民法典中市场经营租赁合同违约如何处理

[律师回复] 您好，对于您提出的问题，我的解答是, 经营场地租赁合同纠纷状 原告：何某，男，５４岁，汉族，北京市朝阳区垡头村民，住朝阳区垡头＊＊小区，电话＊＊＊原告：王某，男，５８岁，汉族，北京市朝阳区垡头村民，住朝阳区垡头＊＊小区，电话＊＊＊ 被告：北京＊＊＊公司，住通州区＊＊号，法定代表人：＊＊＊，电话＊＊＊． 案由：租赁合同纠纷 诉讼请求： １、判决解除原被告之间签订的《场地厂房租赁合同》 ??２、判令被告向原告给付违约金１２０００００元。 ３、立即腾退所租赁的场地及建筑物。 ４、案件受理费由被告承担 事实与理由： ???２００６年６月８日，原被告签订《场地厂房租赁合同》，合同约定原告将位于通州区场地厂房出租给被告使用，租赁期限为２０年，租金为６万元每年，每年６月１５日前一次性支付给甲方，如逾期违约超过１０日甲方有权解除合同，并向乙方收取违约金。；如乙方对租赁物进行装修、改建或者新建，需向甲方提交涉及方案，并经甲方同意。合同签订后，原告便按照约定履行了场地交付等合同义务；可是，在合同履行期间，被告却实施了擅自建房，不维修房屋设施等一系列违约行为，且直至今日尚未支付２０１０年度租金；２０１０年７月７日，原告向被告邮寄送达《解除合同通知书》一份。 原告认为：被告擅自建造厂房、不维修房屋设施、拒付租金等违约行为，已经严重侵犯了自己的合法权益，为了维护自己的合法权益，现特诉至贵院，望依法裁判。 此致 通州区人民 具状人：何某　王某 年　月　日

[律师回复] 根据你的问题解答如下, 拓展部主要是负责直接开拓渠道、开拓客户。营销部主要是负责做一些营销策划，市场信息收集与分析，市场规划，营销宣传等工作。营销部的工作可以说是未拓展部拓展市场服务的，它的一切工作都应该是围绕开拓市场需求展开，而拓展部拓展市场效果的好坏是评估营销部工作的一个指标。两者在本质上都属于市场营销的范畴，只是由于市场营销涵盖的范围很广，因此才根据不同方面的市场营销功能进行了部门划分，不能说谁更重要，谁不重要，而是并列的。

[律师回复] 根据你的问题解答如下, 拓展部主要是负责直接开拓渠道、开拓客户。营销部主要是负责做一些营销策划，市场信息收集与分析，市场规划，营销宣传等工作。营销部的工作可以说是未拓展部拓展市场服务的，它的一切工作都应该是围绕开拓市场需求展开，而拓展部拓展市场效果的好坏是评估营销部工作的一个指标。两者在本质上都属于市场营销的范畴，只是由于市场营销涵盖的范围很广，因此才根据不同方面的市场营销功能进行了部门划分，不能说谁更重要，谁不重要，而是并列的。

[律师回复] 可委托律师代为拟定。

[律师回复] 如果房子是商住房的话会有营业损失，民房没有。但是都有搬家补偿和网络补偿