办理房屋抵押贷款哪家担保公司比较好

[律师回复] 1、担保人工作收入稳定，比如公务员、医生、教师等； 2、在银行里无不良信用记录； 具体事项可以咨询住房公积金中心

[律师回复] 中国人民银行公布的贷款基准利率如下：年利率(%) 　　六个月以内（含6个月）贷款： 5.60 　　六个月至一年（含1年）贷款：6.00 　　一至三年（含3年）贷款：6.15 　　三至五年（含5年）贷款：6.40 　　五年以上贷款：6.5 其实关于房屋抵押贷款哪个银行利率低这个问题现在都差不多，利息都是基准利率，主要就是房款快慢的问题了。具体要去银行柜面咨询

[律师回复] 有关撰写抵押担保合同，一般 抵押人（以下简称甲方）： 　　抵押权人（以下简称乙方）： 　　兹因甲方为担保乙方对于其所有的债权，将由甲方提供抵押物，为乙方设定抵押权，并约定条款如下： 　　 一、所担保的债权：包括本金_________元（在本合同有效期间内，得分次循环动用，但在同一时间，其动用总额以上开金额为最高限额）及其利息，逾期利息，既违约金以及债务不履行致乙方蒙受损害的赔偿。至债权实际金额及各种利息违约金的计算方法以及债务的清偿期，另立借据，透支约据、本票、约定书、委任保证合同为凭，并作为本合同的附件，各该附件所规定事项的效力与本合同同。 　　 二、抵押物：_________牌_________型汽车_________辆，车辆牌号为：_________，发动机号为：_________，车架号为：_________。上述用于抵押的车辆为__________________所有。 　　甲方借款金额（大写）人民币________________________________。 　　甲方借款用途：__________________________________________________。 　　甲方借款期限：自______年______月______日起至_______年____月___日止。 　　甲方借款利率：______________________________________。 　　（甲方）借款人未按约定期限归还借款本金的，经甲乙双方协定同意，（乙方）贷款人对逾期借款从逾期之日按_____________计收违约金，直至本金本息清偿为止，甲方愿即照办，绝无异议。. 　　 三、本合同所担保的债务纵未届清偿期，乙方亦可以随时通知甲方清偿其全部或一部，甲方愿即照办，绝无异议。 　　 四、甲方及抵押物提供人切实声明：上述抵押物完全为甲方或抵押物提供人合法所有，并与任何第三人的权利无关。如日后发生任何纠葛致使乙方遭受损害时，纵其事由非可归责于甲方及担保物提供人，亦愿负连带赔偿责任。 　　 五、抵押物的现状发生变动时，不论其原因如何，甲方及抵押物提供人应及时通知乙方。其因抵押物现状的变动或价值的抵落致不能或不足使本合同第一条开列的全部债权获得清偿时，乙方因此所遭受的损失，甲方及抵押物提供人愿负连带赔偿责任。 　　 六、抵押物应交由乙方负责停放，甲方保证决不擅自迁移。抵押物抵押期间出现任何故障与乙方无关，甲方绝无异议。 　　 七、抵押物应向乙方同意的保险公司投保乙方所指定的保险，并应以乙方为惟一受益人，保险金额及条件应商得乙方的同意，一切保险费用均由甲方负担，所有保单及保费收据均交由乙方保管；乙方如为代为垫付保费，经通知甲方限期偿还，甲方未如限办理时，乙方得将垫款径行列入甲方借款金额，依例计金，甲方绝无异议。但乙方并无代为投保或代垫保费的义务。 　　 八、遇有下列情形之一时，乙方得占有抵押物。 　　 （一）有担保法所定应占有情事时。 　　 （二）未经乙方允准而抵押物的烙印或粘贴的标签被损毁时。 　　 （三）未经乙方同意而将抵押物出租时。 　　 （四）因甲方或抵押物提供人或其他第三人的行为，致抵押物的价值显然减少或显有减少之虞时。 　　 （五）乙方认为甲方借款运用不当时。 　　 （六）乙方依前5项规定占有抵押物，甲方或第三人拒绝交付时，乙方得申请法院径行强制执行。 　　 （七）乙方因占有抵押物所受的损失及支出的费用，均由甲方负责赔偿。抵押物被占有后所生孳息，乙方占有权收取，以之抵偿收取孳息的费用及甲方债务。 　　 （八）乙方占有处分抵押物，应依担保法的有关规定行之。 　　 九、甲方应觅具经乙方认可的保证人，以为甲方履行本合同所定一切给付责任的保证。保证人并愿以本合同为证，声明放弃先诉抗辩权暨民法保证各法条内有关保证人的一切权利。 　　 十、甲方愿接受乙方对于借款用途的监督及对于甲方业务财务的稽核。乙方因行使监督稽核之权而需甲方供给任何有关资料时，甲方应即照办，但乙方并无监督或稽核的义务。 　　十 一、本合同所订给付义务，以乙方营业所在地为履行地。如因本合同所订事项而涉讼时，不论当时甲方或抵押物提供人或营业所在地，或其国籍有无变更，均以_________________法院为第一审管辖法院。 　　十 二、本合同书所载甲方、乙方、抵押物提供人、连带保证人均包括其继承人、法定代理人、破产管理人或遗产管理人。又甲方、抵押物提供人及连带保证人等同意本合同乙方代表人变更时，承受其职务之人，即当然为本合同书权利义务主体的代表人，毋庸为变更的登记。 　　十 三、除本合同所订的条款外，凡乙方现在或将业所订与贷款有关的各项章则以及金融业现在或将来所适用的一切有关章则，甲方均愿遵守，决无异议。 　　十 四、本合同有效期限自立约日起至_________年_________月_________日止。届期未清偿时得延长期限。本合同一式_________份。其中借款人___份，贷款人___份，担保人各___份，共____份，效力相同。 　　甲方（盖章）：_________　　　　　　　　乙方（盖章）：_________　　　　　　　　 　　代表人（签字）：_________　　　　　　　代表人（签字）：_________　　　　　　　 　　住址：_________　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　 　　抵押物提供人（签字）：_________　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　 　　连带保证人（签字）：_________　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　 　　_________年____月____日　　　　　　　　_________年____月____日　　　　　　　　 　　签订地点：_________　　　　　　　　　　签订地点：_________

[律师回复] 2。质押.动产质押是指债务人或第三人将其动产移交债权人占有、知识产权中的财产权质押，债权人有权依照法律规定以该动产折价或者以拍卖，区别显而易见了吧、基金份额、应收帐款质押后两个我答不出来。有了定义，将该财产抵押给债权人的，债务人或者第三人不转移财产的占有、变卖该动产所得的价款优先受偿抵押：两类1，将该动产作为债券的担保。债务人不履行债务时.权利质押票据质押、股权质押：是指为担保债务的履行，债务人不履行到期债务或者发生当事人约定的实现抵押权的情形，债权人有权就该财产优先受偿

[律师回复] 解答如下, 由本质上为一民法上的债权债务关系，债权和债务不能单独存在，所以是能同时存在的。 1、抵押权是指债务人或者第三人不转移财产的占有，将该财产作为债权的担保，债务人未履行债务时，债权人依照法律规定的程序就该财产优先受偿的权利。 2、债务人或者第三人为抵押人，债权人为抵押权人，提供担保的财产为抵押财产。如某人向银行申请贷款，并以自己的住房作抵押，这时银行即为抵押权人。