划拨土地，不能抵押贷款，是什么情况

划拨土地不能用于抵押贷款，主要是因为以下这些法律方面的情况。

一方面，划拨土地是国家无偿划拨给用地单位的，用地单位并未向国家缴纳土地出让金等费用，这就导致其产权存在一定的限制。

从抵押权设立的要求来讲，抵押物必须具备明确的可转让性以及价值的确定性。

而划拨土地由于其特殊的取得方式和使用限制，其转让需经过严格的行政审批程序，价值评估也较为复杂，难以确切地确定其价值。

另一方面，如果随意允许未经合法程序的划拨土地进行抵押贷款，将会损害国家利益以及土地管理秩序等。

通常情况下，若要对划拨土地进行抵押，就需要先补办土地出让手续，补缴土地出让金等费用，把土地性质变更为出让土地，这样才具备进行合法抵押贷款的条件。