当被拆迁人不履行协议时应怎么处理
- 律师解析
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1.拆迁方发现被拆迁人不履行协议，先与之沟通协商，要求其按约履行。
2.协商不成，按协议约定的争议解决方式处理。若约定仲裁，向约定的仲裁委申请仲裁。
3.协议未约定仲裁或约定不明，向有管辖权的法院提起民事诉讼，要求对方履约并担责。
4.拿到生效裁决书或判决书后，被拆迁人还不履行，拆迁方可申请法院强制执行。
案情回顾:
小朱与某拆迁方签订了拆迁协议，但小朱却未按协议履行义务。拆迁方发现后，主动与小朱沟通协商，希望其能按约履行，然而小朱拒绝。双方的拆迁协议中并未约定仲裁条款，于是拆迁方将小朱诉至有管辖权的法院，请求法院判决小朱履行协议并承担违约责任。法院审理后作出判决，但小朱在判决生效后依旧不履行。
案情分析:
1、根据相关法律规定，当被拆迁人不履行拆迁协议时，拆迁方首先可与被拆迁人沟通协商，本案中拆迁方已进行协商但无果。
2、由于协议未约定仲裁条款，拆迁方向有管辖权的法院起诉符合法律规定。法院作出判决后具有法律效力，小朱应履行判决。
3、小朱在判决生效后仍不履行义务，此时拆迁方可向法院申请强制执行，以维护自身合法权益。
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