律图审稿专业委员会3轮严审

土地使用权70年到期了怎么办

1.9k浏览 帮助18人
专业服务 律师认证 退款保障
在线咨询,律师1对1沟通
专业服务 律师认证 退款保障
在线咨询,律师1对1沟通
专业服务 律师认证 退款保障
在线咨询,律师1对1沟通
最新修订 | 2024-03-03
【问题解析】
房屋产权是指房屋建筑产权的归属年限,包括:
民用住宅建筑、商用建筑、工业用建筑。
一般民用住宅建筑权属年限为70年;
科技、文化、体育用地50年;
工业用地、综合或其他用地50年;
商业、旅游、娱乐设施用地年限40年。
一般说的商品房,指的就是产权为70年年限的房子。
70年产权到期后有两种解决方法:
延长土地使用权期限
当土地使用权届满后,小区的业主可以联名向当地的国土资源局提出申请,申请自动续期,并按要求补交延期后的土地使用权出让金。
一般来说,土地使用权出让金会按当时的1%-10%来征收。
若是老旧房有类似拆迁的补偿
如果房子过于老旧或者变成了危房,且国家也要求收回土地或者地上的建筑物时,那么国家一般都会按相关的房屋征收法律法规,对业主进行相应的经济补偿。
也就是说,会用类似拆迁安置的办法解决。
【法律依据内容】
法律依据:
《中华人民共和国城镇国有土地使用权出让和转让暂行条例》第十二条
土地使用权出让最高年限按下列用途确定:
(一)居住用地七十年;
(二)工业用地五十年;
(三)教育、科技、文化、卫生、体育用地五十年;
(四)商业、旅游、娱乐用地四十年;
(五)综合或者其他用地五十年。
【点击快速获取专业回答】
律图法律在线咨询服务价格合理,方便快捷。有问题可以随时在手机上咨询或电话咨询。
土地使用权70年到期了怎么办
投诉/举报
以上内容由律图网结合政策法规、互联网相关知识与律师输出信息后梳理整合生成,文字可能源于人工智能模型,不代表平台的观点和立场。平台对所呈现内容的准确性、完整性和功能性不作任何保证。若内容有误或侵权,请通过右侧【投诉/举报】联系我们更正或删除。
展开
本文553字,预估阅读时间2分钟
浏览全文
问题没解答? 125565人选择咨询律师
6439位律师在线平均3分钟响应99%好评
土地使用权70年到期了怎么办
一键咨询
  • 160****0278用户1分钟前提交了咨询
    南京用户3分钟前提交了咨询
    泰州用户2分钟前提交了咨询
    盐城用户3分钟前提交了咨询
    淮安用户3分钟前提交了咨询
    镇江用户1分钟前提交了咨询
    166****1777用户4分钟前提交了咨询
    142****1371用户4分钟前提交了咨询
    连云港用户2分钟前提交了咨询
    173****2270用户3分钟前提交了咨询
    泰州用户3分钟前提交了咨询
    148****0781用户4分钟前提交了咨询
    147****2144用户3分钟前提交了咨询
    无锡用户3分钟前提交了咨询
    174****2583用户3分钟前提交了咨询
    160****0278用户1分钟前提交了咨询
    南京用户3分钟前提交了咨询
    泰州用户2分钟前提交了咨询
    盐城用户3分钟前提交了咨询
    淮安用户3分钟前提交了咨询
    镇江用户1分钟前提交了咨询
    166****1777用户4分钟前提交了咨询
    142****1371用户4分钟前提交了咨询
    连云港用户2分钟前提交了咨询
    173****2270用户3分钟前提交了咨询
    泰州用户3分钟前提交了咨询
    148****0781用户4分钟前提交了咨询
    147****2144用户3分钟前提交了咨询
    无锡用户3分钟前提交了咨询
    174****2583用户3分钟前提交了咨询
  • 152****4741用户3分钟前提交了咨询
    淮安用户1分钟前提交了咨询
    无锡用户2分钟前提交了咨询
    南京用户2分钟前提交了咨询
    宿迁用户3分钟前提交了咨询
    154****6645用户4分钟前提交了咨询
    镇江用户2分钟前提交了咨询
    扬州用户2分钟前提交了咨询
    常州用户1分钟前提交了咨询
    盐城用户1分钟前提交了咨询
    连云港用户2分钟前提交了咨询
    160****5055用户4分钟前提交了咨询
    淮安用户2分钟前提交了咨询
    143****6812用户4分钟前提交了咨询
    南京用户2分钟前提交了咨询
    163****2464用户2分钟前提交了咨询
    淮安用户1分钟前提交了咨询
    146****8123用户4分钟前提交了咨询
    150****0535用户4分钟前提交了咨询
    常州用户4分钟前提交了咨询
    镇江用户3分钟前提交了咨询
    南通用户4分钟前提交了咨询
    扬州用户2分钟前提交了咨询
    连云港用户3分钟前提交了咨询
    徐州用户1分钟前提交了咨询
    145****7271用户1分钟前提交了咨询
    150****6705用户1分钟前提交了咨询
    146****8068用户4分钟前提交了咨询
    常州用户3分钟前提交了咨询
    148****6111用户3分钟前提交了咨询
    175****4720用户3分钟前提交了咨询
    160****3816用户4分钟前提交了咨询
    135****3640用户1分钟前提交了咨询
    132****6732用户4分钟前提交了咨询
    161****5340用户3分钟前提交了咨询
    168****3422用户1分钟前提交了咨询
    161****0484用户3分钟前提交了咨询
    扬州用户2分钟前提交了咨询
    154****7728用户3分钟前提交了咨询
    无锡用户4分钟前提交了咨询
    常州用户1分钟前提交了咨询
    153****7258用户2分钟前提交了咨询
    徐州用户1分钟前提交了咨询
    175****6207用户4分钟前提交了咨询
    133****6500用户2分钟前提交了咨询
    153****6128用户3分钟前提交了咨询
    144****7478用户3分钟前提交了咨询
    连云港用户2分钟前提交了咨询
    南京用户1分钟前提交了咨询
    170****4410用户1分钟前提交了咨询
    徐州用户4分钟前提交了咨询
    徐州用户2分钟前提交了咨询
    162****5770用户1分钟前提交了咨询
    134****6077用户4分钟前提交了咨询
    苏州用户1分钟前提交了咨询
    142****0216用户4分钟前提交了咨询
    淮安用户2分钟前提交了咨询
    172****7263用户3分钟前提交了咨询
    宿迁用户1分钟前提交了咨询
    无锡用户2分钟前提交了咨询
    137****2251用户1分钟前提交了咨询
    152****0787用户3分钟前提交了咨询
    161****7860用户2分钟前提交了咨询
    镇江用户4分钟前提交了咨询
    连云港用户1分钟前提交了咨询
    171****8440用户2分钟前提交了咨询
    135****8175用户4分钟前提交了咨询
    133****7581用户3分钟前提交了咨询
    168****3738用户3分钟前提交了咨询
    131****1402用户2分钟前提交了咨询
    南通用户2分钟前提交了咨询
    连云港用户1分钟前提交了咨询
    147****3514用户4分钟前提交了咨询
    无锡用户1分钟前提交了咨询
    连云港用户4分钟前提交了咨询
    164****0452用户2分钟前提交了咨询
    164****6280用户2分钟前提交了咨询
    167****0365用户2分钟前提交了咨询
    161****8042用户4分钟前提交了咨询
    盐城用户4分钟前提交了咨询
    175****5518用户2分钟前提交了咨询
    宿迁用户2分钟前提交了咨询
    镇江用户3分钟前提交了咨询
    苏州用户4分钟前提交了咨询
    盐城用户3分钟前提交了咨询
    152****4741用户3分钟前提交了咨询
    淮安用户1分钟前提交了咨询
    无锡用户2分钟前提交了咨询
    南京用户2分钟前提交了咨询
    宿迁用户3分钟前提交了咨询
    154****6645用户4分钟前提交了咨询
    镇江用户2分钟前提交了咨询
    扬州用户2分钟前提交了咨询
    常州用户1分钟前提交了咨询
    盐城用户1分钟前提交了咨询
    连云港用户2分钟前提交了咨询
    160****5055用户4分钟前提交了咨询
    淮安用户2分钟前提交了咨询
    143****6812用户4分钟前提交了咨询
    南京用户2分钟前提交了咨询
    163****2464用户2分钟前提交了咨询
    淮安用户1分钟前提交了咨询
    146****8123用户4分钟前提交了咨询
    150****0535用户4分钟前提交了咨询
    常州用户4分钟前提交了咨询
    镇江用户3分钟前提交了咨询
    南通用户4分钟前提交了咨询
    扬州用户2分钟前提交了咨询
    连云港用户3分钟前提交了咨询
    徐州用户1分钟前提交了咨询
    145****7271用户1分钟前提交了咨询
    150****6705用户1分钟前提交了咨询
    146****8068用户4分钟前提交了咨询
    常州用户3分钟前提交了咨询
    148****6111用户3分钟前提交了咨询
    175****4720用户3分钟前提交了咨询
    160****3816用户4分钟前提交了咨询
    135****3640用户1分钟前提交了咨询
    132****6732用户4分钟前提交了咨询
    161****5340用户3分钟前提交了咨询
    168****3422用户1分钟前提交了咨询
    161****0484用户3分钟前提交了咨询
    扬州用户2分钟前提交了咨询
    154****7728用户3分钟前提交了咨询
    无锡用户4分钟前提交了咨询
    常州用户1分钟前提交了咨询
    153****7258用户2分钟前提交了咨询
    徐州用户1分钟前提交了咨询
    175****6207用户4分钟前提交了咨询
    133****6500用户2分钟前提交了咨询
    153****6128用户3分钟前提交了咨询
    144****7478用户3分钟前提交了咨询
    连云港用户2分钟前提交了咨询
    南京用户1分钟前提交了咨询
    170****4410用户1分钟前提交了咨询
    徐州用户4分钟前提交了咨询
    徐州用户2分钟前提交了咨询
    162****5770用户1分钟前提交了咨询
    134****6077用户4分钟前提交了咨询
    苏州用户1分钟前提交了咨询
    142****0216用户4分钟前提交了咨询
    淮安用户2分钟前提交了咨询
    172****7263用户3分钟前提交了咨询
    宿迁用户1分钟前提交了咨询
    无锡用户2分钟前提交了咨询
    137****2251用户1分钟前提交了咨询
    152****0787用户3分钟前提交了咨询
    161****7860用户2分钟前提交了咨询
    镇江用户4分钟前提交了咨询
    连云港用户1分钟前提交了咨询
    171****8440用户2分钟前提交了咨询
    135****8175用户4分钟前提交了咨询
    133****7581用户3分钟前提交了咨询
    168****3738用户3分钟前提交了咨询
    131****1402用户2分钟前提交了咨询
    南通用户2分钟前提交了咨询
    连云港用户1分钟前提交了咨询
    147****3514用户4分钟前提交了咨询
    无锡用户1分钟前提交了咨询
    连云港用户4分钟前提交了咨询
    164****0452用户2分钟前提交了咨询
    164****6280用户2分钟前提交了咨询
    167****0365用户2分钟前提交了咨询
    161****8042用户4分钟前提交了咨询
    盐城用户4分钟前提交了咨询
    175****5518用户2分钟前提交了咨询
    宿迁用户2分钟前提交了咨询
    镇江用户3分钟前提交了咨询
    苏州用户4分钟前提交了咨询
    盐城用户3分钟前提交了咨询
为您推荐
沭阳181****9714用户1分钟前已获取解答
苏州156****2223用户2分钟前已获取解答
宿迁152****6489用户4分钟前已获取解答
沭阳181****9714用户1分钟前已获取解答
苏州156****2223用户2分钟前已获取解答
宿迁152****6489用户4分钟前已获取解答
沭阳181****9714用户1分钟前已获取解答
苏州156****2223用户2分钟前已获取解答
宿迁152****6489用户4分钟前已获取解答
土地使用权70年到期
为了更好的应对生活中可能会发生的法律问题,我们需要学习一些相关的法律知识,为了帮助大家更好的了解一些相关的法律知识,本站整理了一些与土地使用权70年到期,房子怎么办相关的法律内容,我们一起来了解一下吧。
10w+浏览
征地拆迁
问题没解决?试试问律师吧~
精选本地好评律师,为您提供1对1专业解答
立即问律师
土地使用证70年到了怎么办?
土地使用证70年到了可以缴纳少量费用后自动续签。这一点在民法典中有表述。房子产权到期后,可由物业和业主联名向当地政府相关部门提出,通过补交土地出让金,重新签订土地使用权合同,来获取新的使用年限。但补交的土地出让金价格应低于同类土地价。
10w+浏览
征地拆迁
问题未解决?即刻提问 >
已帮助 3亿+ 用户解决法律难题
70年土地使用权到期怎么办?
一种是房子的土地使用权限满了,可以选择去相关部门延长土地使用权限,具体的做法是由所有业主联名提出,补交土地出让金。另外一种情况是国家收回你的土地和房屋,这种情况一般会对业主进行相应补偿,类似于用拆迁安置的办法解决。
10w+浏览
征地拆迁
浏览更多不如直接问 >
获取专业解答,11w人正在咨询
土地使用年限70年到期后怎么办
解决年限到期的方式有两种,1、延长土地使用权期限。可以由房屋业主联名提出,补交土地出让金,这个价格应该低于同类的土地出让金的价格,类似于成本价和市场价的差额。
10w+浏览
征地拆迁
我如何区分著作权法定许可与合理使用?
[律师回复] 著作权的法定许可和合理使用都是对著作权的限制,但它们之间存在一些明显的区别:
一、使用目的
合理使用
主要是为了个人学习、研究、评论、新闻报道、教学、图书馆存档等非商业性目的。例如,为了撰写学术论文,引用他人已发表作品的部分内容用于参考、分析;教师在课堂教学中少量复制他人作品用于教学演示等。这些行为都是基于公共利益或者个人非盈利性的合理需求。
法定许可
通常是用于特定的商业或文化传播等活动,在符合法律规定的条件下,可以不经著作权人许可使用其作品,但需要支付报酬。比如,报刊转载其他报刊已经发表的作品,广播电台、电视台播放他人已发表的作品等,这些行为往往具有一定的商业性或者传播范围较广的文化活动性质。
二、使用范围和程度
合理使用
一般对使用的范围和程度有较为严格的限制。如引用他人作品,通常要求是少量引用,并且不能构成对原作品的实质性替代。比如,在写影评时引用电影中的几句经典台词来阐述观点,或者在学术著作中引用一小段他人研究数据用于对比分析。
法定许可
其使用范围和方式往往是根据法律明确规定的具体情形来确定。例如,在制作录音制品法定许可中,是对已经合法录制为录音制品的音乐作品制作录音制品,并且要按照规定支付报酬,在使用范围上相对更具体明确,不像合理使用那样强调少量使用。
三、是否需要支付报酬
合理使用
一般情况下是不需要向著作权人支付报酬的。因为这些使用被认为是基于公共利益、公平使用等原则的合理行为,没有对著作权人的经济利益造成实质性损害。
法定许可
需要支付报酬。这是因为法定许可虽然允许在不经著作权人许可的情况下使用作品,但这种使用往往是商业性或者具有一定经济利益的传播行为,为了平衡著作权人和使用者的利益,法律规定使用者应当支付报酬。
四、适用的法律规定具体情形
合理使用
根据我国《著作权法》规定,为个人学习、研究或者欣赏,使用他人已经发表的作品;为介绍、评论某一作品或者说明某一问题,在作品中适当引用他人已经发表的作品等十二种情形属于合理使用。这些情形主要围绕着非商业性的文化、教育、研究等活动。
法定许可
包括报刊转载、摘编其他报刊已发表的作品;录音制作者使用他人已经合法录制为录音制品的音乐作品制作录音制品等多种情形。这些规定更多地是针对一些具有广泛传播性质的文化产业活动,如出版、广播、录音制作等行业的特定使用需求。
问题紧急?在线问律师 >
5523 位律师在线,高效解决问题
土地使用权70年到期后怎么办?
住宅建设用地使用权期间届满的,自动续期。非住宅建设用地使用权期间届满后的续期,依照法律规定办理。该土地上的房屋及其他不动产的归属,有约定的,按照约定;没有约定或者约定不明确的,依照法律、行政法规的规定办理。
10w+浏览
征地拆迁
想把父亲的土地始用证上的名字改我的名字
[律师回复] 继承情况(父亲去世)
公证继承:如果父亲已经去世,你可以通过公证继承的方式办理土地使用证更名。首先,收集能证明亲属关系的材料,如户口簿、出生证明等,和父亲的死亡证明一起到当地公证机构办理继承权公证。公证机构会根据你提供的材料和相关法律规定,确定你是合法的继承人,然后出具继承权公证书。
办理更名:凭借继承权公证书、原土地使用证等相关材料,向土地所在地的不动产登记机构申请办理土地使用证更名手续。不动产登记机构会对申请材料进行审核,审核通过后,依法办理土地使用证更名。
赠与情况(父亲在世)
签订赠与合同:如果父亲在世且愿意将土地使用权赠与给你,双方要签订书面的赠与合同。合同中应明确赠与的土地范围、双方的权利义务等内容。
公证(非必需但建议):为了增强赠与行为的法律效力,最好对赠与合同进行公证。经过公证的赠与合同,在证明力上更强,能减少后续纠纷的可能性。
办理更名:携带赠与合同、公证书(如果有)、原土地使用证以及双方的身份证明等材料,到不动产登记机构申请办理土地使用证更名手续。不动产登记机构会按照规定的程序进行审核,如核实土地权属无争议、材料真实有效等,审核通过后办理更名。
转让情况(父亲在世)
符合转让条件:如果土地是农村集体土地,转让要符合一定条件。例如,受让方(你)必须是本集体经济组织成员,并且要经过发包方同意等。如果是国有土地使用权转让,也需要符合土地出让合同等相关规定。
签订转让合同:双方签订合法有效的土地使用权转让合同,合同内容包括土地位置、面积、转让价格、付款方式等。
办理更名:带上转让合同、原土地使用证、双方身份证明以及其他相关材料(如农村土地转让需要的发包方同意证明等),向不动产登记机构申请办理更名手续。登记机构会审核材料,包括是否符合规划、是否缴纳相关税费等,审核通过后办理更名
快速解决“婚姻家庭”问题
当前6975位律师在线
立即咨询
问题未解决?即刻提问 >
已帮助 3亿+ 用户解决法律难题
顶部
律图法律咨询 发来一条私信

你好,您的法律问题还没有找到满意的答案吗?可以直接私信我单独沟通哦~

律图安心问
服务承诺
专业服务
18W+认证律师,年普法人次15亿+,律图致力于为用户提供更专业的法律服务。
律师认证
该律师已经过平台身份认证及执业资格等严格审核,确保律师真实且专业,可放心委托!
退款保障
律图全程保障您的消费权益,律师未服务将自动退款至支付账户。
用户真实评价
  • 第一次遇到这种情况,很慌乱,还好有你们给予帮助和指点!
    187****7878
  • 对待我咨询的问题,给了相关的法律知识以及对应的法律政策!有耐心的跟我解释所有的法律问题
    176****8921
  • 律师人很好,回答仔细,给了比较好的建议,以后有需要还会来律图咨询的!
    153****3214
温馨提示
浏览更多,不如直接问律师
律图法律咨询 24h在线
18万+

认证律师

15亿+

普法人次

9

最快响应

请向右滑动验证