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开发商改变当初征地用途违法吗

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最新修订 | 2024-03-01
开发商改变当初征地用途是违法的。开发商向政府规划部门申请规划设计图在进行具体建设时必须严格遵守,如果其擅自改变规划用途,不仅构成违约,而且还违反了国家有关规定,会受到相应的行政处罚。所以除了与之协商外,还可以向政府规划部门反映情况,用行政部门的力量迫使其按照原规划进行。
法律依据:
《中华人民共和国土地管理法》
第五十六条
建设单位使用国有土地的,应当按照土地使用权出让等有偿使用合同的约定或者土地使用权划拨批准文件的规定使用土地;确需改变该幅土地建设用途的,应当经有关人民政府自然资源主管部门同意,报原批准用地的人民政府批准。其中,在城市规划区内改变土地用途的,在报批前,应当先经有关城市规划行政主管部门同意。
开发商改变当初征地用途违法吗
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改变贷款用途犯法吗
依情况而定。一、取得贷款后,改变贷款用途但在合法范围内使用,不构成犯法;二、取得贷款后,将贷款用于非法目的,则构成犯法。以非法占有为目的,诈骗银行或者其他金融机构的贷款,数额较大的,处五年以下有期徒刑或者拘役,并处二万元以上二十万元以下罚金。
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刑事辩护
危险驾驶罪可以改判吗
[律师回复] 解析:
若公安部门判定确实存在严重的违法行为且具备法律责任追究的必要条件,即刻启动立案侦查是必不可少的步骤。对于酒驾这种危及社会公共安全的恶性事件来说,无疑属于典型的公诉案件范畴,应当由检察机关进行严谨细致的审查和提起诉讼的程序。只有当检察机关在审查过程中明确认定该涉嫌犯罪行为不符合刑法规定的犯罪构成要件时,才能作出不起诉的决定,并将相关案件材料退回公安机关作撤案处理。
法律依据:
《刑法》第一百三十三条
【交通肇事罪】违反交通运输管理法规,因而发生重大事故,致人重伤、死亡或者使公私财产遭受重大损失的,处三年以下有期徒刑或者拘役;
交通运输肇事后逃逸或者有其他特别恶劣情节的,处三年以上七年以下有期徒刑;
因逃逸致人死亡的,处七年以上有期徒刑。
《刑法》第一百三十三条之一
【危险驾驶罪】在道路上驾驶机动车,有下列情形之一的,处拘役,并处罚金:
(一)追逐竞驶,情节恶劣的;
(二)醉酒驾驶机动车的;
(三)从事校车业务或者旅客运输,严重超过额定乘员载客,或者严重超过规定时速行驶的;
(四)违反危险化学品安全管理规定运输危险化学品,危及公共安全的。
机动车所有人、管理人对前款第三项、第四项行为负有直接责任的,依照前款的规定处罚。
有前两款行为,同时构成其他犯罪的,依照处罚较重的规定定罪处罚。
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能否临时改变房租用途?
临时改变租房用途需要得到房东的同意,擅自改变租赁房屋用途是指承租人不经出租方同意,改变约定的租赁房屋用途,以致出租方有权解除租赁合同的陷阱。通常租赁合同中会约定租赁房屋的用途,如住宅用、商用、生产用等等。
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房产纠纷
刑事拘留三天是否包括当天
[律师回复] 解析:
根据我国法律规定,当公民因涉嫌犯罪而被公安机关采取强制措施时,即通常所说的“刑事拘留”,若被拘留者符合法定条件,可在拘留期满后顺利获得释放。具体而言,如果公安机关经过详细调查核实,认定当事人并未实施任何触犯刑法的违法行为,并有确凿充分的证据证明当事人属于清白无辜的情况下,公安机关应当毫不犹豫地立刻将其释放,这意味着当事人将能够在短短的三天内自由地走出拘留场所。因此,在遵守相关法律程序和证据要求的前提下,当事人在被刑事拘留三日后是完全有可能重获自由的。
法律依据:
《中华人民共和国刑事诉讼法》第九十一条
公安机关对被拘留的人,认为需要逮捕的,应当在拘留后的三日以内,提请人民检察院审查批准。在特殊情况下,提请审查批准的时间可以延长一日至四日。对于流窜作案、多次作案、结伙作案的重大嫌疑分子,提请审查批准的时间可以延长至三十日。人民检察院应当自接到公安机关提请批准逮捕书后的七日以内,作出批准逮捕或者不批准逮捕的决定。人民检察院不批准逮捕的,公安机关应当在接到通知后立即释放,并且将执行情况及时通知人民检察院。对于需要继续侦查,并且符合取保候审、监视居住条件的,依法取保候审或者监视居住。
律图铜川
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快速解决“刑事辩护”问题
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承租人能否改变房屋用途
承租人需改变房屋用途的,应当书面征得出租人同意,其中依法须经有关部门审批的,应当由出租人或者出租人委托承租人报有关部门批准。承租人未征得出租人同意改变房屋用途的,致使房屋损坏的,出租人可以解除租赁合同。
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初犯帮信罪有不起诉的吗
[律师回复] 解析:
在涉及到帮信罪的初犯情况下,根据相关的司法法规和审判实践,通常会对其判处三年以下的有期徒刑或者拘留以及罚金的刑罚。而最终判决的刑期长短则取决于案件的具体情况及评估结果,如果被告人存在从轻处罚的因素,比如轻微的情节等,那么也有可能免于刑事起诉。然而需要注意的是,刑法明确规定,只有当帮信行为达到情节严重的程度时,才能被视为犯罪行为。关于情节严重的定义,法律规定了五种情况,包括:
(1)为三个以上的对象提供帮信服务;
(2)支付结算金额超过二十万元人民币;
(3)违法所得超过一万元人民币;
(4)在过去两年内曾经因为非法利用信息网络、帮助信息网络犯罪活动、危害计算机信息系统安全受到过行政处罚,并且再次参与帮助信息网络犯罪活动;
(5)被帮助对象实施的犯罪行为导致了严重的后果。
法律依据:
《刑法》第二百八十七条
【帮助信息网络犯罪活动罪】
明知他人利用信息网络实施犯罪,为其犯罪提供互联网接入、服务器托管、网络存储、通讯传输等技术支持,或者提供广告推广、支付结算等帮助,情节严重的,处三年以下有期徒刑或者拘役,并处或者单处罚金。
单位犯前款罪的,对单位判处罚金,并对其直接负责的主管人员和其他直接责任人员,依照第一款的规定处罚。
有前两款行为,同时构成其他犯罪的,依照处罚较重的规定定罪处罚。
律图北碚区
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快速解决“刑事辩护”问题
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诈骗罪怎么变成侵占罪了
[律师回复] 解析:
1、关于诈骗罪中的涉案财物,尽管可能早在犯罪行为实施之前即已被行为人实际掌控,
然而,非法获取财产的过程往往是通过虚构事实或者掩盖真相实现的,这样的手法和侵占罪之间存在着明显的差异。划分侵占罪与诈骗罪之间的特征界线通常并不会带来实质性的困扰,最为关键的差异在于财物从归属于他人到行为人掌控的转换过程有所不同。在诈骗罪中,行为人通过制造假象或隐瞒实情的策略让受害者陷入迷茫,进而“自愿”将财物交由行为人或行为人指令的第三方进行处理;而在侵占罪的情形下,所有人之所以会将财物移交给行为人,完全是因为他们对行为人的信任,并非由于行为人采取了各种手段积极地误导、欺瞒所有人,使得他们对行为人的真实意图产生误解,从而将财物交付给行为人。
2、当所有人并非受到行为人的欺骗而自愿将财物委托给行为人后,即便行为人为将财物据为己有而编造虚假理由欺骗所有人,如声称代为保管的财物遭到盗窃、抢劫,拒绝返还,仍然应当认定为侵占罪,而非诈骗罪。反之,如果行为人出于非法占有目的,利用虚构事实来迷惑或诱导所有人,使其将财物的控制权转交给行为人,那么这种情况便应当按照诈骗罪进行定罪量刑。
法律依据:
《刑法》第二百七十条
【侵占罪】将代为保管的他人财物非法占为己有,数额较大,拒不退还的,处二年以下有期徒刑、拘役或者罚金;
数额巨大或者有其他严重情节的,处二年以上五年以下有期徒刑,并处罚金。
将他人的遗忘物或者埋藏物非法占为己有,数额较大,拒不交出的,依照前款的规定处罚。
本条罪,告诉的才处理。
律图襄阳
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吸收公众存款罪会变成诈骗罪吗
[律师回复] 解析:
非法吸收公众存款罪所侵害的法益系国家正常的金融管理秩序,犯罪指向的具体对象则是社会大众的各类存款资金;
然而,合同诈骗罪所冲击的则是公共与私人之财产所有权益以及国家对各项合同事务的监督管制。需要注意的是,对于合同诈骗罪而言,其犯罪对象并不受限,可以涵盖各种种类和形态的财产类型。
另外,在行为方式上,非法吸收公众存款罪的构成要件主要涉及到行为人实施了非法吸收公众存款或变相吸收公众存款的违法行为;而合同诈骗罪的行为特征则主要体现为行为人在签订、履行合同过程中,通过虚构事实或者隐瞒真相等手段,从而达到骗取对方当事人财物且数额较大的目的。
法律依据:
《中华人民共和国刑法》第一百七十六条
非法吸收公众存款或者变相吸收公众存款,扰乱金融秩序的,处三年以下有期徒刑或者拘役,并处或者单处罚金;数额巨大或者有其他严重情节的,处三年以上十年以下有期徒刑,并处罚金;数额特别巨大或者有其他特别严重情节的,处十年以上有期徒刑,并处罚金。
单位犯前款罪的,对单位判处罚金,并对其直接负责的主管人员和其他直接责任人员,依照前款的规定处罚。
有前两款行为,在提起公诉前积极退赃退赔,减少损害结果发生的,可以从轻或者减轻处罚。
律图焦作
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涉嫌帮信罪初犯认罪认罚速裁程序是怎样的
[律师回复] 解析:
倘若涉案人员初次触及帮信罪(即协助进行信息网络犯罪活动罪行),并且自愿选择认罪并接受认罚,同时适用快捷审判程序,那么他们通常会经历以下几个法律流程:
1.当公安机关完成对犯罪案件的深入调查与证据收集工作之后,他们将会把该案件完整地移交至检察院进行进一步处理;
2.检察院在审阅案件材料以及相应的证据之后,如发现案件具备适用快捷审判程序的条件,他们会依法通知被告人人权保障相关事项,并尊重其个人意愿,倾听其本人对此事的看法和观点;
3.若被告方表示愿意接受快捷审判程序,检察院将立即向法院提交公诉请求,同时附上量刑建议书;
4.法院在收到检察院的公诉请求后,通常会在十个工作日内做出最终判决,在此过程中,法庭调查和辩论环节将被大幅度简化;
5.在做出判决时,法院会充分考虑到被告方的认罪态度以及其在悔过方面所展现出的积极表现,从而给予适当的减轻处罚。
法律依据:
《中华人民共和国刑事诉讼法》第二百二十二条基层人民法院管辖的可能判处三年有期徒刑以下刑罚的案件,案件事实清楚,证据确实、充分,被告人认罪认罚并同意适用速裁程序的,可以适用速裁程序,由审判员一人独任审判
律图玉树
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承租人可以改变房屋用途吗
承租人必须按照合同的约定使用房屋,不能私自改变房屋的用途。倘若需要改变的话,也应当事先征得出租人的书面同意。如果法律对该出租房屋有特别要求的话,还要征得主管机关的批准。
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取保候审缓刑当日放人吗
[律师回复] 解析:
通常来说,当被告人被判缓刑并且成功办理了取保候审手续时,便会当庭获得释放。按照《中华人民共和国刑法》的相关规范,对于那些被判处拘役或三年以下有期徒刑的罪犯,只要他们满足以下条件,就可以被宣告缓刑:
首先,其犯罪行为的情节相对较轻;
其次,他们具有明显的悔过自新的表现;
再次,他们不存在再次犯罪的风险;
最后,宣告缓刑不会给其所在社区带来严重的负面影响。在宣告缓刑的过程中,可以根据犯罪者的具体情况,同时禁止他在缓刑考验期内从事某些特定的活动,限制他进入某些特定的区域、场所,以及与某些特定的人员进行接触。需要注意的是,如果被宣告缓刑的犯罪者同时还被判处了附加刑,那么附加刑仍然必须要执行。
法律依据:
《刑法》第七十二条
【缓刑的适用条件】对于被判处拘役、三年以下有期徒刑的犯罪分子,同时符合下列条件的,可以宣告缓刑,对其中不满十八周岁的人、怀孕的妇女和已满七十五周岁的人,应当宣告缓刑:
(一)犯罪情节较轻;
(二)有悔罪表现;
(三)没有再犯罪的危险;
(四)宣告缓刑对所居住社区没有重大不良影响。
宣告缓刑,可以根据犯罪情况,同时禁止犯罪分子在缓刑考验期限内从事特定活动,进入特定区域、场所,接触特定的人。
被宣告缓刑的犯罪分子,如果被判处附加刑,附加刑仍须执行。
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可以改变土地使用权用途吗
有特殊情况的话也可以改变土地使用权的用途,但根据《中华人民共和国土地管理法》的规定,改变土地用途需要先经过城市规划行政主管部门的同意,在城市规划行政主管部门同意以后,还需要报原批准用地的人民政府批准,政府没批准的,不能随便改变土地用途。
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征地拆迁
刑事拘留会被关在当地吗
[律师回复] 解析:
依照相关法律规定,刑事拘留通常会在当地的看守所进行执行。刑事拘留亦称为“事先拘留”,是公安部门对于那些罪行严重到需要逮捕的现行犯,以及存在重大嫌疑的人员,在法定的紧急状况之下,暂时剥夺他们的人身自由,将其收押于看守所进行严格管制的一种强制性措施。在刑事拘留期间,除了委托的律师可以进行会面之外,其他任何人都不得进行探视,但是可以为他们送去必要的生活用品以及生活费用。亲属们则必须等待案件的判决结果正式生效之后,才能够进行探视。从犯罪嫌疑人被公安机关带走并羁押的那一刻起,整个过程大致分为三个阶段,分别是立案侦查阶段、审查起诉阶段以及法院审理阶段。而自从立案侦查阶段开始,便可以委托律师进行协助。辩护律师在侦查期间可以为犯罪嫌疑人提供全面的法律援助服务;代理他们进行申诉、控告;申请变更强制措施;向侦查机关了解犯罪嫌疑人所涉及的罪名以及与案件相关的详细情况,并在此基础上提出建设性的意见。
法律依据:
《刑事诉讼法》第八十二条
公安机关对于现行犯或者重大嫌疑分子,如果有下列情形之一的,可以先行拘留:
(一)正在预备犯罪、实行犯罪或者在犯罪后即时被发觉的;
(二)被害人或者在场亲眼看见的人指认他犯罪的;
(三)在身边或者住处发现有犯罪证据的;
(四)犯罪后企图自杀、逃跑或者在逃的;
(五)有毁灭、伪造证据或者串供可能的;
(六)不讲真实姓名、住址,身份不明的;
(七)有流窜作案、多次作案、结伙作案重大嫌疑的。
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诈骗罪改为侵占罪怎么判
[律师回复] 解析:
在涉及到诈骗罪的案例之中,受害者遭受的财务损失或许早在犯罪行为实际发生之前就已然被行骗者掌揽在手。
然而,这些不法分子往往借助于编织虚假事实或者掩盖客观真相等狡诈手段来实现其夺财之目的。这与侵占罪之间形成了显著的区分。在司法实践中,如何准确无误地区分侵占罪与诈骗罪之间的界限并不算困难重重,其中最为关键的因素在于,这两类犯罪行为均涉及到他人财产在由他人掌控方向向行骗者主导下的转移过程,但它们在此过程中的表现形式却大相径庭。具体而言,诈骗罪是指行骗者通过虚构事实或者掩盖真相的手段,使受害者陷入错误认知,进而“自愿”地将自身的财物交予行骗者或者行骗者指定的第三方;而侵占罪则是指所有者基于对行骗者的高度信赖,将财物交付给行骗者,而非由于行骗者采用各种手段积极地迷惑、欺骗所有者,致使他们对行骗者的真实意图产生误解,从而将财物交给了行骗者。当所有者并未因受行骗者的欺瞒而自愿将财物托付给行骗者时,即使行骗者为了将财物据为己有而编造虚假理由欺骗所有者,例如宣称代为保管的财物遭窃、被抢劫,拒绝返还,此时也应判定为侵占罪,而非诈骗罪。反之,若行骗者出于非法占有目的,通过虚构事实来欺骗或诱导所有者,使其将财物的控制权转交给行骗者,那么此类情形便应当依照诈骗罪进行定罪量刑。
法律依据:
《刑法》第二百七十条
【侵占罪】将代为保管的他人财物非法占为己有,数额较大,拒不退还的,处二年以下有期徒刑、拘役或者罚金;
数额巨大或者有其他严重情节的,处二年以上五年以下有期徒刑,并处罚金。
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