土地征收程序和条件

【问题解析】
征地的流程及土地征收的条件是：
发布拟征地通告，征询村民意见组织听证；
进行地籍调查，登记确认地上附着物；
拟定“一书四方案”上报审批，发布公告；
进行征地补偿登记，拟定补偿安置方案；
根据群众意见修改相关方案，落实补偿安置资金；
实施补偿安置方案，交付土地。
【法律依据】
《土地管理法》第四十七条国家征收土地的，依照法定程序批准后，由县级以上地方人民政府予以公告并组织实施。
拟征收土地的所有权人、使用权人应当在公告规定期限内，持不动产权属证明材料办理补偿登记。
县级以上地方人民政府应当组织有关部门测算并落实有关费用，保证足额到位，与拟征收土地的所有权人、使用权人就补偿、安置等签订协议；
个别确实难以达成协议的，应当在申请征收土地时如实说明。
相关前期工作完成后，县级以上地方人民政府方可申请征收土地。
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