将债务全部或部分转让给第三人的，应当取得贷款人的同意；

[律师回复] 如果租户是租房给公司职工做宿舍用，那甲方无权终止合同

[律师回复] 关于债务加入，现行法律没有明文规定，与之类似的债权债务转移、第三人债务承担等制度见于我国《合同法》有关规定。江苏省高院在其发布的规范性文件《关于适用〈中华人民共和国合同法〉若干问题的讨论纪要（一）》中，明确了债务加入的概念，“债务加入是指第三人与债权人、债务人达成三方协议或第三人与债权人达成双方协议或第三人向债权人单方承诺由第三人履行债务人的债务，但同时不免除债务人履行义务的债务承担方式。”此外，最高人民民二庭在调研报告《民商事审判若干疑难问题》中亦采用了“债务加入”的概念。现行法律虽然并没有直接规定债务加入的条款，但因为其有利于债务清偿，在社会生活中仍然广泛存在。债务加入有三个构成要件：一是原债务有效成立。原债务无效、被撤销或已消灭，则不存在债务的加入问题。二是债务具有可转移性。即使通常认为不具有可转让性的债务，如演出合同等具有强烈人身属性的债务，当事人仍然可以通过协议认可原债务具有可移转性。三是存在债务加入的契约。即第三人必须通过三方协议，或者与债权人双方协议或者单方承诺，做出加入债务的意思表示。债务加入一旦成立生效，即对第三人产生约束力。债务加入中第三人取得和原债务人同样的法律地位，应当在其加入债务的范围内承担债务人的义务，债务人并不因此免除债务，债权人可以同时或单独向债务人和第三人任何一方主张权利，可认定为第三人和债务人向债权人承担的是一种连带清偿的责任。第三人清偿后，有权向债务人追偿。

[律师回复] 第一次拆迁是把整个房子征收并进行了补偿而没有拆另外一半而已吗？如果是这样，那你这个房子当时已经被征收，本次是得不到补偿了，如果当时就只征收了其中一部分，现在是征收另外一部分，那么这次这一部分的征收应该按照正常的拆迁补偿来进行补偿的。

[律师回复] 您好，关于不得保全或执行的财产这个问题，我的解答如下, 1. 被执行人及其所扶养家属生活所必需的衣服、家具、炊具、餐具及其他家庭生活必需的物品。 2. 被执行人及其所扶养家属所必需的生活费用。当地有最低生活保障标准的，必需的生活费用依照该标准确定。 3. 被执行人及其所扶养家属完成义务教育所必需的物品。 4. 未公开的发明或者未发表的著作 5. 被执行人及其所扶养家属用于身体缺陷所必需的辅助工具、医疗物品。 6. 被执行人所得的勋章及其他荣誉表彰的物品。 7. 根据《中华人民共和国缔结条约程序法》，以中华人民共和国、中华人民共和国政府或者中华人民共和国政府部门名义同外国、国际组织缔结的条约、协定和其他具有条约、协定性质的文件中规定免于查封、扣押、冻结的财产。 8. 企业安全生产风险抵押金实行专户管理，用于本企业生产安全事故抢险、救灾和善后处理的专项资金，不得查封、扣押、冻结。 9. 债务人的封闭贷款结算专户，不得采取财产保全措施或者先予执行。

[律师回复] 伤残等级需劳动能力鉴定委员会鉴定确认。