房地产联合开发协议怎么写?

[律师回复] 授权协议，把你的权利授权给他人

[律师回复] 联合投标协议书(格式) 联合投标协议书 (如果有的话，则至少应包括下列条款内容) 甲、乙双方经协商，就响应苏州市卫康招投标咨询服务有限公司组织实施的编号为SZWK2006-G-26号的招标文件，联合进行投标一事，达成如下协议： 一.双方共同以乙方的名义进行投标，并按招标文件的要求分别递交资格文件。 二.在本次招标过程中，乙方法定代表人或授权代理人根据招标文件的要求及其投标内容而对采购代理机构、采购人所作的任何合法承诺，包括书面澄清及响应等均对双方产生约束力，如果中标，则甲、乙双方共同签订合同并共同履行对采购代理机构、采购人所负有的全部义务。 三.本协议递交采购代理机构后，双方不得以任何形式对上述实质内容进行修改或终止。 甲方(签章)： 乙方(签章)： 法定代表人(签章)： 法定代表人(签章)： 年 月 日 年 月 日

[律师回复] 您好，关于这个问题，我的解答如下, 1、生效时间的区别： 遗嘱是立遗嘱人在生前就其身故后留下的遗产作出的财务预安排。遗嘱应当在立遗嘱人死亡后生效。 赠与合同是赠与人为了确定赠与行为和实现赠与目的而签订的协议。赠与合同的生效一般是以交付为条件，但法律对不动产的赠与、公证赠与作出了明确规定，应依法办理。 2、法律行为上的区别： 赠与是合同关系，是双方法律行为，经要约与承诺取得一致，才能成立。 遗赠是单独行为，依照法定的方式作出即可。

[律师回复] 您好，针对您的问题解答如下, 订立协议单位： 甲方(单位名称)： 经济性质：________所有制。 乙方(单位名称)： 经济性质：________所有制。 双方本着互利互惠、共同发展的原则，经充分协商，决定联合出资建立_____公司，特订立本协议。 1.联营宗旨、联营项目与经营范围___________。 2.联营企业名称：__市(县)__公司(企业) 地址：__隶属：__经济性质：__(所有制)联营。 核算方式：核算。 3.联合出资方式、数额和投资期限： 公司投资总额为人民币_______元。 甲方投资____元，占投资总额____%。 甲方以下列作为投资： 现金：____元; 厂房：____元;折旧率为每年____%; 机械设备：____元。折旧率为每年____%; 土地征用补偿费：____元; 专利权：____元; 商标权：____元; 技术成果：____元; 乙方投资：(略……) 投资缴付日期： 4.联营成员的权利和义务： 5.利润分配和风险承担： 公司所得利润-依法纳税-(储备基金+生产发展基金+职工福利奖励基金)=红利(按股份分配)。 甲方：____%;乙方____%。 联营成员对公司债务的承担以出资额为限。 6.联营企业的组织机构： 公司实行董事会领导下的经理负责制。 董事会决定公司重大事宜，有权确定董事报酬，有权撤换董事。 董事会由____名董事组成，其中，甲方____名，乙方____名，董事长、副董事长由董事会会议选举产生。 董事会成员____年。董事会成员如有临时变更，可由该董事的原单位另派适当人选接替，但应经董事会认可。 董事长、副董事长、董事可以兼任公司的经理、副经理或其他职务。 公司设经理一各、副经理____名，由董事会聘请。____年。 公司的经营管理机构由董事会决定。 7.违约责任： (1)联营成员任何一方未按本协议第三条依期如数缴纳出资额时，每逾期____(时间)，违约方应向公司缴付出资额的____%作为违约金。 (2)由于联营成员任何一方违约，造成本协议不能履行或不能完全履行时，除应按出资额____%支付违约金外，守约方有权要求终止协议，并要求违约方赔偿全部经济损失。如双方同意继续履行协议，违约方应赔偿其违约行为给公司造成的损失。 (3)对不可抗力情况的处理。 (4)履行协议中如发生纠纷，由各方派代表协商解决。 8.本协议生效之日，即公司董事会成立之时。公司董事会负责办理注册登记，开设银行帐户和其他筹建事宜。 9.本协议正本一式____份。双方各执一份，公司存一份，协议副本一式___份，送____、____、____、……各存一份。 甲方：(盖公章) 法定代表人：(盖章) 银行帐户： 地址： 乙方：(盖公章) 法定代表人：(盖章) 银行帐户： 地址： 鉴证或公证机关：(盖章) 年月日

[律师回复] 解答如下, (1)保密义务一般是法律的直接规定或劳动合同的随附义务，不管用人单位与劳动者是否签订保密协议，劳动者均有义务保守商业秘密。而竞业限制是基于用人单位与劳动者的约定产生，没有约定的，无须承担竞业限制义务。 (2)保密义务要求保密者不得泄露商业秘密，侧重的不能“说”，竞业限制义务要求劳动者不能到竞争单位任职或自营竞争业务，侧重的是不能“做”。 (3)保密义务劳动者承担的义务仅限于保密，并不限制劳动者的就业权，而竞业限制义务不仅仅限制劳动者泄密，还限制劳动者的就业，劳动者的负担重很多。 (4)保密义务一般期限较长，只要商业秘密存在，劳动者的保密义务就存在，而竞业限制期限较短，最长不超过二年。 一、保密协议应当以书面形式签订，一般应具备以下主要条款： (1)保密的内容和范围 (2)保密协议双方的权利和义务 (3)保密协议的期限 (4)违约责任。而竞业禁止则不一定。 二、在保密协议有效期限内，劳动者应严格遵守本企业保密制度，防止泄露企业技术秘密，不得向他人泄露企业技术秘密，非经用人单位书面同意，不得使用该商业秘密进行生产与经营活动，不得利用商业秘密进行新的研究和开发。竞业限制协议是指用人单位与劳动者约定在解除或者终止劳动合同后一定期限内，劳动者不得到与本单位生产或者经营同类产品、从事同类业务的有竞争关系的其他用人单位任职，或者自己开业生产或者经营同类产品的书面协议。竞业限制是保密的手段，通过订立竞业限制协议，可以减少和限制商业秘密被泄露的概率。保密是竞业限制的目的，订立竞业限制协议最终的目的是保护用人单位的合法权益。