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定金的适用需要符合哪些条件

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最新修订 | 2024-02-27
1.定金合同是实践合同,需要定金的实际交付。


定金如未实际交付的,在当事人一方不履行合同债务或者不订立主合同时,不能适用定金罚则


2.主合同必须有效。


这是由定金合同的从属性所决定的。


如果主合同无效或者被撤销的,即便当事人已有交付和收受定金的事实,也不能适用定金罚则。


但是,当事人可以约定定金合同的效力独立于主合同,即主合同无效定金合同却不一定无效。


3.当事人不履行债务且无法定免责情形。

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