回迁房购房协议书怎么写

[律师回复] 你好，关于上述的问题，解答如下, 拆迁人（以下简称甲方）：_________ 单位名称：_________ 电话：_________ 法定代表人：_________ 职务：_________ 营业执照注册号：_________ 注册地：_________ 地址及邮编：_________ 委托代理人：_________ 姓名：_________ 电话：_________ 地址及邮编：_________ 被拆迁人（以下简称乙方）：_________ 姓名（单位名称）：_________ 电话：_________ 法定代表人：_________ 职务：_________ 【身份证号】【营业执照注册号】：_________ 地址及邮编：_________ 委托代理人：_________ 姓名：_________ 电话：_________ 地址及邮编：_________ 房屋承租人（使用人）（以下简称丙方）：_________ 姓名（单位名称）：_________电话：_________ 法定代表人：_________ 职务：_________ 【身份证号】【营业执照注册号】：_________ 地址及邮编：_________ 委托代理人：_________ 姓名：_________ 电话：_________ 地址及邮编：_________ 根据《城市房屋拆迁管理条例》及海南省有关城镇房屋拆迁的法规、规章等规定，甲方_________拆迁项目已经海南省建设厅和海南省发展与改革厅批准（琼建住房函[20_________]_________号文附件第_________项），已列入海南省20_________年度拆迁计划，并取得《海南省城镇房屋拆迁许可证》（_________拆许字第_________号），对乙方的房屋进行拆迁，根据《中华人民共和国合同法》及其他有关法律法规之规定，甲、乙、丙_________方在平等、自愿、协商一致的基础上，就房屋拆迁补偿安置达成如下协议： 第一条　被拆除房屋基本情况 （一）房屋所在地点，建筑面积_________平方米（其中有产权证的建筑面积_________平方米，房屋使用面积_________，房屋产权证号_________），房屋的用途_________，房屋的产权性质_________，房屋的结构_________，房屋的总楼层数_________，房屋所在的楼层数_________。 （二）房屋内部设施及装潢情况：_________ （三）房屋的附属物及构筑物情况：_________ （四）机械设备情况：_________ （五）其他情况：_________ 第二条　乙方或丙方基本情况 （一）被拆除房屋为住宅： 1．乙方有正式户口_________人（其中常住人口_________人），分别是： 序号　 姓名 性别　 年龄　 与户主关系　 身份证号码　 2．丙方有正式户口_________人，分别： 序号　 姓名 性别　 年龄　 与户主关系　 身份证号码　 （二）被拆除房屋是非住宅： 1．乙方情况：_________ 2．丙方情况：_________ 第三条　房屋拆迁补偿选择第_________种方式： 1．货币补偿； 2．房屋产权调换； 3．货币补偿与房屋产权调换相结合。 第四条　货币补偿 （一）货币补偿金额的确定选择第_________种方式： 1．根据当事人共同推荐的房地产估价机构的估价结果确定； 2．当事人约定的其他作价方式。 （二）被拆迁房屋补偿金额（大写）：人民币_________元整。 1．房屋货币补偿金额。被拆迁房屋建筑面积_________平方米，按建筑面积每平方米_________元计价，小计_________元。 2．土地使用权货币补偿金额。被拆迁房屋占地面积_________平方米，按占地面积每平方米_________元计价，小计_________元（若房屋货币补偿金额含土地使用权货币补偿，此项可不另行计算）。 3．房屋装潢作价方式：_________，补偿金额_________元（若房屋货币补偿金额含房屋装潢补偿，此项可不另行计算）。 4．房屋内的电话、有线电视、煤气、互联网等配套设施、设备的迁移费或者初装费，补偿金额_________元。 5．附属物及构筑物补偿金额_________元。 （三）补偿款由甲方于_________年_________月_________日前支付给乙方，支付方式：_________。 （四）实行货币补偿的，甲方对丙方不再承担安置责任，由乙方对丙方进行安置。 第五条　房屋产权调换补偿 （一）甲方提供位于_________，结构为_________，用途为_________，房屋号_________，建筑面积_________平方米的【现房】【期房】【土地】。产权调换房屋的楼层、房号、土地的确定方法：_________。 （二）产权调换的安置房屋应符合以下标准： 1．甲方提供给乙方的安置房屋，应当符合国家质量安全标准； 2．房屋内应当有以下设施： （1）_________； （2）_________； （3）_________； （4）_________； （5）_________。 3．房屋装饰与设施标准详见附件4。 4．新建房屋竣工后质量应经建设工程质量安全监督部门登记备案。 5．甲方应协助乙方办理房屋所有权证书。 （三）被拆迁的房屋及产权调换的安置房屋的价格均按本协议 第四条第 （一）、 （二）、 （三）款统一方式进行确定，并结清产权调换差价。 （四）按被拆迁房屋与产权调换的安置房屋的价格结算产权调换差价。差价金额_________。 （五）差价由_________方于_________年_________月_________日前向_________方支付；支付方式：_________。 第六条　房屋产权调换的过渡安置 （一）过渡方式按以下第_________方式确定。 1．【乙方】【丙方】选择自行过渡安置； 2．由甲方提供周转房过渡安置。 （二）【乙方】【丙方】过渡期限自_________年_________月_________日至_________年_________月_________日。 （三）【乙方】【丙方】选择自行过渡安置的，甲方应当按本协议 第七条的约定向【乙方】【丙方】支付临时安置补助费；【乙方】【丙方】选择由甲方提供周转房过渡安置的，其周转房的地址为_________，户型为_________，建筑面积_________平方米。 （四）甲方保证【乙方】【丙方】在过渡期限内按本协议 第五条规定进行安置。【乙方】【丙方】使用甲方提供的临时过渡周转房的，应当在得到安置房后_________日内腾出周转房。 （五）【乙方】【丙方】在临时过渡期内，收到甲方安置通知（通知方式为_________）之日起3个月内，应到甲方办理安置手续；甲方应从发出安置通知后再支付【乙方】【丙方】三个月临时安置补助费；逾期不到甲方办理安置手续的，不再享受各种补助费或补偿费。 第七条　房屋拆迁补助费 （一）甲方按规定标准，支付【乙方】【丙方】搬迁补助费_________元，临时安置补助费_________元，提前搬家奖励费_________元；其他补助费_________元，共计人民币（大写）：_________元整。 （二）拆迁非住宅房屋，甲方按规定标准，支付【乙方】【丙方】设备搬迁和安装补助费_________元，因拆迁造成停产、停业损失补偿费_________元，提前搬家奖励_________元；其他补助费_________元，共计人民币（大写）：_________元整。 （三）甲方应于_________年_________月_________日前，将房屋拆迁补助费支付给【乙方】【丙方】，支付方式：_________。 第八条　【乙方】【丙方】在_________年_________月_________日前应将被拆迁房屋腾空，并交甲方拆除。 第九条　【乙方】【丙方】的违章建筑及其附属设施应在_________年_________月_________日前自行拆除，逾期不拆除的，甲方将依法实施拆除。 第十条　逾期安置的违约责任。 甲方应在本协议 第六条第 （二）项约定的临时过渡期期满前，保证【乙方】【丙方】按期回迁，逾期不能回迁的，甲方应在临时过渡期满_________天前通知【乙方】【丙方】，按下列约定处理： 1．甲方应按本协议第七条约定的临时安置补助费的2倍向【乙方】【丙方】支付临时安置补助费。 2．逾期_________个月内，甲方应按本协议第七条约定的停产、停业损失补偿费的_________%，向【乙方】【丙方】加付停产停业损失补偿费；逾期超过_________个月，甲方应按本协议第七条约定的停产、停业损失补偿费的_________%，向【乙方】【丙方】加付停产停业损失补偿费。 3．逾期18个月的，【乙方】【乙方在征得丙方同意的情况下】有权要求重新选择货币补偿或另行选择安置房。 4．_________。 5．_________。 第十一条　特殊情况下安置逾期的处理 如果出现下列情况，乙方同意甲方逾期提供安置房屋： （一）因不可抗力造成安置房屋建设延期的； （二）因拆迁户搬迁迟延造成安置房屋建设延期； （三）_________。 出现上述情况，甲方应当在情况发生的_________天内通知乙方。 因以上情况造成或安置延期时，逾期安置时期的临时过渡费按以下方法处理：_________。 第十二条　甲方关于安置房标准的违约责任。 （一）甲方交付的安置房标准应符合第五条第 （一）项及附件4标准的约定。达不到约定标准的，乙方有权要求甲方按约定标准进行整改，并赔偿人民币_________元。 （二）安置房屋面积确认及面积差处置方式： 本款规定以【建筑面积】【套内建筑面积】（本款中均简称面积）为依据进行面积确认及面积差异处置。 本协议约定面积与产权登记面积有差异的，以产权登记面积为准。产权登记中面积记载不明确的，应由原产权登记部门重新确认。 安置房交付后，产权登记面积与本协议约定面积发生差异，甲、乙双方同意按_________种方式进行处置： 1．双方自行约定： （1）_________； （2）_________； （3）_________。 2．双方同意按以下原则处置： （1）面积误差比绝对值在3%以内（含3%）的，按第五条规定原则据实结算差价； （2）面积误差比绝对值超出3%的，当产权登记面积大于本协议约定面积时，面积误差比在3%以内（含3%）部分的房价款按第五条规定原则据实结算差价；超出3%部分的房屋价款，不找差价，由甲方承担，产权归属乙方。 （3）面积误差比绝对值超出3%的，当产权登记面积小于本协议约定面积时，面积误差比在3%以内（含3%）部分的房价款按第五条规定原则据实结算差价；超出3%部分的房屋价款，由甲方按超出3%部分的房屋价款的双倍返还乙方。 面积误差比=（产权登记面积－协议约定面积）/协议约定面积×100% （三）安置土地面积误差参照本条第 （二）项处理。 第十三条　甲方逾期支付拆迁补偿资金（货币补偿、搬迁补助费、临时安置补助费、设备搬迁安装补助及损失费、停产停业补偿费）的违约责任。 甲方如未按本协议规定的时间付款，按下列第_________种方式处理： （一）按逾期时间，分别处理（不实行累加制） 1．逾期在_________日之内，自本协议约定的应付款期之第2天起，至实际全额支付应付款之日止，甲方按日向【乙方】【丙方】支付逾期应付款的千分之_________的违约金，协议继续履行； 2．逾期超过_________日后，自本协议约定的应付款之第2天起，至实际全额支付应付款之日止，甲方按日向【乙方】【丙方】支付逾期应付款的千分之_________（该比率应不小于前款中的比率）的违约金，协议继续履行。 本条中的逾期应付款指依本协议规定的到期应付款与该期实际已付款的差额；采取分期付款的，按相应的分期应付款与该期的实际已付款的差额确定。 （二）_________。 第十四条　其他违约责任： （一）_________； （二）_________。 第十五条　乙方安置属于临时过渡的，应在收到甲方正式安置通知_________日内迁入安置住房内。逾期不搬迁的，不再享受各种补助费，并每逾期1天罚款_________元。 第十六条　本协议在履行过程中发生的争议，由当事人协商解决，协商或调解不成的，按下述第_________种方式解决： （一）向_________仲裁委员会申请仲裁。 （二）依法向人民。 第十七条　本协议未尽事项，可由双方约定后签订补充协议（附件 1）。 第十八条　协议附件与本协议具有同等法律效力。本协议及其附件内，空格部分填写的文字与印刷文字具有同等效力。 第十九条　本协议自合同当事人签字盖章之日起生效。 第二十条　本协议一式_________份，甲、【乙】、【丙】方各持1份。 甲方（签章）：_________　乙方（签章）：_________ 委托代理人：_________　委托代理人：_________ _________年____月____日　_________年____月____日 丙方（签章）：_________ 委托代理人：_________ _________年____月____日

[律师回复] 您好，针对您的合资购买土地协议书问题解答如下, 土地经营承包合同 　　全文 　　订立合同双方： 　　__县__乡__村__组，以下简称甲方： 　　承包户主__，以下简称乙方。 　　为了落实联产承包责任制，充分调动农民的生产积极性，明确甲乙双方的权利义务，根据(83)、(84)一号文件精神，经村民大会讨论同意和甲乙双方充分协商，特订立本合同，以便双方共同遵守。 　　 第一条 承包土地的面积、地点、等级甲方将__亩土地(田)发包给乙方，该土地位于__，东至__，西至__，南至__，北至__。其中，一等地__亩，二等地__亩，三等地__亩，四等地__亩，……。承包土地的所有权属于集体，乙方只有土地使用权，不得买卖、出租、荒芜，不准转作宅基地和构筑其它建筑物。 　　 第二条 承包期限 　　承包时间共__年，从__年__月__日起，至__年__月__日止。 　　 第三条 乙方的权利义务 　　 1.乙方有权获得国家下拨用于发展农业生产的化肥、农药、良种、贷款指标和其它农业物资。 　　 2.乙方必须完成上级下达的种植计划，在完成种植计划的前提下，可以自己决定种植经营。 　　 3.乙方必须完成按土地亩数摊派的统购指标任务和上缴农业税的任务，每年向国家交售___斤，___，___斤___，___斤___……。交售时间是___。每年向国家缴纳农业税__元，纳税时间是___。乙方必须每年向甲方上交公积金__元，公益金__元，管理费__元，上交时间为每年的__月__日以前。乙方必须完成甲方按承包　土地亩数摊派的义务工日，或上交按义务工日折价的金额。 　　(本条亦可采取列表形式，见后) 　　 4.乙方经甲方同意，可以自找对象转包土地，可以与转承包户协商，平价购买生活用粮。土地转包后，转包户必须承担原由乙方承担的所有统购任务和缴纳农业税任务，承担向甲方上交“三全”和完成义务工任务。 　　 5.乙方如遇生(不能违背计划生育规定)、死、嫁、娶，承包土地一般不变动但必须按规定调整所承担的义务。乙方如因劳动力减少无法继续承包土地又无人愿转承包时，可向甲方提出退回承包土地的一部或全部，由甲方另行统一安排。乙方对国家、集体承担的义务相应减少或免除。 　　 6.乙方有责任保护承包土地上的林木、排灌、通电等国家或集体设施。 　　 第四条 甲方的权利义务 　　 1.甲方有权监督乙方完成国家下达的种值计划、统购任务和纳税任务，有权敦促乙方完成对集体的义务。 　　 2.国家按计划分配用于农业生产的化肥、农药、良种、贷款指标和其它农用物资，甲方应及时按承包土地的数量和等级分配给乙方。 　　 3.甲方应定期公布集体财务帐目和公积金、公益金、管理费的使用情况，必须接受乙方的监督检查。 　　 第五条 违约责任 　　 1.乙方如不按时履行对国家和集体的事务，除应继续履行外，还应按迟延项目价值的__%，向甲方偿付违约金。乙方如仍然拒不履行义务的，甲方除可请求有关部门处理外，有权收回乙方承包的土地。 　　 2.乙方如荒芜承包的土地，除应履行对国家、集体的一切义务外，甲方有权收回土地。乙方如果擅自出卖和租让承包的土地，甲方可宣布买卖与租让关系无效，并可收回土地。 　　乙方如果在承包的土地上建房，甲 　　方有权责令乙方拆除。乙方如果毁坏承包土地上的树木和集体设施，应照价(毁坏树木折价)赔偿。 　　 3.甲方如不及时拨给乙方国家分配的化肥、农药、良种、贷款指标和其它农用物资，应按其价值的__%，向乙方偿付违约金，并应如数补发所欠物资。 　　 第六条 不可抗力 　　乙方如因不可抗力的自然灾害，造成承包土地内农作物的减产或绝产，经调查核实后，可根据实际情况减少或免除乙方对国家或集体的义务。 　　 第七条 其它________________ 　　本合同从承包期开始之日起生效。承包期内，承包户主如去世，其家庭成员有承包继承权。本合同不因甲方代表人的变更而变更。合同执行期间，任何一方不得擅自变更或解除合同;合同如有未尽事宜，应由甲乙双方共同协商，作出补充规定。补充规定与本合同具有同等效力。 　　本合同正本一式二份，甲乙双方各执一份;合同副本一式__份，送村委会、(如经公证或鉴证，还应送公证或鉴证机关)……各留存一份。 　　甲方：__县__乡__村__组(公章) 　　代表人：__(盖章) 　　乙方户主：___(盖章) __年__月__日订 　　附件：土地承包及负担国家、集体义务表

[律师回复] 您好，针对您的认购协议书的效力怎么问题解答如下, 认购协议书的效力如何? 必须磋商说是指当事人之间一旦缔结认购协议，双方就负有在未来某个时候为达成买卖合同而进行磋商的义务，只要当事人为缔结买卖合同进行了磋商，即履行了预约义务，而最终商品房预售合同是否缔结成功则非其所问。 必须缔约说则认为认购协议的效力就是缔结商品房预售合同，故当事人仅仅为缔结预售合同而进行磋商是不够的，还必须成功缔结本约，否则认购协议毫无意义。 如果认购协议内容尚不包括预售买卖合同主要内容，采用必须磋商说较为合理，因为此时双方对买卖合同主要内容仍未达成共识，认购书只能约束双方在约定时间内就订立买卖合同尽到诚信义务的磋商，而难以约束其必须订立买卖合同。 双方经诚信磋商后难以达成一致的，任何一方不应视为违约;反之则可要求其承担责任。如果认购书协议已包括买卖合同的主要内容，采用必须缔约说较为合理。商品房认购书总是具有一定内容的，尤其是在双方达成的协议已经大体上可以履行的情况下，即在商品房认购书已经具备了购房合同成立的条件时，就应该强制出售。 因此，只要商品房认购书确定了房号和价格确定方法，并可以据此确定面积等事项，或者能够确定房屋总价款，那么就已经具备了购房合同的必要条件，开发商便负有为认购人保留预订的商品房的义务。 如何签订房屋认购协议 1、签订认购书不是签订买卖合同的前置条件，它不是购买商品房的必经程序，尽量不与开发商签定认购书; 2、尽量避免定金条款，可使用预付款性质的条款代替定金条款; 3、购房者不要与开发商约定预付款或认购金予以“没收”、“不予退还”等条款，这种条款实际上针对购房者单方违约的违约金条款，开发商这里有个圈套，购房者只要没有与开发商签订正式买卖合同，不论什么原因都算购房者违约，开发商就要没收认购金，不予退还; 4、购房者看房时通常会针对自己特别关注的点提出一些问题，开发商呢就会作出相应的答复，可以把开发商的答复写入认购书。比如你选的这套房肯定不会挨着配电箱，您选的这个户型不会挨着电梯; 5、将开发商或售楼人员介绍的优势写进认购书，比如售楼人员说了“您认购的这种D户型都是朝南的”那么在认购书中可以写上房屋的朝向是南; 6、不使用模糊概念，在认购书对于价格条款的约定，不要使用“均价”，“优惠价”“折扣价”等，而要准确到单价的具体数额;

[律师回复] 对于购买羊粪协议书怎么写这个问题，解答如下, 产品购销合同模板 供方： （以下简称甲方） 需方： （以下简称乙方） 签订地点： 签订时间： 甲乙双方协商一致，就采购节水灌溉设施达成如下条款，双方明确各自的权利及义务，共同遵守执行。 一、 乙方向甲方采购的产品如下（含产品名称、型号、数量、金额） 序号 产品 名称 规格型号 单 位 数量 单价 (元) 复价 (元) 合计 货物总金额（大写）： 二、交接货物时间： 乙方向甲方采购的产品由甲方按乙方的需求进度交货，乙方需求计划应在每批供货前拾伍天以书面形式（传真确认）通知甲方。 三、运输方式及交货地点： 交货地点为___，由乙方自提，___至___运输费用由乙方承担；甲方应负责办理由___至___货物运输事宜，其产品损耗及保险费用由甲方承担； 四、质量标准、产品验收方式及异议期限 产品质量标准按企业标准执行，乙方收到货若对产品有异议应在叁个月内提出 五、结算方式： 合同签定后乙方需向甲方支付叁万元（约占产品总金额的30%）预付款，甲方产品生产完毕，乙方把剩余货款付清给甲方后，甲方安排发货给乙方 六、违约责任： 1、甲方或乙方未按上述规定履行其义务，应承担违约部分货款总额20 %的违约金。 2、任何一方不履行义务，经他方要求拒不改正的，他方有权解除合同，由此造成的损失由违约方承担。 七、纠纷处理方式： 未尽事宜双方协调解决，如有纠纷甲乙双方应尽力协调解决，协调未果在合同签订地进行诉讼或仲裁。 八、其它 本合同一式4份，双方签名盖章生效。本合同甲乙双方各执2份，具有同等法律效力，甲乙双方应严格遵守执行。 供方单位名称： （盖章） 单位地址及邮编： 法定代理人： 开户银行： 帐号：需方单位名称： 单位地址及邮编： 需方代表签名： 羊粪采购合同可根据这个做具体修改即可

[律师回复] 对于购买羊粪协议书怎么写这个问题，解答如下, 产品购销合同模板 供方： （以下简称甲方） 需方： （以下简称乙方） 签订地点： 签订时间： 甲乙双方协商一致，就采购节水灌溉设施达成如下条款，双方明确各自的权利及义务，共同遵守执行。 一、 乙方向甲方采购的产品如下（含产品名称、型号、数量、金额） 序号 产品 名称 规格型号 单 位 数量 单价 (元) 复价 (元) 合计 货物总金额（大写）： 二、交接货物时间： 乙方向甲方采购的产品由甲方按乙方的需求进度交货，乙方需求计划应在每批供货前拾伍天以书面形式（传真确认）通知甲方。 三、运输方式及交货地点： 交货地点为___，由乙方自提，___至___运输费用由乙方承担；甲方应负责办理由___至___货物运输事宜，其产品损耗及保险费用由甲方承担； 四、质量标准、产品验收方式及异议期限 产品质量标准按企业标准执行，乙方收到货若对产品有异议应在叁个月内提出 五、结算方式： 合同签定后乙方需向甲方支付叁万元（约占产品总金额的30%）预付款，甲方产品生产完毕，乙方把剩余货款付清给甲方后，甲方安排发货给乙方 六、违约责任： 1、甲方或乙方未按上述规定履行其义务，应承担违约部分货款总额20 %的违约金。 2、任何一方不履行义务，经他方要求拒不改正的，他方有权解除合同，由此造成的损失由违约方承担。 七、纠纷处理方式： 未尽事宜双方协调解决，如有纠纷甲乙双方应尽力协调解决，协调未果在合同签订地进行诉讼或仲裁。 八、其它 本合同一式4份，双方签名盖章生效。本合同甲乙双方各执2份，具有同等法律效力，甲乙双方应严格遵守执行。 供方单位名称： （盖章） 单位地址及邮编： 法定代理人： 开户银行： 帐号：需方单位名称： 单位地址及邮编： 需方代表签名： 羊粪采购合同可根据这个做具体修改即可