司拥有，应有董事会同意抵押的决议书 8、如果是重复抵押，应提供前抵押权人同意再次抵押的书面文件 9、如果是共有房产的抵押，应提供所有共有人同意的书面文件 10、抵押人应有声明其所提供的抵押物没有任何法律瑕疵的书面文件 1 1、其他与抵押有关的法律文件。