不可抗力因素导致的损失由什么承担？

[律师回复] 地震火灾等因素导致房屋毁损由谁承担责任应当分情况讨论：在房屋交付使用前由房地产开发企业承担，交付使用后由购房人承担；购房人接到房地产开发企业的书面交房通知，无正当理由拒绝接收的，房屋毁损、灭失的风险自书面交房通知确定的交付使用之日起由购房人承担，但双方另有约定的除外。根据《民法典》第六百零四条规定，标的物毁损、灭失的风险，在标的物交付之前由出卖人承担，交付之后由买受人承担，但是法律另有规定或者当事人另有约定的除外。第六百零五条规定，因买受人的原因致使标的物未按照约定的期限交付的，买受人应当自违反约定时起承担标的物毁损、灭失的风险。 法律依据 《民法典》第六百零四条标的物毁损、灭失的风险，在标的物交付之前由出卖人承担，交付之后由买受人承担，但是法律另有规定或者当事人另有约定的除外。第六百零五条因买受人的原因致使标的物未按照约定的期限交付的，买受人应当自违反约定时起承担标的物毁损、灭失的风险。

[律师回复] 你好，疫情期间没有上班的也有工资，根据《工资支付暂行规定》第12条，非因劳动者原因造成单位停工、停产在一个工资支付周期内的，用人单位应按劳动合同规定的标准支付劳动者工资。超过一个工资支付周期的，若劳动者提供了正常劳动，则支付给劳动者的劳动报酬不得低于当地的最低工资标准;若劳动者没有提供正常劳动，应按国家有关规定办理。 1、停工停产时间在一个工资支付周期内(30日)：正常工资标准支付; 2、停工停产时间超过30日，员工提供正常劳动的：可根据职工提供的劳动，按照双方新约定标准支付工资，但不低于当地的最低工资; 3、工停产时间超过30日，员工没有提供正常劳动的：支付待岗工资，由于各地区待岗工资支付标准不一，具体待岗工资以当地政策为准。

[律师回复] 你好，建议与房东协商处理

[律师回复] 如有需要请直接电话联系

[律师回复] 你好，这个规定不合理