终止合同具体应该注意哪些事项

[律师回复] 因为合同当事人解除合同方式的不同，合同解除的流程也是不同的，下文分为三种类型为大家介绍合同的解除流程： 　　 一、协议解除的程序 　　协议解除取决于双方一致的解除合同的意思表示，不需要有解除权的存在。而双方意思一致的达成一般也要经过要约、承诺两个阶段，当双方协商一致时，合同就被依法解除了。但当事人也可另行约定合同失效的时间。此外，在合同必须经有关部门批准的情况下，有关部门批准解除的日期就是合同解除的日期。 　　 二、行使解除权的程序 　　劳动合同的解除，是指当事人双方提前终止劳动合同的法律效力，解除双方的权利义务关系。 第十八条　有下列情形之一的，依照劳动合同法规定的条件、程序，劳动者可以与用人单位解除固定期限劳动合同、无固定期限劳动合同或者以完成一定工作任务为期限的劳动合同： (一)劳动者与用人单位协商一致的; (二)劳动者提前30日以书面形式通知用人单位的; (三)劳动者在试用期内提前3日通知用人单位的; (四)用人单位未按照劳动合同约定提供劳动保护或者劳动条件的; (五)用人单位未及时足额支付劳动报酬的; (六)用人单位未依法为劳动者缴纳社会保险费的; (七)用人单位的规章制度违反法律、法规的规定，损害劳动者权益的; (八)用人单位以欺诈、胁迫的手段或者乘人之危，使劳动者在违背真实意思的情况下订立或者变更劳动合同的; (九)用人单位在劳动合同中免除自己的法定责任、排除劳动者权利的; (十)用人单位违反法律、行政法规强制性规定的; (十 一)用人单位以暴力、威胁或者非法限制人身自由的手段强迫劳动者劳动的; (十 二)用人单位违章指挥、强令冒险作业危及劳动者人身安全的; (十 三)法律、行政法规规定劳动者可以解除劳动合同的其他情形。

[律师回复] 在你租赁的房屋没有到期的情况下，除非有约定或法定的事由，出租房无权解除租赁合同。房屋买卖不影响你的租赁，即“买卖不破租赁”。无论谁成为房屋的所有人，只要在租赁期间，你的承租行为都会受到法律保护。而且如果出租房在租赁期间出卖租赁房屋，在同等条件下你有优先购买权。

[律师回复] 解答如下, 　　公司终止就是公司解散，符合以下条件之一的公司，都可以办理终止手续。　　 1.公司章程规定的营业期限届满，股东不想继续经营公司。　　经营期限是根据股东经营公司的需要自由设定的，一般在公司章程中有明确记载，有的规定经营期限为10年或者20年，有的规定经营期限为30年。经营期限从公司营业执照签发日起计算，直至公司章程记载的期限为止。公司经营期限届满时即符合解散的条件，可以申请注销登记。　　例如，甲公司的营业执照核发之日为2009年1月8日，公司章程记载公司的经营期限为20年。公司应在2029年1月7日公司经营期限届满，如果甲公司的股东不想继续经营了，就可以到公司注册的工商行政管理机关办理公司注销登记手续，如果股东想继续经营，应该修改公司章程，延长公司经营期限，并到工商行政管理机关办理变更登记。只有办理了经营期限变更登记，公司才可以继续经营；否则，公司只能终止。　　 2.股东会或者股东大会决议解散　　股东会是有限责任公司的重大事项的决策机构，股东大会是股份有限公司重大事项的决策机构。公司解散即意味着公司不再经营，是涉及公司是否存在的重大问题。因此，只有有限责任公司的股东会或者股份有限公司的股东大会，才能决定公司是否解散。如果公司的经营期限没有届满，也没有被吊销营业执照或者责令关闭的情形，只是股东不愿意继续经营公司，就可以召开股东会或者股东大会，对公司解散形成决议，股东会或者股东大会形成决议后，公司即启动清算程序。　　 3.因公司合并或者分立而解散　　公司合并，是指两个公司或两个以上公司订立合并协议，依照公司法规定的条件和程序，共同组成一个公司的法律行为。公司的合并可分为　　吸收合并和新设合并两种形式。吸收合并又称兼并，它是指通过将一个或一个以上的公司并入另一个公司的方式而进行公司合并的一种法律行为：并入的公司解散，其法人资格消失，接受合并的公司继续存在，并办理变更登记手续。新设合并是指两个或两个以上的公司以消灭各自的法人资格为前提而合并组成个公司的法律行为。其合并结果是：原有公司的法人资格均告消灭，新组建公司办理设立登记手续取得法人资格。　　公司分立，是指一家公司通过签订协议，分立成为两个公司或者两个以上的公司公司分立也有两种方式，一种是一家公司分立成两个或者两个以上的公司，原有公司终止；另一种是从一家公司分立出另外一家公司，原有公司继续经营。在前一种公司分立的情形中，就存在原公司因分立而解散的情形。　　4．因公司依法被吊销营业执照而解散　　公司经营过程中，在以下几种情形出现时，公司会被注册地的工商行政管理机关以行政决定的形式吊销营业执照：　　 (1)在公司注册成直时，虚报注册资本，数额巨大或者情节严重的，可能被工商行歧管理机关吊销营业执照。这里所说的“情节严重”，一般是指虚报注册资本的数额巨大，或者公司在经营过程中形成了数额较大的债务无法偿还，或者因公司虚报注册资本给其他人造成了较大损失的，均属于“情节严重”的情形。但是，在这种情况下，吊销营业执照并不是必然的处罚方式，工商行政管理机关也可以采取撤销营业执照的方式进行处罚，　　 (2)公司办理完毕所有设立公司所需的登记并取得营业执照、税务登记证、银行开户证等正式成立后，无正当理由超过6个月未营业的，或者营业后自行停业连续6个月以上的，可能会被工商行政管理机关吊销营业执照。公司成立的宗旨就是参加市场经济活动，获取利益，促进经济繁荣因此，公司注册成立后，应当在营业执照记载的经营范围内开展经营活动，如果公司长时间不营业，不仅造成社会资源的浪费，也不利于经济的发展，而且给工商行政管理机关、税务机关等行政管理部门的管理工作带来很大的困难。在这种情况下，工商行政管理机关作为公司的行政管理机关，发挥作用的表现形式就是对这类公司进行处罚，按照法定情节吊销其营业执照。　　 (3)提交虚假材料或者采取其他欺诈手段隐瞒重要事实，取得公司登记，情节严重的，可能被工商行政管理机关处以吊销营业执照或者撤销营业登记的行政处罚。　　 (4)公司成立后，需要变更经营范围的，应当在工商行政管理机关办理变更登记手续。但是有些经营项目根据法律、法规或者决定规定需要经过批准的，如果公司未办理批准手续，擅自从事未经批准的经营活动的，由工商行政管理机关吊销其营业执照。　　 (5)公司逾期不年检的，由工商行政管理机关以行政决定的方式吊销其营业执照。公司经营过程中，每年都需要到注册地的工商行政管理机关年检，年检的时间为年检年度的次年6月份之前。比如，公司2007年度的年检，要在2008年6月份之前完成；如果公司逾期不年检，就会被吊销营业执照。这也是公司被吊销营业执照的常见原因。　　 (6)伪造、涂改、出租、出借、转让营业执照，情节严重的，吊销营业执照。营业执照是由工商行政管理机关颁发的表明公司具有合法经营主体资格的重要文件。营业执照上记载了公司的注册资本、法定代表人、公司住所、经营范围等基本信息，是其他人与公司进行交易对公司产生信赖的重要证明。如果公司伪造、涂改、出租、出借、转让营业执照，说明公司有非法经营的情形，在其他人不明真相与其交易的过程中很可能遭受重大损失，严重破坏了公平、等价有偿的市场经济原则。因此，在这种情形发生时，就会被工商行政管理机关吊销营业执照　　 (7)利用公司名义从事危害国家安全、社会公共利益的严重违法行为的，吊销营业执照公司成立后，从事危害国家安全、社会公共利益的严重违法行为，触犯了刑法的规定，可能会被处以刑事处罚。在这种情况下，吊销公司的营业执照，防止继续利用公司的名义从事严重违法行为，是工商行政管理机关所必然采取的措施。　　 5.原公司被责令关闭而终止　　公司在经营过程中因违反了行政管理的规定，被处以责令关闭的行政处罚。比如公司违法排放污染物，预期未完成治理任务，可能会被环保部门责令关闭。公司被责令关闭后，无法继续经营，应当依法终止。

[律师回复] 你好，非因本人原因中断就业的才可以

[律师回复] 第一，用人单位和劳动者符合法律、法规规定的主体资格。实行劳动合同制度的以及按规定应实行劳动合同制度的国家机关、事业组织、社会团体，实行企业化管理的事业组织可以成为劳动法上的用工主体资格。 第二、用人单位依法制定的各项劳动规章制度适用于劳动者，劳动者受用人单位的劳动管理。用人单位根据《劳动法》第四条之规定，通过民主程序制定的规章制度，不违反国家法律、行政法规及政策规定，并已向劳动者公示的，可以作为人民法院审理劳动争议案件的依据。 第三、从事用人单位安排的有报酬的劳动。劳动法上的劳动关系，是指用人单位向劳动者给付劳动报酬，而由劳动者提供职业性的劳动所形成的法律关系。 第四、劳动者提供的劳动是用人单位业务的组成部分。该点体现了用人单位与劳动者之间的长久合作关系，即劳动者在用人单位工作必须达到一定的期限，否则就是一般的雇佣关系。