拍卖的条件有哪些

2、拍卖必须有不断变动的价格：
即凡拍卖皆非卖主对拍卖物品固定标价待售或买卖双方就拍卖物品讨价还价成交，而是由买主以卖主当场公布的起始价为基准另行应报价，直至最后确定最高价金为止。

3、拍卖必须有公开竞争的行为：
即凡拍卖都是不同的买主在公开场合针对同一拍卖物品竞相出价，争购以图，而倘若所有买主对任何拍卖物品均无意思表示，没有任何竞争行为发生，拍卖就将失去任何意义。

通过上述分析知道，依据《执行中拍卖、变卖财产的规定》的规定，司法拍卖的房屋不一定能办理房产证，例如房屋本身不具有合法产权的，房屋拍卖后，也不具有房产证。

但房屋拍卖后，房屋所有权转让给受让人。