老婆代签的合同有效吗？

[律师回复] 如果一次付清就不用，按揭贷款就要她签字买房条件 1、年满18周岁具有完全民事行为能力的自然人； 2、贷款到期时男士年不超过60岁，女士年龄不超过55岁； 3、有稳定合法的职业和收入来源，有还本付息能。买房需要提供的书面材料包括如果是签购房合同时是两个人签名那房产证是两个人的名字，而且是两个人共有，意味着每人各占50%份额。如果是一个人签字那在房产证上只有签字人的名字。在你还贷完成之前是不能加任何人的名字，只有你还贷完成了或提前把贷款余额部分还清了，拿上银行出具的相关手续到房地产办理相关事宜时这个环节，才能在必须是你同意的前提下拿着结婚证方可加上对方的名字。

[律师回复] 弟弟如果不是遗产继承人，这个身份做代书人和见证人没有问题。

[律师回复] 从法律角度看，我们国家法律并没有哪一条明确规定儿媳有赡养公婆的义务，不赡养公婆并不违反法律。而且儿媳在我国的家庭关系中，是没有其法律地位的。在我国继承法规定的法定继承人的范围中，有配偶、子女、父母、兄弟姐妹、祖父母和外祖父母。就是在我国专门调整婚姻和家庭的《婚姻法》中，其所调整的家庭关系主要有夫妻关系、父母子女关系、兄弟姐妹关系、祖父母外祖父母和孙子女外孙子女的关系。由此可以看出，儿媳在我国的家庭关系中，是不具有法律地位的。赡养是在血缘和抚养关系的基础上成立的一种回报式的义务。赡养的含义基本上符合我们通常说的孝顺，在我国法律中，没有公婆对儿媳的抚养义务，也无儿媳对公婆的赡养义务，并且在非特定条件下儿媳对公婆遗产也无继承权，声讨儿媳不赡养公婆不孝顺是没有法律依据的。所以赡养人的配偶不是法定的赡养人。虽然法律规定赡养人的配偶应当协助赡养人履行赡养义务，但协助的义务不是赡养义务，且此规定只适用于夫妇关系存续期间。若赡养人同其配偶解除婚姻关系，或者赡养人死亡，那么，配偶一方协助赡养的义务就自动解除了。

[律师回复] 当事人因《离婚证》丢失而需证明夫妻关系的，应持本人的身份证、户口簿，2寸近期免冠照片，向原办理婚姻登记的机关（或一方当事人常住户口所在地婚姻登记机关）申请补领。婚姻登记机关对当事人的婚姻登记档案进行查证，确认情况属实的，为当事人补发《离婚证》。如申请补领婚姻证件的当事人已办理过婚姻登记，但无档可查的，须提供两个证明人的书面材料和证明人的身份证复印件及其他有关的证明、证件，婚姻登记机关方可办理。具体办理程序如下：出具证件→填写《申请补发婚姻证件声明书》→查档→审查、补发《离婚证》。 具体的办事程序大概如此，但各地情况可能不同，您可以咨询当地婚姻登记机关（一般是民政局）。

[律师回复] 你好，关于上述的问题，解答如下, 　　婆婆不满媳妇不可以代儿子离婚。　　根据我国法律规定，夫妻一方失踪，另一方可以通过以下两种方式解决：　　 (一)直接向人民提起离婚诉讼。　　根据最高人民适用民事诉讼的相关规定：“夫妻一方下落不明，另一方诉至人民，只要求离婚，不申请宣告下落不明人失踪或死亡的案件，人民应当受理，对下落不明人用公告送达诉讼文书。”　　同时，《民事诉讼法》第八十四条明确指出：“受送达人下落不明，或者用本节规定的其他方式无法送达的，公告送达。自发出公告之日起，经过60日，即视为送达。”也就是说，将诉讼文书通过公告送达的方式送达被告，无论被告看到与否，均视为送达，在规定的时间内，被告不出庭、不应诉的，即可缺席审理，缺席判决。　　 (二)可以对下落不明的人申请宣告失踪或申请宣告死亡以达到解除婚姻关系的目的。　　我国《民法通则》第二十条规定：“公民下落不明满2年的，利害关系人可以向人民申请宣告他为失踪人。战争期间下落不明的，下落不明的时间从战争结束之日起计算。”人民依法受理宣告失踪案件后，应当发出寻找下落不明人的公告，公告期为3个月，公告期满仍无音讯的，人民将作出宣告失踪的判决。夫妻中的一方被宣告为失踪人后，另一方再向人民提起离婚诉讼，按照《婚姻法》第三十二条的规定：“一方被宣告失踪，另一方提出离婚诉讼的，应准予离婚。”　　找不到对方，通过上述两种途径都能达到离婚的目的，但是在财产分配方面产生的法律后果有所不同。缺席判决离婚的，会依据《婚姻法》规定依法分割夫妻共同财产，最常见的就是平均分配夫妻共同财产;宣告失踪的法律后果是失踪人的财产依法由他人代管。